2024房屋轉(zhuǎn)租合同范本寫

?合同編號：__________甲方（出租人）：姓名（名稱）：________________地址：_______________________聯(lián)系方式：__________________乙方（承租人）：姓名（名稱）：________________地址：_______________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，擁有完全的處分權(quán)，并愿意將該房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用；乙方愿意承租該房屋，并按照約定的條件使用和保管該房屋。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于____________________（具體地址），建筑面積為____平方米。1.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：____________________________________________（描述房屋的基本結(jié)構(gòu)和內(nèi)部設(shè)施）。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____個月，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條用途及保管4.1乙方僅將該房屋用作____（用途），并應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施。4.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護修理責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期遷離出租房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的__%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方為合法的成年人或具有合法民事行為能力的組織，否則合同無效。解決辦法：核實合同雙方的身份證件和相關(guān)資質(zhì)。2.確保房屋所有權(quán)清晰，出租人有權(quán)出租該房屋。解決辦法：提供房屋所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證。3.確保租賃用途合法，符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)和房屋性質(zhì)。解決辦法：明確租賃用途，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.確保租金、押金等費用明確且合理，避免糾紛。解決辦法：明確租金金額、支付方式和時間，以及押金退還條件。5.確保租賃期限符合法律規(guī)定，雙方權(quán)益得到保障。解決辦法：根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定，租賃期限最長不得超過二十年。6.確保維修責(zé)任明確，避免因維修產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：在合同中明確維修責(zé)任分擔(dān)。7.確保違約責(zé)任明確，如有違約行為，能及時采取措施。解決辦法：在合同中約定違約責(zé)任及具體的解決辦法。8.確保合同履行過程中產(chǎn)生的爭議能夠得到解決。解決辦法：約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租人：擁有房屋所有權(quán)或處分權(quán)的人，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租人：租賃房屋并支付租金的人，有權(quán)按照合同約定使用和保管房屋。3.租賃期限：租賃合同約定的租賃時間，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止之日起的時間段。4.租金：承租人按照約定向出租人支付的費用，以使用和占用房屋為代價。5.押金：承租人為保證履行租賃合同而向出租人支付的一定數(shù)額的錢款，租賃期滿后退還。6.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.滯納金：乙方逾期支付租金時，根據(jù)合同約定應(yīng)支付的違約金。8.維修責(zé)任：租賃期內(nèi)，因房屋及附屬設(shè)施的正常維護修理責(zé)任由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。9.爭議解決：當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方根據(jù)合同約定的方式解決爭議。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租其名下房屋給他人使用。2.短期或長期租賃，如民宿、辦公室、倉庫等。3.房屋轉(zhuǎn)租情況，即原承租人將租賃的房屋再租給他人。補充條款：1.寵物相關(guān)：如允許或禁止寵物入住，若有寵物入住，需附加寵物保證金等。2.房屋改造：如需對房屋進行改造或裝修，需提前征得甲方同意，并可能涉及額外費用。3.提前解約：雙方在合同中約定提前解約的條件、違約金或其他責(zé)任。4.續(xù)租條款：如租賃期滿后，乙方希望續(xù)租，應(yīng)提前多久通知甲方，以及續(xù)租的相關(guān)條件。5.保險責(zé)任：雙方是否需要購買相應(yīng)的保險，如租賃財產(chǎn)保險、第三方責(zé)任保險等。6.房屋空置：如房屋在租賃期間出現(xiàn)空置情況，租金如何處理。7.房屋轉(zhuǎn)租：乙方是否允許轉(zhuǎn)租，如需轉(zhuǎn)租應(yīng)遵守的條件和程序。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證。2.出租人或承