2024商業(yè)房屋租賃合同下載

?合同編號(hào)：__________出租方：名稱(chēng)：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話(huà)：________________________承租方：名稱(chēng)：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話(huà)：________________________鑒于出租方為房屋的所有權(quán)人，愿意將該房屋出租給承租方使用，并且承租方愿意租賃該房屋，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋位于____________________________（地址），建筑面積為_(kāi)_____平方米。1.2房屋設(shè)施包括：________________________（具體設(shè)施列表）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2承租方如需要續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前______個(gè)月內(nèi)向出租方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)租，并書(shū)面通知承租方。第三條租金及支付方式3.1租金為每月______元人民幣，按月支付。3.2承租方應(yīng)在每月______日前將租金支付給出租方。3.3租金支付方式為：________________________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合支付押金______元人民幣。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，如房屋及設(shè)施無(wú)損壞或損壞已得到修復(fù)，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后無(wú)息退還承租方押金。第五條房屋使用及維護(hù)5.1承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并按照出租方的要求進(jìn)行維護(hù)。5.2承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。第六條提前解除合同6.1出租方和承租方同意提前解除合同的，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。6.2提前解除合同的，出租方應(yīng)退還承租方未使用期間的租金，但可根據(jù)實(shí)際情況扣除一定比例的違約金。第七條違約責(zé)任7.1出租方未按照約定提供房屋及設(shè)施，或提供的房屋及設(shè)施存在嚴(yán)重缺陷的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。7.2承租方未按照約定支付租金，或未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租、改變房屋用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：______________________承租方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：______________________乙方代表（簽字）：______________________簽訂日期：______________________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明和相關(guān)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件，核實(shí)對(duì)方的資質(zhì)。2.房屋描述應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，避免日后因房屋實(shí)際情況與約定不符產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，承租方應(yīng)實(shí)地查看房屋，確認(rèn)房屋的設(shè)施、面積等基本情況，并在合同中詳細(xì)描述。3.租金及支付方式明確，避免租金支付發(fā)生糾紛。解決辦法：合同中明確租金金額、支付時(shí)間及支付方式，雙方按照約定履行。4.押金數(shù)額及退還條件明確，避免押金退還發(fā)生糾紛。解決辦法：合同中明確押金數(shù)額、退還條件及退還時(shí)間，雙方按照約定履行。5.房屋使用及維護(hù)責(zé)任明確，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞或房屋損壞產(chǎn)生糾紛。解決辦法：合同中明確房屋使用及維護(hù)責(zé)任，承租方按照約定使用和維護(hù)房屋。6.提前解除合同的約定明確，避免因提前解除合同產(chǎn)生糾紛。解決辦法：合同中明確提前解除合同的條件、通知期限及違約金等事項(xiàng)，雙方按照約定履行。7.違約責(zé)任明確，避免因違約產(chǎn)生糾紛。解決辦法：合同中明確雙方違約的情形及違約責(zé)任，雙方按照約定履行。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：房屋的所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給承租方。2.承租方：租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：承租方租賃房屋的時(shí)間段，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：承租方支付給出租方的房屋使用費(fèi)。5.押金：承租方為保證履行合同義務(wù)支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿(mǎn)后無(wú)息退還。6.違約金：一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.爭(zhēng)議解決：當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商業(yè)房屋租賃：適用于企業(yè)、個(gè)體工商戶(hù)等承租商用房屋開(kāi)展業(yè)務(wù)的情況。2.辦公樓租賃：適用于公司、機(jī)關(guān)單位等承租辦公樓進(jìn)行辦公的情況。3.店鋪?zhàn)赓U：適用于商家承租店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的情況。4.倉(cāng)庫(kù)租賃：適用于企業(yè)、個(gè)體工商戶(hù)等承租倉(cāng)庫(kù)儲(chǔ)存貨物的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋設(shè)施維修條款：明確房屋設(shè)施損壞時(shí)的維修責(zé)任、維修費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。2.房屋保險(xiǎn)條款：約定雙方是否購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)及保險(xiǎn)責(zé)任等事項(xiàng)。3.消防安全條款：明確雙方遵守消防安全規(guī)定，確保房屋安全。4.環(huán)境保護(hù)條款：約定雙方遵守環(huán)境保護(hù)法規(guī)，確保房屋周邊環(huán)境整潔。5.網(wǎng)絡(luò)安全條款：如房屋內(nèi)涉及網(wǎng)絡(luò)使用，明確網(wǎng)絡(luò)安全、信