2022樓市松綁政策

類型,城市,時間,核心內(nèi)容

放松限購限貸,南昌,2月15日,全面開發(fā)城鎮(zhèn)落戶，實現(xiàn)零門檻落戶，大專及以上學(xué)歷，可以不遷戶口，只需要提供租賃證和學(xué)歷證明即可購房；夫妻雙方不管多少套住房都可以辦理夫妻財產(chǎn)約定，可實現(xiàn)限購區(qū)不限套數(shù)。

,鄭州,3月1日,"既放松限購。子女、近親屬在鄭工作、生活的,鼓勵老年人來鄭投親養(yǎng)老,允許其投靠家庭新購-套住房；又放松限貸。對擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭,為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業(yè)金融機構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策。"

,寧波,3月3日,1.針對3套以上住房放開貸款（原來3套停貸）；2.全面認貸不認房，只要房貸還完就算首套，執(zhí)行首套首貸；3.據(jù)財聯(lián)社，多家中介、銀行回應(yīng)寧波放開三套房貸政策：沒有收到文件，目前暫未開放。

降低首付比例,玉林,1月5日,對于首次購買商品住房的商業(yè)性個人住房貸款，其貸款額度最高不得超過購房合同總價的80%;對擁有1套商品住房，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款，其貸款額度最高不得超過購房合同總價的70%。

,安徽,1月27日,引導(dǎo)房企通過降首付比例等方式擴大消費。

,菏澤,2月17日,"四大銀行下調(diào)個人住房貸款首付款比例，""無房無貸”購房者的首付從之前最低30%降至最低20%。"

,重慶,2月18日,對滿足1年社保要求的購房者，大部分銀行降低首套房貸首付比例至20%，二套首付40%。

,贛州,2月18日,大部分銀行降低首套房貸首付比例至20%，非限購區(qū)二套房首付比例為30%、限購區(qū)首付50%。

,佛山,2月21日,非限購區(qū)部分樓盤首付比例最低20%。

,南寧,2月18日,降低二套房首付比例至30%（原40%）。

,駐馬店,2月21日,購買二手房的首付比例為30%，部分新房項目商業(yè)貸款已開始執(zhí)行20%的首付比例，具體視各樓盤情況而定。

,溫州,2月,降低了首付比例至20%。

,南通,2月25日,"針對首套房或首次購房,降低了首付比例至20%。"

,昆明,3月4日,昆明市放寬首付比要求，能享受到20%低首付的購房人增多。

下調(diào)房貸利率,杭州,春節(jié)假期過后,各大銀行首套房利率基本穩(wěn)定在5.6%-5.65%，個別銀行最低可以做到5.5%，二套房利率則普遍在5.85%左右。同時，銀行放款速度也明顯加快，個別銀行放款周期只需要5個工作日。

,昆明,1月,首套房利率降至5.15%，二套房低至5.6%，較去年5月份下降115bp。

,蚌埠,1月21日,國有四大行(中工農(nóng)建)及郵儲銀行降低首套房貸利率至5.83%，二套房且無貸款記錄的同樣可享受5.83%利率。

,合肥,1月27日,首套房貸利率由5.88%下調(diào)至5.83%、二套房貸利率由6.37%；下調(diào)至6.32%。

,深圳,2月,首套房貸款利率下調(diào)至4.9%，二套房貸款利率下調(diào)為5.2%。

,北京,2月,商貸首套利率由5.2%下調(diào)為5.15%，商貸二套利率下調(diào)至5.65%。

,上海,2月,首套房貸利率下降至4.95%，二套房貸利率5.65%。

,福州,2月1日,首套房貸利率從5.75%降至目前最低5.05%，二套房貸利率從最高5.75%降至5.25%。

,惠州,2月11日,剛需首套房利率由6.5%降至最低5.2%，二套房利率由6.8%降至最低5.35%。

,蘇州,2月21日,從蘇州地區(qū)多家銀行了解到，該地區(qū)首套房貸款利率已最低降為4.8%。同時，另有多家銀行將首套房貸利率再降0.05個百分點至4.9%。但該地區(qū)銀行首套房貸首付比例仍為3成，較此前暫未有所調(diào)整。

,廣州,2月21日,六大國有銀行的房貸利率均下調(diào):首套房貸利率由5.6%下調(diào)至5.4%、二套房貸利率由5.8%下調(diào)至5.6%。

,鄭州,3月1日,加大銀行對企業(yè)的貸款扶持力度;下調(diào)個人的住房貸款利率，并且對已經(jīng)結(jié)清貸款的再購買商品房銀行執(zhí)行首套房貸款政策。

,中山,3月2日,購買首套房、二套房申請住房公積金貸款，一名繳存人住房貸款最高額度調(diào)整至50萬元，兩名或以上繳存人最高額度調(diào)整至90萬元。

公積金首付比例降低、貸款額度增加、條件放寬,馬鞍山,1月3日,高層次人才公積金連續(xù)繳存6個月以上，首次購買普通商品住房公積金貸款最高至60萬元。

,濟南,1月3日,自2022年1月1日起，對異地住房公積金貸款取消戶籍限制。

,青島,1月4日,膠東四市范圍內(nèi)住房公積金繳存職工，在青島市購房申請異地貸款或作為配偶參與申貸的，貸款最高次數(shù)由一次調(diào)整為兩次。

,寧波,1月4日,"1、按照國家生育政策生育二孩或三孩的家庭，連續(xù)繳存住房公積金滿2年，首次申請公積金貸款購買首套自住住房的，住房公積金最高貸款額度由60萬元/戶提高至80萬元/戶。

2、對于多套房只要名下無貸款可繼續(xù)申請貸款。"

,玉林,1月5日,符合條件的新市民在市住房公積金管理中心開立住房公積金賬戶時間開始計算，連續(xù)、正常、足額繳存住房公積金12個月(含)以上，符合玉林市住房公積金貸款條件的可作為主借款人申請個人住房公積金貸款。

,北海,1月14日,繳存職工家庭購買第二套住房或申請第二二次住房公積金貸款的，最低首付款比例由60%下調(diào)至40%。

,自貢,1月18日,公積金貸款實行只認貸不認房的認定標準。既無住房公積金貸款記錄又無尚未完清的住房商業(yè)貸款，按首套房貸款政策執(zhí)行;有一筆已結(jié)清的住房公積金貸款記錄或一筆尚未完清的住房商業(yè)貸款，按二套房貸款政策執(zhí)行；取消兩次住房公積金貸款須間隔12個月及以上的限制。

,浙江,1月20日,對多孩家庭予以傾斜，提高三孩家庭住房公積金貸款額度并予優(yōu)先放款。

,株洲,1月20日,單繳存職工最高可貸款額度由40萬元提升至60萬元，高層次人才最高可貸款額度由60萬元提升至80萬元；降低首付比例，對擁有1套住房并已結(jié)清住房公積金貸款的職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購房的，最低首付比例由50%降低至30%。

,紹興,2月,高層次人才在紹購買首套房，可享受全額公積金貸款政策。

,福州,2月1日,在福州市行政區(qū)域范圍內(nèi)購房的職工家庭，第二次申請純住房公積金貸款的，首付款比例調(diào)整為40%。

,衢州,2月16日,實行貸款限額與個貸率掛鉤浮動，每月初向社會公布上月末住房公積金個貸率。

,南寧,2月21日,首套房公積金貸款的最高額度從60萬元提高至70萬元，第二套房公積金貸款的最高額度從50萬元提高到60萬元；執(zhí)行首套房公積金貸款政策的，首付款比例不得低于住房價值的20%;執(zhí)行第二套房公積金貸款政策的，首付款比例不得低于住房價值的30%；取消最低月還款額的限制要求，放寬再交易住房及商轉(zhuǎn)公貸款對房齡的限制條件。

,深圳,2月24日,1.將靈活就業(yè)人員等繳存主體納入《繳存規(guī)定》；2.在單位工作的港澳臺居民及外籍人士可以個人名義繳存公積金。

,晉中,2月25日,家庭購買第二套改善性住房需申請住房公積金貸款的，首付比例下調(diào)為不低于購房總價的20%。

,東莞,2月27日,2022年3月起住房公積金貸款流動性系數(shù)調(diào)整為1（原為0.8），職工個人公積金貸款可貸額度增加。

,中山,3月1日,自3月1日起，在中山市購買首套房、第二套房申請住房公積金貸款，一名繳存人住房貸款最高額度調(diào)整至50萬元（原40萬元），兩名或以上繳存人共同申請住房貸款最高額度調(diào)整至90萬元（原80萬元）。

,廣西,3月1日,自3月1日起，職工個人及家庭購買首套及首次申請住房公積金貸款，住房公積金貸款最高額度提高至70萬元（原60萬元）；職工個人及家庭購買第二套住房或第二次申請住房公積金貸款最高額度為60萬元，維持不變。

,達州,3月1日,凡在達州市中心城區(qū)(通川區(qū)、達川區(qū)、高新區(qū)主城區(qū))購買自住住房的我市住房公積金繳存職工，如需申請住房公積金借款的，在本人或配偶住房公積金個人賬戶中留足貸款額度5%的住房公積金后，可憑合法有效的購房合同及首付款票據(jù)，申請?zhí)崛”救嘶蚺渑甲》抗e金個人賬戶中的剩余部分住房公積金；貸款職工只有一人正常繳存住房公積金的，貸款最高限額由40萬元上調(diào)至50萬元，貸款職工夫妻雙方均正常繳存住房公積金的，借款最高限額由50萬元上調(diào)至60萬元。

,新鄉(xiāng),3月1日,夫妻雙方按時連續(xù)足額繳存住房公積金的，貸款最高額度55萬元;單方按時連續(xù)足額繳存住房公積金的，貸款最高限度40萬元。

,溫州,3月3日,1.個人首套住房公積金貸款封頂額度調(diào)整為65萬（原50萬），夫妻貸款封頂線調(diào)整至100萬（原70萬）；2.每批次預(yù)售形象標準從3萬方降低到2萬方，僅限3月底前申領(lǐng)的預(yù)售證；3.目前首付比例仍為30%。

,唐山,3月4日,1.單、雙繳存職工家庭住房公積金個人住房貸款最高額度調(diào)整為80萬元（原60萬元）；2.職工購買第二套自住住房的，最低首付款比例調(diào)整為不低于30%（原60%）。

,南昌,3月4日,將現(xiàn)行住房公積金貸款最高額度統(tǒng)一調(diào)增至雙繳存職工80萬元（原為40-60萬元）、單繳存職工70萬元（原為30-50萬元）。

,宣城,3月4日,1.引進人才首次使用公積金貸款的最高限額在現(xiàn)有基礎(chǔ)上增加10萬元；2.對45周歲以下住房公積金繳存職工家庭，首次使用公積金貸款購買住房的，保底可貸額20萬元。

,德州,3月4日,降低首套房公積金貸款首付比例至20%。

放松限售,青島,3月4日,新房由原來的取得不動產(chǎn)權(quán)證書滿5年，變更為網(wǎng)簽后滿五年便可交易，二手房則是拿證滿兩年即可交易。

放松限價,長沙,2月18日,長沙房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)座談會：房價指數(shù)漲幅上限為，剛需型住房不超過5個點，改需型住房按照長沙城鎮(zhèn)居民收入增長水平，按8-10個點控制增長。

購房補貼,珠海,1月,高新區(qū)發(fā)布人才計劃，其中推出提到了給子最高600萬元住房補貼。

,保定,1月1日,在中心城區(qū)購買家庭首套住房，享受博士15萬元、碩士6萬元、本科2萬元購房補貼。

,玉林,1月5日,新市民購買90平方米(含)以下首套新建商品住房，每套補貼6000元;購買90平方米以上首套新建商品住房，每套補貼1萬元。并按購房所繳納的契稅為基數(shù)給予50%的補貼。

,長春,1月12日,"進城農(nóng)民購房補貼金額也由原來的80元/㎡提高到了200元/㎡,購房條件由商品住房放寬至二手住房；給予重點高校本科生3萬元和碩士生5萬元、博士生8萬元安家費，對國內(nèi)外頂尖人才和國家級領(lǐng)軍人才給予20-50元購房補貼政策。"

,瀘州,1月14日,"2021年8月24日至2023年8月23日期間，符合條件的人才在瀘州市中心城區(qū)建設(shè)用地范圍購買的首套新建商品住房(不含限價商品住房、棚改安置房、經(jīng)濟適用房)可享受一定人才安居補助。具體補助標準為，一類人才，享受人才安居補助金額采取""一人一議""方式確定，最高200萬元/人;二類人才，按照購房款總額(憑增值稅發(fā)票注明的價稅合計金額)20%享受一次性人才安居補助，最高25萬/人;三類人才，享受10萬/人一次性人才安居補助。"

,南充,1月27日,引進的高層次人才，符合條件的最高可給予500萬元的生活補貼，以及50萬元購房補貼，如在南充沒有住房的還可免費使用人才公寓周轉(zhuǎn)房。

,貴港,1月30日,2022年2月-3月，在貴港市港北區(qū)、港南區(qū)范圍內(nèi)購買新房可按實際繳納契稅享受50%首次轉(zhuǎn)移登記契稅補貼。

,上海金山區(qū),2月,購房補貼由原來的1個檔次增加為3個檔次，最高可享200萬元補貼。

,"惠州

大亞灣",2月8日,意見稿：1.鼓勵房企開展團購活動，團購價不低于備案價格的80%；2.在大亞灣首次購買新建商品房，每平米博士補貼250元，碩士200元，本科150元，專科100元，補貼上限144平米；3.一年內(nèi)購房契稅補貼30%；4.放寬入戶政策，縮短入戶時間；

,紹興,2月15日,1.對于符合條件的人才，最高給與100萬安家補貼、500萬房票補貼；2.對于畢業(yè)生，可“零門檻”落戶，先落戶后就業(yè)，并對引進的畢業(yè)生進行補貼

,延吉,2月17日,農(nóng)民購買家庭唯一住房，政府參照購房農(nóng)民所繳納契稅的額度全額給予補貼。另外，還將為購房的農(nóng)民提供家電消費券和裝修消費券補貼。

,浙江,2月17日,高校畢業(yè)生到浙江工作，可以享受2萬-40萬不等的生活補貼或購房補貼;除杭州外，進一步放松其他城市落戶要求。

,昆明,2月21日,"1、對符合申領(lǐng)補貼范圍和條件的高校畢業(yè)生，分別給予博士研究生、碩士研究生、雙一流高校本科生、普通高校本科生每人8000元、5000元、3000元、2000元的一次性租房補貼，每人只能享受一次。

2、在昆創(chuàng)業(yè)且穩(wěn)定經(jīng)營2年以上或在昆就業(yè)且與用人單位(不含黨政機關(guān)、事業(yè)單位和國有企業(yè))簽訂3年以2上勞動合同，并依法在昆繳納社會保險滿2年的全日制博士、碩士畢業(yè)生，在昆首次購買商品住房且無自有住房的(其配偶名下也須無自有住房)，分別給予8萬元、5萬元一次性購房補貼。"

,南潯,2月22日,來南潯創(chuàng)業(yè)或就業(yè)的各類人才在南潯區(qū)范圍內(nèi)首次購買新建商品住宅的，對符合要求的各類人才給予7萬元至315萬元的房票獎勵。

,鄭州,3月,對博士研究生、碩士研究生、本科畢業(yè)生(技工院校預(yù)備技師、技師)、專科畢業(yè)生(技工院校高級工)在鄭創(chuàng)業(yè)就業(yè)的，符合條件的可購買共有產(chǎn)權(quán)住房，購買商品住房的按照政策給予購房補貼。

,上海虹橋,3月2日,在虹橋臨空園區(qū)推出首批100套相應(yīng)房源，符合要求的海外碩博士入住，每月最高可獲得4000元租金補貼，最長持續(xù)12個月，總額最