2024年商用房屋租賃協(xié)議范本

?2024年商用房屋租賃協(xié)議范本合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________地址：_________________聯(lián)系方式：______________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：_________________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：_________________3.甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。2.乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施在交付時(shí)符合正常使用條件。3.在租賃期間，乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)。六、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間按約定使用房屋。（2）在收到乙方租金及押金后，向乙方出具相關(guān)收據(jù)。（3）協(xié)助乙方辦理租賃房屋所需的相關(guān)手續(xù)。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用房屋，不得損害公共利益和他人利益。（2）按時(shí)支付租金及押金。（3）合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施。七、合同的變更、解除與終止1.雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，并由雙方共同簽署。2.在租賃期間，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同。八、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。九、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：______簽訂日期：______________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：______簽訂日期：______________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)：確保甲方為房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，避免因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致的合同無效。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確約定租賃的具體起止日期，避免期限不明產(chǎn)生糾紛。一、注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋使用用途：乙方需按約定用途使用房屋，如有變更，應(yīng)書面征得甲方同意。解決辦法：在合同中明確房屋的用途，并約定任何變更需雙方書面同意。1.法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)及其相關(guān)權(quán)利，包括使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等。營業(yè)執(zhí)照號(hào)：指企業(yè)在工商行政管理部門登記注冊(cè)后，獲得的唯一標(biāo)識(shí)號(hào)碼。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等民事責(zé)任。補(bǔ)充協(xié)議：指在主合同之外，雙方就合同未盡事宜另行達(dá)成的書面協(xié)議，具有與主合同同等的法律效力。訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提出請(qǐng)求，要求法院通過審判程序解決民事糾紛的活動(dòng)。押金：指為保證合同履行，乙方預(yù)先支付給甲方的一定數(shù)額的錢款，用于保障甲方利益。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的租賃開始至結(jié)束的時(shí)間段。1.特殊場(chǎng)合：乙方經(jīng)營餐飲業(yè)補(bǔ)充條款：鑒于乙方從事餐飲業(yè)，甲方同意乙方在租賃區(qū)域內(nèi)進(jìn)行合理的裝修，以符合餐飲業(yè)的經(jīng)營需求。同時(shí)，乙方需確保經(jīng)營活動(dòng)不違反環(huán)保及衛(wèi)生相關(guān)法規(guī)。2.特殊場(chǎng)合：乙方需要安裝特殊設(shè)備補(bǔ)充條款：如果乙方因經(jīng)營需要安裝特殊設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方同意，并確保安裝過程不損害房屋結(jié)構(gòu)，租賃期滿后按甲方要求恢復(fù)原狀。3.特殊場(chǎng)合：乙方有擴(kuò)租需求補(bǔ)充條款：若乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要擴(kuò)租，甲方在條件允許的情況下應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的擴(kuò)租需求，并雙方協(xié)商新的租賃面積和租金。1.附件一：房屋平面圖這個(gè)圖要讓乙方清楚地知道租賃的房屋布局，避免以后有什么誤會(huì)。2.附件二：房屋設(shè)施清單這個(gè)清單得列明房屋內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，以及它們的狀態(tài)，這樣雙方心里都有個(gè)數(shù)。3.附件三：租金支付憑證這個(gè)是乙方支付租金后，甲方提供的憑證，用來證明租金已經(jīng)支付。4.附件四：押金收據(jù)這個(gè)是乙