2024房屋買賣預(yù)收定金合同

?合同編號：__________賣方：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________法定代表/負(fù)責(zé)人：________________買方：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________法定代表/負(fù)責(zé)人：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________。1.2房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：____________________。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2買方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付預(yù)收定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.3預(yù)收定金支付后，買方有權(quán)在____個月內(nèi)按照雙方約定的時間和方式對房屋進(jìn)行查驗(yàn)。第三條合同的履行和解除3.1賣方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并按照本合同約定的時間和方式交付房屋。3.2買方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付購房款，并按照約定的時間接受房屋的交付。3.3在預(yù)收定金支付后，買方如決定不購買房屋，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.4如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同，并按照本合同約定處理預(yù)收定金。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購房款的__%。4.2本合同的違約金支付不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方因本合同的簽訂、履行或解除所發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：______________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：______________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號需真實(shí)有效，如有虛假，賣方需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：買方應(yīng)在簽訂合同前核實(shí)房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號的真實(shí)性。2.房屋買賣價格需明確，如有爭議，應(yīng)以合同為準(zhǔn)。解決辦法：雙方在簽訂合應(yīng)仔細(xì)核對房屋買賣價格，確保無誤。3.預(yù)收定金的支付時間及金額需嚴(yán)格遵守，如有違約，違約方需承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付預(yù)收定金。4.房屋交付時間及質(zhì)量需符合合同約定，如有不符，買方有權(quán)拒絕接收或要求賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：賣方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求交付房屋。5.如有不可抗力等特殊情況導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定不可抗力等情況的處理辦法。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：指用于證明房屋所有權(quán)或不動產(chǎn)權(quán)利的法律文件編號。2.預(yù)收定金：指買方在簽訂合同后，為確保合同履行而向賣方支付的一定金額的錢款。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.購房款：指買方按照合同約定，購買房屋所需支付的全部金額。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.涉及預(yù)收定金的房屋買賣交易。補(bǔ)充條款：1.房屋查驗(yàn)條款：買方在預(yù)收定金支付后，有權(quán)在約定時間內(nèi)對房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)重大問題，買方有權(quán)解除合同并要求退還預(yù)收定金。2.房屋交付時間條款：賣方應(yīng)按照合同約定的時間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金。3.房屋質(zhì)量條款：賣方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如不符合，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還購房款。4.稅費(fèi)承擔(dān)條款：明確買賣雙方承擔(dān)的稅費(fèi)責(zé)任，如契稅、個人所得稅等。5.隱私保護(hù)條款：雙方承諾在合同履行過程中，保護(hù)對方的隱私信息，不得泄露。附件列表：1.房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號復(fù)