回遷地皮出售合同模板

回遷地皮出售合同模板合同編號：__________

回遷地皮出售合同模板

甲方（出售方）：__________

乙方（購買方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的回遷地皮出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條回遷地皮基本情況

1.1地塊位置：__________

1.2地塊面積：__________平方米

1.3土地用途：住宅用地

1.4土地使用權(quán)期限：__________年

第二條出售價格及支付方式

2.1出售價格：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元

2.2支付方式：

（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金；

（2）剩余款項(xiàng)人民幣__________元，乙方應(yīng)按照甲方要求的付款進(jìn)度分批支付；

（3）付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。

第三條合同的履行及交付

3.1甲方應(yīng)保證其對回遷地皮享有合法、有效的所有權(quán)和處置權(quán)，并保證該地塊不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、法律訴訟等影響交易的情形；

3.2甲方應(yīng)按照約定時間，將回遷地皮及相關(guān)權(quán)益交付給乙方；

3.3乙方應(yīng)按照約定時間支付款項(xiàng)，并按照合同約定使用該地塊；

3.4交付事宜：

（1）交付地點(diǎn)：__________

（2）交付時間：__________

第四條合同的變更、解除和終止

4.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議；

4.2在合同履行過程中，如因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜；

4.3合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，將已支付的款項(xiàng)扣除已發(fā)生的費(fèi)用后，退還給乙方。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失；

5.2本合同約定的違約金為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止；

7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（出售方）：__________

乙方（購買方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.回遷地皮權(quán)屬證明文件

2.地塊規(guī)劃許可證

3.地塊不動產(chǎn)權(quán)證書

4.其他與本合同有關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

回遷地皮出售合同模板（甲方權(quán)益主導(dǎo)）

甲方（出售方）：__________

乙方（購買方）：__________

第三方（履約保障方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，為保護(hù)甲方權(quán)益，增加合同的履約保障，特引入第三方作為履約保障方，就甲方將其擁有的回遷地皮出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條回遷地皮基本情況

1.1地塊位置：__________

1.2地塊面積：__________平方米

1.3土地用途：住宅用地

1.4土地使用權(quán)期限：__________年

第二條第三方履約保障

2.1第三方作為履約保障方，承諾在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為履約保證金；

2.2第三方應(yīng)確保乙方按照約定時間支付款項(xiàng)，并按照合同約定使用該地塊；

2.3第三方在合同履行過程中，如乙方違約，第三方有權(quán)直接扣除履約保證金，用于賠償甲方的損失；

2.4履約保證金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，無息退還給第三方。

第三條甲方的權(quán)益保障

3.1甲方應(yīng)保證其對回遷地皮享有合法、有效的所有權(quán)和處置權(quán)，并保證該地塊不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、法律訴訟等影響交易的情形；

3.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付款項(xiàng)，并按照合同約定使用該地塊；

3.3甲方在合同履行過程中，如乙方違約，甲方有權(quán)要求第三方扣除履約保證金，用于賠償甲方的損失；

3.4甲方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助，確保甲方的權(quán)益得到保障。

第四條乙方的違約及限制條款

4.1乙方應(yīng)按照約定時間支付款項(xiàng)，并按照合同約定使用該地塊；

4.2如乙方違約，甲方有權(quán)要求第三方扣除履約保證金，用于賠償甲方的損失；

4.3如乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；

4.4乙方在合同履行過程中，不得以任何理由侵犯甲方的合法權(quán)益，不得將回遷地皮轉(zhuǎn)讓給第三方。

第五條合同的變更、解除和終止

5.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議；

5.2在合同履行過程中，如法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜；

5.3合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，將已支付的款項(xiàng)扣除已發(fā)生的費(fèi)用后，退還給乙方。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份；

7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止；

7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（出售方）：__________

乙方（購買方）：__________

第三方（履約保障方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.回遷地皮權(quán)屬證明文件

2.地塊規(guī)劃許可證

3.地塊不動產(chǎn)權(quán)證書

4.其他與本合同有關(guān)的文件

通過引入第三方作為履約保障方，本合同旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障，增加合同的履約保障。第三方作為獨(dú)立的合同主體，承擔(dān)著監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)的責(zé)任，確保乙方按約支付款項(xiàng)和使用地塊。同時，本合同通過設(shè)定乙方的違約及限制條款，對乙方進(jìn)行約束，防止乙方違約行為對甲方權(quán)益造成損害。

本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，充分體現(xiàn)了甲方作為出售方的權(quán)益保障。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付款項(xiàng)，并按照合同約定使用該地塊；甲方在合同履行過程中，如乙方違約，甲方有權(quán)要求第三方扣除履約保證金，用于賠償甲方的損失。

第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，有助于確保合同的順利履行，降低交易風(fēng)險，保護(hù)甲方權(quán)益。同時，該模式也有利于促進(jìn)交易的公平、公正，維護(hù)市場秩序。通過本合同的履行，甲方能夠順利出售回遷地皮，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的變現(xiàn)；乙方能夠獲得優(yōu)質(zhì)的地塊，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)的目標(biāo)；第三方作為履約保障方，能夠獲得履約保證金，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益?？傊竞贤Ｊ綄?shí)現(xiàn)了甲方、乙方和第三方之間的共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

高端住宅開發(fā)合同模板（乙方權(quán)益主導(dǎo)）

甲方（出售方）：__________

乙方（購買方）：__________

第三方（質(zhì)量監(jiān)督與保障方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的高端住宅項(xiàng)目開發(fā)權(quán)，乙方愿意購買該項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)，并引入第三方作為質(zhì)量監(jiān)督與保障方，以確保項(xiàng)目開發(fā)的質(zhì)量和進(jìn)度，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條高端住宅項(xiàng)目基本情況

1.1項(xiàng)目名稱：__________

1.2項(xiàng)目位置：__________

1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________平方米

1.4項(xiàng)目用途：住宅開發(fā)

第二條第三方質(zhì)量監(jiān)督與保障

2.1第三方作為質(zhì)量監(jiān)督與保障方，承諾在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣__________元作為項(xiàng)目質(zhì)量保證金；

2.2第三方應(yīng)確保甲方按照約定時間完成項(xiàng)目開發(fā)，并確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

2.3第三方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，如甲方違約，第三方有權(quán)直接扣除質(zhì)量保證金，用于賠償乙方的損失；

2.4質(zhì)量保證金在甲方按照約定完成項(xiàng)目開發(fā)并交付給乙方后，無息退還給第三方。

第三條乙方的權(quán)益保障

3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定完成項(xiàng)目開發(fā)，并確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

3.2乙方有權(quán)要求第三方提供項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)督與保障，確保項(xiàng)目開發(fā)的質(zhì)量和進(jìn)度；

3.3乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，如甲方違約，乙方有權(quán)要求第三方扣除質(zhì)量保證金，用于賠償乙方的損失；

3.4乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目開發(fā)所需的各項(xiàng)資料和支持，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。

第四條甲方的違約及限制條款

4.1甲方應(yīng)按照約定時間完成項(xiàng)目開發(fā)，并確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

4.2如甲方違約，乙方有權(quán)要求第三方扣除質(zhì)量保證金，用于賠償乙方的損失；

4.3如甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；

4.4甲方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，不得以任何理由侵犯乙方的合法權(quán)益，不得將項(xiàng)目開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第五條合同的變更、解除和終止

5.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議；

5.2在合同履行過程中，如法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜；

5.3合同終止后，甲方應(yīng)按照乙方要求，將已支付的款項(xiàng)扣除已發(fā)生的費(fèi)用后，退還給乙方。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份；

7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止；

7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（出售方）：__________

乙方（購買方）：__________

第三方（質(zhì)量監(jiān)督與保障方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.高端住宅項(xiàng)目規(guī)劃許可證

2.高端住宅項(xiàng)目不動產(chǎn)權(quán)證書

3.其他與本合同有關(guān)的文件

本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，充分體現(xiàn)了乙方作為購買方的權(quán)益保障。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定完成項(xiàng)目開發(fā)，并確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，如甲方違約，乙方有權(quán)要求第三方扣除質(zhì)量保證金，用于賠償乙方的損失。

第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，有助于確保合同的順利履行，降低交易風(fēng)險，保護(hù)乙方權(quán)益。同時，該模式也有利于促進(jìn)交易的公平、公正，維護(hù)市場秩序。通過本合同的履行，乙方能夠獲得高