2024年關(guān)于寫字樓租房合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二篇）

第12頁共12頁2024年關(guān)于寫字樓租房合同標(biāo)準(zhǔn)范文租賃條款修訂及責(zé)任說明一、標(biāo)牌設(shè)置與費用1.甲方同意在顯著位置，以醒目字體為乙方制作名稱、標(biāo)識及單元說明，且在整個租賃期內(nèi)不向乙方收取任何費用。然而，涉及標(biāo)牌制作的所有費用應(yīng)由乙方自行承擔(dān)。二、大廈轉(zhuǎn)讓與糾紛處理2.甲方鄭重承諾，如遇房屋轉(zhuǎn)讓、抵押、債務(wù)糾紛等情形，將提前通知乙方，并確保任何涉及承租單元權(quán)益或乙方其他利益的事項，均須在征得乙方明確同意后方為有效。三、承租單元使用保障3.甲方及其指定的管理機構(gòu)將嚴(yán)格按照公約及相關(guān)法律法規(guī)，認(rèn)真履行管理職責(zé)，確保承租單元得以安全、寧靜且整潔的狀態(tài)供乙方正常使用。四、乙方責(zé)任與保證4.1租金與費用支付乙方應(yīng)在承租單元達到正常使用條件后，依據(jù)本合同約定的時間和方式，及時足額支付租金、押金、管理費及各項設(shè)施費用。4.2轉(zhuǎn)讓與分租限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何形式將承租單元或其部分進行轉(zhuǎn)讓、分租或讓渡使用權(quán)。但乙方可將承租單元用于其關(guān)聯(lián)公司的辦公用途，并統(tǒng)一承擔(dān)本合同項下的所有責(zé)任。4.3物業(yè)管理與安保遵守乙方及其使用人應(yīng)嚴(yán)格遵守《使用、管理、維修公約》、《裝修守則》等物業(yè)管理規(guī)定，以及甲方或管理機構(gòu)就大廈和公共區(qū)域管理、使用、安保、保險等方面制定的各項規(guī)定。4.4防火與安全責(zé)任乙方在承租單元使用期間，必須遵守中國政府及北京市政府制定的防火法律法規(guī)，以及甲方或管理機構(gòu)制定的安全規(guī)則。乙方還需自費配置除甲方已按規(guī)定配置的滅火器之外的足夠有效的便攜式滅火器。五、承租期滿與交還5.1交還狀態(tài)要求租賃期滿或提前終止時，乙方應(yīng)將承租單元內(nèi)的裝置、裝配和設(shè)備恢復(fù)至交付時的原狀（正常折舊、磨損除外），并確保承租單元在良好、清潔、堅固及適宜維修的狀態(tài)下交還甲方。5.2附加裝置與改動的拆除乙方負(fù)責(zé)拆除其在承租單元內(nèi)進行的任何附加裝置或改動，確保承租單元恢復(fù)原狀。5.3物品搬離與留置處理乙方應(yīng)在租賃期滿或提前終止時搬走其個人物品。若乙方未按時搬離，甲方有權(quán)自行處理承租單元內(nèi)的留置物品，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。六、違約責(zé)任6.1違約賠償本合同各方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，任何一方違反本合同約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對方因此遭受的損失。6.2甲方違約賠償方式如因甲方違約或侵權(quán)行為給乙方造成損失，乙方有權(quán)憑有效裁決從下期應(yīng)付租金或管理費中相應(yīng)扣除作為賠償，且此行為不構(gòu)成乙方違約。七、租約終止7.1終止條件在不影響本合同其他條款的前提下，如一方違反本合同任何條款或條件，或所作聲明、保證不實，且在接到對方書面通知后七日內(nèi)未予糾正，守約方有權(quán)終止本合同，并有權(quán)向違約方追索損失。八、通知與送達8.1通知形式與生效與本合同相關(guān)的所有通知或要求均應(yīng)采用書面形式，并通過掛號信或?qū)Ｈ怂瓦_至對方法定地址或最后書面通知的營業(yè)地點。通知自掛號寄出第三日或送達日（以較早者為準(zhǔn)）起生效，除非通知中另有規(guī)定。8.2對乙方的通知地址甲方對乙方的通知可送至承租單元或附件一第1條所述地址。九、爭議解決9.1友好協(xié)商與仲裁本合同項下的一切爭議應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方可將爭議提交北京仲裁委員會進行仲裁。仲裁期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未涉仲裁的部分。十、其他規(guī)定10.1合同修訂與補充本合同條款可經(jīng)雙方協(xié)商修訂。本合同的附件及雙方簽訂的補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.2產(chǎn)權(quán)變更與租賃原則本合同項下的產(chǎn)權(quán)變更應(yīng)遵循民法中關(guān)于“買賣不破租賃”的原則。10.3法律適用與解釋本合同的構(gòu)成、效力、解釋、履行、修改及終止均受中國法律管轄。10.4合同條款2024年關(guān)于寫字樓租房合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二）甲方：法定代表人：地址：電話：乙方：法定代表人：地址：電話：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋位于____室，面積為____平方米。2.房屋所有權(quán)證號為：_____，土地使用權(quán)證號為：_____。3.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬甲方所有。第二條租期1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租期屆滿后，若甲方繼續(xù)出租，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。第三條租金及支付方式1.房屋年租金為____元，租金支付方式為每半年支付一次。2.乙方在簽訂本合同時需向甲方支付押金____元，合同期滿且乙方無違約行為時，甲方全額退還押金。3.租期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)確保房屋符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，能正常用于辦公用途，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。2.甲方需在租期開始前將房屋交付乙方使用，若延遲交付，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方保證房屋證件齊全、真實有效，無所有權(quán)、使用權(quán)糾紛。因房屋出賣、抵押等原因產(chǎn)生的權(quán)利糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失；乙方有權(quán)因此解除合同并要求甲方賠償損失。4.甲方負(fù)責(zé)支付房屋物業(yè)費用。5.甲方負(fù)責(zé)對房屋進行必要的裝修，并提供供暖、供水、供電、電話、網(wǎng)絡(luò)、消防設(shè)施等服務(wù)。對于自然損壞的設(shè)施，甲方應(yīng)及時進行修理。6.若房屋或其內(nèi)設(shè)施因非乙方故意或使用不當(dāng)而損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后2天內(nèi)進行維修。若甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)進行維修，應(yīng)賠償乙方因此所受的損失；若乙方自行維修，則維修費用由甲方承擔(dān)。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)按期足額繳納房租，若逾期超過一個月未繳納，甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需對房屋進行改造，需經(jīng)甲方書面同意。3.乙方因工作需要并經(jīng)甲方同意后，方可對房屋進行裝修。4.乙方自行承擔(dān)水、暖、電、網(wǎng)絡(luò)、電話等費用。5.乙方保證將房屋用于辦公用途，不進行任何違法活動。6.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，因故意損壞或使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)修理或重?fù)Q責(zé)任。7.租賃期內(nèi)，甲方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)不影響本合同的效力。8.租賃期滿，若乙方不再續(xù)租，應(yīng)自行搬離并恢復(fù)原狀，甲方應(yīng)給予乙方7天的搬遷時間。第六條合同終止與解除任何一方若需提前終止合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方。第七條合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利與義務(wù)。第八條不可抗力因不可抗力（如政府拆遷、地震等）導(dǎo)致房屋損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，本合同自動解除。第九條爭議解決雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在