2024開發(fā)商車位租賃合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、車位基本信息1.1車位位置：____________________（具體位置見附件）。1.2車位數(shù)量：____________________個。1.3租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租賃費用2.1租金：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元/月。2.2租金支付方式：每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度前支付當(dāng)季度租金。2.3押金：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。乙方應(yīng)在簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)向甲方支付押金。合同到期或提前解除合乙方按照約定退還車位，甲方扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。三、使用及維修3.1乙方租賃車位僅限于本人及家庭成員使用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于盈利性經(jīng)營。3.2乙方應(yīng)合理使用車位，愛護車位設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。3.3車位在使用過程中出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修。因維修導(dǎo)致乙方不能使用車位時，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。四、合同的解除和終止4.1合同期滿，本合同自動終止。乙方應(yīng)在合同到期前一個月內(nèi)與甲方協(xié)商是否續(xù)租。4.2如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后一個月內(nèi)安排乙方辦理車位交接手續(xù)。4.3甲乙雙方因故不能繼續(xù)履行本合同，可以提前解除合同，但應(yīng)提前一個月書面通知對方。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____年__月__日附件：車位位置示意圖注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保甲乙雙方的合同主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。仔細(xì)核實車位位置、數(shù)量和租賃期限等基本信息，確保無誤。注意租金和押金的支付時間、方式，以及金額的正確性。遵守合同中的使用和維修規(guī)定，合理使用車位，愛護車位設(shè)施。在合同解除和終止時，按照約定辦理車位交接手續(xù)。如有違約行為，應(yīng)及時履行違約責(zé)任，支付違約金并賠償損失。解決辦法：如有疑問或糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.法律名詞及名詞解釋：合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范總稱，包括土地使用權(quán)出讓、房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易、物業(yè)管理等方面。民事權(quán)利：指民事主體依法享有并受法律保護的利益范圍或者實施某一行為以實現(xiàn)某種利益的可能性。民事義務(wù)：指民事主體依法承擔(dān)的必須作出或者不得作出一定行為的負(fù)擔(dān)。違約金：是指當(dāng)事人按照合同約定或者依照法律規(guī)定，因其違約行為而應(yīng)當(dāng)支付給對方一定數(shù)額的金錢。賠償損失：是指違約方因違約行為給守約方造成經(jīng)濟損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。應(yīng)用場合：1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將其車位出租給業(yè)主或第三方使用。2.企事業(yè)單位、商業(yè)綜合體等擁有車位的產(chǎn)權(quán)方將其車位出租給內(nèi)部員工或外部客戶。3.停車場、停車庫等車位經(jīng)營方將其車位出租給消費者。補充條款：1.車位使用范圍：乙方使用車位僅限于私人車輛停放，不得用于商業(yè)經(jīng)營、倉儲或其他非停車用途。2.車位分配：甲方應(yīng)根據(jù)實際租賃需求，合理分配車位給乙方使用。3.車位維修責(zé)任：車位在使用過程中出現(xiàn)故障或損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。因維修導(dǎo)致乙方不能使用車位時，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。4.合同變更：甲乙雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)議并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.合同解除：在合同期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償給乙方造成的損失。6.車位轉(zhuǎn)讓：乙方不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。如乙方需轉(zhuǎn)讓車位，應(yīng)提