2024連云港商品房買賣合同范本

?合同編號：__________合同雙方：賣方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________買方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：連云港市_______區(qū)_______路_______號_______棟_______單元_______室。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，建筑面積為_______平方米。1.3房屋所有權(quán)證號：_______。第二條房屋價格與支付2.1買方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買該房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，買方應(yīng)按雙方約定的時間支付剩余房款。2.3買方未按約定時間支付定金或房款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為房價的_______%。第三條交付與過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護責(zé)任。第四條附加條款4.1該房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任由賣方承擔(dān)，買方無權(quán)追究。4.2買方購買該房屋后，應(yīng)按照我國法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)。4.3雙方應(yīng)遵守誠信原則，履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條合同的生效、修改與解除6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2雙方同意，合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.3在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面解除合同。如一方確有特殊情況需要解除合同的，應(yīng)提前_______日通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條其他約定7.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。2.房屋信息應(yīng)真實、準(zhǔn)確，不得故意隱瞞或提供虛假信息。3.定金和房款的支付時間、金額應(yīng)明確，遵守合同約定。4.過戶費用及其他相關(guān)費用應(yīng)明確，避免后期產(chǎn)生糾紛。5.產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任由賣方承擔(dān)，買方在購買房屋后應(yīng)了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.雙方應(yīng)保持誠信，履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。解決辦法：1.發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任可根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。3.合同修改、補充時，雙方應(yīng)認真審查，確保內(nèi)容合法、合規(guī)，并簽字（或蓋章）確認。4.如合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，需解除合應(yīng)提前通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指由開發(fā)商投資建設(shè)，按照市場需求和規(guī)劃要求建設(shè)的，用于銷售的住宅房屋。2.賣方：指擁有商品房所有權(quán)并出售的一方。3.買方：指購買商品房的一方。4.定金：指買方為確保履行合同義務(wù)，向賣方支付的一定金額的錢款。5.房款：指買方購買商品房應(yīng)支付的全部價款。6.過戶：指將商品房的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。9.合同解除：指合同雙方在合同履行期間，依法終止合同關(guān)系的行為。應(yīng)用場合：1.連云港市商品房買賣交易。2.買賣雙方為自然人、法人或其他組織。3.雙方就商品房的購買與銷售達成一致意見。4.需要明確雙方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。補充條款：1.房屋交付時間及條件：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給買方。交付時，房屋應(yīng)符合_______（具體描述房屋交付條件）。2.房屋質(zhì)量保證：賣方保證該房屋_______（描述房屋質(zhì)量保證內(nèi)容，如結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備功能正常等）。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。3.物業(yè)服務(wù)：買方同意接受_______（物業(yè)公司名稱）提供的物業(yè)服務(wù)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。物業(yè)費用為_______元/月，由買方承擔(dān)。4.裝修限制：買方在購買房屋后，進行裝修時應(yīng)遵守_______（相關(guān)法律法規(guī)或物業(yè)管理規(guī)定），不得損害房屋結(jié)構(gòu)和鄰里關(guān)系。5.戶口遷移：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷移至其他住所。如賣方未按約定遷移戶口，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.配套設(shè)施：該房屋周邊配套設(shè)施包