2024個人房屋轉(zhuǎn)讓合同版范文

?合同編號：__________合同雙方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為：________________。1.2房屋所有權(quán)證號：________________，土地使用權(quán)證號：________________。第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元作為轉(zhuǎn)讓價款，支付給甲方。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。第四條附加條款4.1甲方保證，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方合法權(quán)益的情況。4.2乙方自取得房屋所有權(quán)之日起，應(yīng)承擔(dān)房屋的一切管理和維護責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按本合同約定交付房屋或存在影響乙方合法權(quán)益的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的____%。5.2如乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的____%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的身份真實有效，如有必要，可要求對方提供身份證件或其他有效證明。解決辦法：在簽訂合同前，驗證雙方的身份信息，確保合同的有效性。2.房屋信息應(yīng)真實準(zhǔn)確，包括但不限于房屋位置、結(jié)構(gòu)、面積等。解決辦法：在簽訂合同前，實地查看房屋，確認房屋信息無誤。3.確保轉(zhuǎn)讓價格明確且無爭議，如有必要，可聘請專業(yè)評估師進行評估。解決辦法：在簽訂合同前，明確轉(zhuǎn)讓價格，如有需要，可聘請第三方評估機構(gòu)進行評估。4.過戶手續(xù)應(yīng)齊全，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。解決辦法：在簽訂合同前，核實過戶手續(xù)是否齊全，如有缺失，應(yīng)要求甲方盡快補辦。5.注意合同中的違約責(zé)任條款，確保自身權(quán)益受到保障。解決辦法：在簽訂合同前，仔細閱讀違約責(zé)任條款，如有不合理之處，可與對方協(xié)商修改。6.確保合同中的附加條款符合法律法規(guī)，如有疑問，可咨詢專業(yè)律師。解決辦法：在簽訂合同前，審查附加條款的合法性，如有問題，可請教專業(yè)律師。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人對其土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓價款：指乙方支付給甲方，作為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的對價。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。7.附加條款：指除合同條款外，雙方約定的其他事項。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋轉(zhuǎn)讓。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋轉(zhuǎn)讓。3.任何涉及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律行為。補充條款：1.房屋交付時間及條件：明確甲方應(yīng)在合同簽訂后多少時間內(nèi)將房屋交付給乙方，以及交付時應(yīng)滿足的條件。2.房屋維修責(zé)任：規(guī)定房屋在過戶后，因自然損耗或隱蔽工程問題導(dǎo)致的維修責(zé)任歸屬。3.戶口遷移：如甲方房屋內(nèi)涉及戶口遷移問題，應(yīng)明確戶口遷移的責(zé)任和時間節(jié)點。4.物業(yè)費用結(jié)算：明確合同簽訂后，物業(yè)費用的結(jié)算方式及責(zé)任方。5.房屋保險：約定房屋保險的購買、轉(zhuǎn)移及費用承擔(dān)方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印