開封交房合同模板

開封交房合同模板合同編號：_______

合同簽訂日期：_______

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)建設(shè)的房屋出賣給乙方，乙方購買該房屋事宜，達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本信息

1.1房屋坐落于河南省開封市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)_______，房屋所有權(quán)證號_______。

1.2房屋規(guī)劃用途為_______，建筑規(guī)模為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米，共有分攤面積為_______平方米。

第二條房屋價格及支付方式

2.1乙方向甲方支付房價款共計人民幣_______元整（大寫：_______元整），其中，首付款為人民幣_______元整，剩余款項甲方給予乙方貸款按揭。

2.2乙方應按照甲方提供的貸款方式，向貸款銀行申請貸款，并將貸款合同、抵押合同等相關(guān)文件提交給甲方。

2.3乙方應按照甲方規(guī)定的付款時間及金額，按時向甲方支付房價款。乙方未按時支付房價款的，甲方有權(quán)按照逾期付款條款的約定追究乙方的法律責任。

第三條房屋交付及驗收

3.1甲方應按照合同約定的交付時間，將具備下列條件的房屋交付給乙方：

（1）房屋建筑工程質(zhì)量符合國家和地方有關(guān)工程質(zhì)量的標準和行業(yè)規(guī)范；

（2）房屋具備獨立使用功能，包括但不限于給水、排水、供電、供氣、供暖等；

（3）房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備符合合同約定。

3.2乙方對房屋進行驗收后，應在驗收合格后_______日內(nèi)向甲方支付剩余房價款。

3.3如乙方對交付的房屋有異議，應在驗收合格后_______日內(nèi)向甲方提出，并說明具體異議。甲方應在收到異議后_______日內(nèi)予以答復。

第四條逾期交付違約責任

4.1甲方如未按合同約定的時間交付房屋的，應按照逾期交付違約金條款的約定向乙方支付違約金。

4.2乙方如未按合同約定的時間支付房價款的，應按照逾期付款違約金條款的約定向甲方支付違約金。

第五條合同的變更和解除

5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。

5.2合同的變更或解除不影響甲方按照合同約定向乙方承擔違約責任。

第六條爭議解決

6.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同附件為：房屋所有權(quán)證、購房發(fā)票、貸款合同、抵押合同等。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

授權(quán)代表（簽名）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________

簽訂日期：_______簽訂日期：_______

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：_______

合同簽訂日期：_______

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

第三方（保證方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)建設(shè)的房屋出賣給乙方，乙方購買該房屋事宜，達成如下協(xié)議：

第一條第三方主體介紹

1.1甲方引入第三方作為保證方，以增強乙方履行合同的信用保障。第三方主體為具有良好信譽的_______公司（以下簡稱“第三方”），specializedinprovidingfinancialguaranteeandriskmanagementservices.

1.2第三方同意按照本合同的約定，為乙方履行合同提供必要的擔保。

第二條甲方權(quán)益保障

2.1第三方主體作為保證方，應向甲方保證乙方的付款義務。若乙方未能按照合同約定的時間支付房價款，第三方主體應承擔連帶付款責任。

2.2第三方主體應確保乙方的貸款申請順利進行，若因第三方主體的原因?qū)е沦J款申請不成功，第三方主體應承擔相應的違約責任。

2.3甲方有權(quán)要求第三方主體提供擔保，包括但不限于保證金、抵押物等形式的擔保。

第三條乙方的違約及限制條款

3.1乙方如未按合同約定的時間支付房價款的，應按照逾期付款違約金條款的約定向甲方支付違約金，同時第三方主體應承擔連帶責任。

3.2乙方如未按合同約定的方式使用房屋，或違反合同約定的其他義務的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并要求第三方主體承擔相應的連帶責任。

第四條第三方主體的權(quán)利和義務

4.1第三方主體有權(quán)對乙方的信用狀況進行審查，并要求乙方提供必要的資信證明。

4.2第三方主體應按照本合同的約定，為乙方履行合同提供擔保，并承擔相應的違約責任。

4.3第三方主體有權(quán)要求甲方提供與履行合同相關(guān)的必要文件和資料。

第五條爭議解決

5.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.2第三方主體作為保證方，對甲乙雙方之間的爭議不承擔任何責任。

第六條其他約定

6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。

6.2本合同附件為：房屋所有權(quán)證、購房發(fā)票、貸款合同、抵押合同等。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________

簽訂日期：_______簽訂日期：_______

本合同的設(shè)計以甲方權(quán)益主導，確保甲方在交易過程中的權(quán)益得到充分保障。通過詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款，甲方在交易中的風險得到了有效降低。第三方主體的介入，不僅增加了合同的信用保障，也提高了合同的履行效率。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：_______

合同簽訂日期：_______

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

第三方（保證方）：__________

鑒于甲方為房屋的開發(fā)商，乙方為房屋的購買方，雙方同意引入第三方主體作為保證方，以確保合同的履行。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)建設(shè)的房屋出賣給乙方，乙方購買該房屋事宜，達成如下協(xié)議：

第一條第三方主體介紹

1.1甲方引入第三方主體作為保證方，以確保乙方在合同履行過程中的權(quán)益得到充分保障。第三方主體為具有良好信譽的_______公司（以下簡稱“第三方”），specializedinprovidingfinancialguaranteeandriskmanagementservices.

1.2第三方同意按照本合同的約定，為乙方履行合同提供必要的擔保。

第二條乙方權(quán)益保障

2.1第三方主體作為保證方，應向乙方保證甲方的履行義務。若甲方未能按照合同約定的時間交付房屋或違反其他合同條款，第三方主體應承擔連帶履行責任。

2.2第三方主體應確保甲方的房屋交付符合合同約定的質(zhì)量標準，若因甲方的原因?qū)е路课萁桓恫缓细?，第三方主體應承擔相應的違約責任。

2.3乙方有權(quán)要求第三方主體提供擔保，包括但不限于保證金、抵押物等形式的擔保。

第三條甲方的違約及限制條款

3.1甲方如未按合同約定的時間交付房屋的，應按照逾期交付違約金條款的約定向乙方支付違約金，同時第三方主體應承擔連帶責任。

3.2甲方如交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準，或違反合同約定的其他義務的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并要求第三方主體承擔相應的連帶責任。

第四條第三方主體的權(quán)利和義務

4.1第三方主體有權(quán)對甲方的履行能力進行審查，并要求甲方提供必要的資信證明。

4.2第三方主體應按照本合同的約定，為甲方履行合同提供擔保，并承擔相應的違約責任。

4.3第三方主體有權(quán)要求甲方提供與履行合同相關(guān)的必要文件和資料。

第五條爭議解決

5.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.2第三方主體作為保證方，對甲乙雙方之間的爭議不承擔任何責任。

第六條其他約定

6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。

6.2本合同附件為：房屋所有權(quán)證、購房發(fā)票、貸款合同、抵押合同等。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽名）：__