購房合同模板賣家毀約

購房合同模板賣家毀約第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]

合同履行地：[填寫合同履行地]

合同雙方：

賣方：

[填寫賣方全稱]

地址：[填寫賣方地址]

聯(lián)系人：[填寫賣方聯(lián)系人]

聯(lián)系方式：[填寫賣方聯(lián)系方式]

買方：

[填寫買方全稱]

地址：[填寫買方地址]

聯(lián)系人：[填寫買方聯(lián)系人]

聯(lián)系方式：[填寫買方聯(lián)系方式]

鑒于賣方是房屋的合法所有者，并有權出售該房屋；買方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，就房屋買賣事宜達成以下合同條款：

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落于[填寫房屋坐落地址]，房屋結構為[填寫房屋結構]，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為[填寫房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號]。

1.2房屋的規(guī)劃用途為[填寫房屋規(guī)劃用途]，土地使用權性質(zhì)為[填寫土地使用權性質(zhì)]，土地使用權證號/不動產(chǎn)權證號為[填寫土地使用權證號/不動產(chǎn)權證號]。

第二條房屋交易價格及支付方式

2.1買方同意以人民幣[填寫金額]元（以下簡稱“房款”）購買該房屋。

2.2買方應于本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。

第三條房屋交付及過戶

3.1賣方應在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)，將房屋交付給買方。

3.2買方應自房屋交付之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。

第四條違約責任

4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為房款的[填寫百分比]%。

4.2若賣方未能按照本合同約定交付房屋，買方有權解除本合同，并要求賣方雙倍返還已支付的房款。

4.3若買方未能按照本合同約定支付房款，賣方有權解除本合同，并要求買方支付違約金。

第五條爭議解決

5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同履行地的人民法院提起訴訟。

第六條附件

6.1本合同附件為：房屋所有權證/不動產(chǎn)權證復印件、房屋土地使用權證復印件、身份證復印件等。

6.2附件的真實性、有效性由出賣人負責，若因附件不真實、不合法導致本合同無效，由出賣人承擔全部責任。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，出賣人和買方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。

出賣人（蓋章）：

買受人（蓋章）：

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：[填寫合同編號]

合同履行地：[填寫合同履行地]

合同雙方：

賣方：

[填寫賣方全稱]

地址：[填寫賣方地址]

聯(lián)系人：[填寫賣方聯(lián)系人]

聯(lián)系方式：[填寫賣方聯(lián)系方式]

買方：

[填寫買方全稱]

地址：[填寫買方地址]

聯(lián)系人：[填寫買方聯(lián)系人]

聯(lián)系方式：[填寫買方聯(lián)系方式]

第三方擔保機構：

[填寫第三方擔保機構全稱]

地址：[填寫第三方擔保機構地址]

聯(lián)系人：[填寫第三方擔保機構聯(lián)系人]

聯(lián)系方式：[填寫第三方擔保機構聯(lián)系方式]

鑒于賣方是房屋的合法所有者，并有權出售該房屋；買方愿意購買該房屋，并為了保障甲方的權益，引入第三方擔保機構作為合同的履行擔保方；雙方經(jīng)協(xié)商，就房屋買賣事宜達成以下合同條款：

第一條第三方擔保機構的責權利

1.1第三方擔保機構作為本合同的履行擔保方，應確保賣方履行合同約定的義務。

1.2第三方擔保機構應承擔因賣方違約導致的買方損失的責任，包括但不限于房款返還、違約金支付等。

1.3第三方擔保機構應在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)，向買方提供擔保函，明確其擔保責任。

第二條甲方權益保障

2.1甲方有權要求第三方擔保機構提供擔保，確保賣方履行合同約定的義務。

2.2甲方在履行本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)賣方有任何違約行為，有權要求第三方擔保機構承擔相應的違約責任。

2.3甲方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在任何質(zhì)量問題，有權要求賣方及時修復，并有權要求第三方擔保機構承擔修復費用。

第三條乙方的違約及限制條款

3.1賣方應在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)，將房屋交付給買方。如賣方未能按時交付房屋，甲方有權要求第三方擔保機構承擔違約責任。

3.2賣方應在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。如賣方未能按時協(xié)助辦理過戶手續(xù)，甲方有權要求第三方擔保機構承擔違約責任。

3.3賣方不得以任何理由擅自提高房價或附加其他條件，如違反此約定，甲方有權要求第三方擔保機構承擔違約責任。

第四條爭議解決

4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

4.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同履行地的人民法院提起訴訟。

第五條第三方擔保機構的責任期限

5.1第三方擔保機構的責任期限自本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。

第六條其他約定

6.1本合同一式三份，甲方、乙方和第三方擔保機構各執(zhí)一份。

6.2本合同自甲方、乙方和第三方擔保機構簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

第三方擔保機構（蓋章）：

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

第三方介入的意義和目的：

第三方擔保機構的介入，旨在保障甲方的權益，確保賣方履行合同約定的義務。通過第三方擔保機構提供的擔保，甲方在履行合同過程中如遇到賣方違約行為，有權要求第三方擔保機構承擔相應的違約責任。這種機制有效地增加了甲方權益的保障，降低了甲方面臨的風險。

甲方為主導的目的和意義：

本合同以甲方為主導，強調(diào)甲方的權益保障。甲方有權要求第三方擔保機構提供擔保，確保賣方履行合同約定的義務。同時，甲方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)賣方有任何違約行為，有權要求第三方擔保機構承擔相應的違約責任。這種以甲方為主導的合同模式，有利于保護甲方的合法權益，維護合同的公平性和正義。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：[填寫合同編號]

合同履行地：[填寫合同履行地]

合同雙方：

賣方：

[填寫賣方全稱]

地址：[填寫賣方地址]

聯(lián)系人：[填寫賣方聯(lián)系人]

聯(lián)系方式：[填寫賣方聯(lián)系方式]

買方：

[填寫買方全稱]

地址：[填寫買方地址]

聯(lián)系人：[填寫買方聯(lián)系人]

聯(lián)系方式：[填寫買方聯(lián)系方式]

第三方擔保機構：

[填寫第三方擔保機構全稱]

地址：[填寫第三方擔保機構地址]

聯(lián)系人：[填寫第三方擔保機構聯(lián)系人]

聯(lián)系方式：[填寫第三方擔保機構聯(lián)系方式]

鑒于買方愿意購買賣方所持有的房屋，并為了保障乙方的權益，引入第三方擔保機構作為合同的履行擔保方；雙方經(jīng)協(xié)商，就房屋買賣事宜達成以下合同條款：

第一條第三方擔保機構的責權利

1.1第三方擔保機構作為本合同的履行擔保方，應確保買方履行合同約定的義務。

1.2第三方擔保機構應承擔因買方違約導致的賣方損失的責任，包括但不限于房款返還、違約金支付等。

1.3第三方擔保機構應在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)，向賣方提供擔保函，明確其擔保責任。

第二條乙方權益保障

2.1乙方有權要求第三方擔保機構提供擔保，確保買方履行合同約定的義務。

2.2乙方在履行本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)買方有任何違約行為，有權要求第三方擔保機構承擔相應的違約責任。

2.3乙方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在任何質(zhì)量問題，有權要求買方及時修復，并有權要求第三方擔保機構承擔修復費用。

第三條甲方的違約及限制條款

3.1買方應在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。如買方未能按時支付房款，乙方有權要求第三方擔保機構承擔違約責任。

3.2買方應在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)，協(xié)助賣方辦理房屋過戶手續(xù)。如買方未能按時協(xié)助辦理過戶手續(xù)，乙方有權要求第三方擔保機構承擔違約責任。

3.3買方不得以任何理由擅自提高房價或附加其他條件，如違反此約定，乙方有權要求第三方擔保機構承擔違約責任。

第四條爭議解決

4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

4.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同履行地的人民法院提起訴訟。

第五條第三方擔保機構的責任期限

5.1第三方擔保機構的責任期限自本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。

第六條其他約定

6.1本合同一式三份，甲方、乙方和第三方擔保機構各執(zhí)一份。

6.2本合同自甲方、乙方和第三方擔保機構簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

第三方擔保機構（蓋章）：

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

乙方為主導的目的和意義：

本合同以乙方為主導，強調(diào)乙方的權益保障。乙方有權要求第三方擔保機構提供擔保，確保買方履行合同約定的義務。同時，乙方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)買方有任何違約行為，有權要求第