相城區(qū)物業(yè)管理合同模板

相城區(qū)物業(yè)管理合同模板合同編號(hào)：[請(qǐng)插入具體編號(hào)]

甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：[請(qǐng)插入甲方全稱]

地址：[請(qǐng)插入甲方地址]

聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入甲方聯(lián)系方式]

乙方（物業(yè)管理方）：[請(qǐng)插入乙方全稱]

地址：[請(qǐng)插入乙方地址]

聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入乙方聯(lián)系方式]

鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人，擁有位于相城區(qū)[物業(yè)地址]的物業(yè)所有權(quán)，并需對(duì)該物業(yè)進(jìn)行有效管理；乙方為具備專業(yè)物業(yè)管理資質(zhì)的公司，愿意承擔(dān)該物業(yè)的管理工作。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。

第一條物業(yè)管理范圍

1.1物業(yè)范圍：位于相城區(qū)[物業(yè)地址]的建筑物及其附屬設(shè)施、公共區(qū)域和配套設(shè)施等。

1.2物業(yè)管理內(nèi)容：乙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)物業(yè)范圍內(nèi)的一切物業(yè)管理活動(dòng)進(jìn)行全面管理和服務(wù)，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、舒適及正常使用。

第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方應(yīng)提供以下基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)：

（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；

（2）物業(yè)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生；

（3）物業(yè)公共秩序的維護(hù)；

（4）物業(yè)內(nèi)部道路和綠化的養(yǎng)護(hù)；

（5）其他物業(yè)相關(guān)的維修、保養(yǎng)和服務(wù)工作。

2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求提供以下增值物業(yè)管理服務(wù)：

（1）物業(yè)租賃代理；

（2）物業(yè)投資咨詢；

（3）物業(yè)資產(chǎn)增值管理；

（4）其他甲方書(shū)面同意的增值服務(wù)。

第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量

3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，制定詳細(xì)的物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范，并提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。

3.2乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我檢查和評(píng)估，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行服務(wù)內(nèi)容和方式的調(diào)整，確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲方要求。

第四條合同期限

4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體年限]年。

4.2合同期滿前，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)約事宜。如未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，合同自動(dòng)終止。

第五條費(fèi)用及支付

5.1物業(yè)管理費(fèi)：甲方應(yīng)按期向乙方支付約定的物業(yè)管理費(fèi)，具體金額和支付方式見(jiàn)附件一。

5.2增值服務(wù)費(fèi)：甲方如需乙方提供增值服務(wù)，雙方可根據(jù)服務(wù)內(nèi)容另行協(xié)商費(fèi)用及支付方式。

第六條違約責(zé)任

6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金，賠償金的具體數(shù)額和計(jì)算方式見(jiàn)附件二。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

甲方（蓋章）：______________________

乙方（蓋章）：______________________

甲方代表（簽字）：______________

乙方代表（簽字）：______________

簽訂日期：[請(qǐng)插入具體日期]

附件一：物業(yè)管理費(fèi)詳細(xì)內(nèi)容及支付方式

附件二：違約賠償金計(jì)算方式

第一篇范文：合同編號(hào)：[請(qǐng)插入具體編號(hào)]

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[請(qǐng)插入具體編號(hào)]

甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：[請(qǐng)插入甲方全稱]

地址：[請(qǐng)插入甲方地址]

聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入甲方聯(lián)系方式]

乙方（物業(yè)管理方）：[請(qǐng)插入乙方全稱]

地址：[請(qǐng)插入乙方地址]

聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入乙方聯(lián)系方式]

丙方（第三方服務(wù)提供方）：[請(qǐng)插入丙方全稱]

地址：[請(qǐng)插入丙方地址]

聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入丙方聯(lián)系方式]

鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人，擁有位于相城區(qū)[物業(yè)地址]的物業(yè)所有權(quán)，并需對(duì)該物業(yè)進(jìn)行有效管理；乙方為具備專業(yè)物業(yè)管理資質(zhì)的公司，愿意承擔(dān)該物業(yè)的管理工作；丙方為專業(yè)第三方服務(wù)提供方，愿意為甲方和乙方提供額外服務(wù)以提升物業(yè)管理質(zhì)量。甲方作為物業(yè)所有權(quán)人，以維護(hù)自身權(quán)益為主導(dǎo)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。

第一條第三方服務(wù)內(nèi)容

1.1丙方作為第三方主體，應(yīng)根據(jù)甲方和乙方的需求，提供以下額外服務(wù)：

（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的檢測(cè)和評(píng)估；

（2）物業(yè)管理咨詢和建議；

（3）物業(yè)市場(chǎng)調(diào)研和數(shù)據(jù)分析；

（4）其他甲方和乙方書(shū)面同意的服務(wù)。

第二條第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量

2.1丙方應(yīng)按照甲方的要求，制定詳細(xì)的第三方服務(wù)規(guī)范，并提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。

2.2丙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我檢查和評(píng)估，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行服務(wù)內(nèi)容和方式的調(diào)整，確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲方要求。

第三條甲方權(quán)益保障

3.1乙方應(yīng)將丙方提供的服務(wù)情況定期向甲方報(bào)告，并保證丙方的服務(wù)符合甲方的利益和需求。

3.2甲方有權(quán)對(duì)丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并要求丙方及時(shí)整改不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。

3.3甲方在丙方服務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)任何問(wèn)題，有權(quán)要求乙方和丙方共同解決，并保障甲方的權(quán)益不受損害。

第四條乙方違約及限制條款

4.1乙方如未按照本合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并有權(quán)解除合同。

4.2乙方如未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)或增值服務(wù)費(fèi)，甲方有權(quán)延遲支付相應(yīng)費(fèi)用，并要求乙方支付滯納金。

4.3丙方如未按照約定提供第三方服務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方立即整改，并有權(quán)解除與丙方的服務(wù)合同。

第五條合同期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體年限]年。

5.2合同期滿前，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)約事宜。如未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，合同自動(dòng)終止。

第六條費(fèi)用及支付

6.1第三方服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)按期向丙方支付約定的第三方服務(wù)費(fèi)，具體金額和支付方式見(jiàn)附件一。

6.2物業(yè)管理費(fèi)和增值服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)按期向乙方支付約定的物業(yè)管理費(fèi)和增值服務(wù)費(fèi)，具體金額和支付方式見(jiàn)附件二。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

甲方（蓋章）：______________________

乙方（蓋章）：______________________

丙方（蓋章）：______________________

甲方代表（簽字）：______________

乙方代表（簽字）：______________

丙方代表（簽字）：______________

簽訂日期：[請(qǐng)插入具體日期]

附件一：第三方服務(wù)費(fèi)詳細(xì)內(nèi)容及支付方式

附件二：物業(yè)管理費(fèi)和增值服務(wù)費(fèi)詳細(xì)內(nèi)容及支付方式

第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)引入專業(yè)的第三方服務(wù)提供方，可以進(jìn)一步提升物業(yè)管理的質(zhì)量和效率，同時(shí)為甲方提供更多的選擇和保障。丙方的介入可以為甲方和乙方提供額外的專業(yè)服務(wù)，包括設(shè)施設(shè)備的檢測(cè)和評(píng)估、物業(yè)管理咨詢和建議等，有助于提高物業(yè)管理的水平，滿足甲方的需求。同時(shí)，通過(guò)增加乙方的違約及限制條款，可以保障甲方的權(quán)益不受損害，確保乙方按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)?？傊?，第三方介入的意義和目的在于提升物業(yè)管理的質(zhì)量，保障甲方的權(quán)益，并為甲方提供更多的選擇和保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[請(qǐng)插入具體編號(hào)]

甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：[請(qǐng)插入甲方全稱]

地址：[請(qǐng)插入甲方地址]

聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入甲方聯(lián)系方式]

乙方（物業(yè)管理方）：[請(qǐng)插入乙方全稱]

地址：[請(qǐng)插入乙方地址]

聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入乙方聯(lián)系方式]

丙方（第三方服務(wù)提供方）：[請(qǐng)插入丙方全稱]

地址：[請(qǐng)插入丙方地址]

聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入丙方聯(lián)系方式]

鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人，擁有位于相城區(qū)[物業(yè)地址]的物業(yè)所有權(quán)，并需對(duì)該物業(yè)進(jìn)行有效管理；乙方為具備專業(yè)物業(yè)管理資質(zhì)的公司，愿意承擔(dān)該物業(yè)的管理工作；丙方為專業(yè)第三方服務(wù)提供方，愿意為甲方和乙方提供額外服務(wù)以提升物業(yè)管理質(zhì)量。乙方作為物業(yè)管理方，以維護(hù)自身權(quán)益為主導(dǎo)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。

第一條第三方服務(wù)內(nèi)容

1.1丙方作為第三方主體，應(yīng)根據(jù)乙方和甲方的需求，提供以下額外服務(wù)：

（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的檢測(cè)和評(píng)估；

（2）物業(yè)管理咨詢和建議；

（3）物業(yè)市場(chǎng)調(diào)研和數(shù)據(jù)分析；

（4）其他乙方和甲方書(shū)面同意的服務(wù)。

第二條第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量

2.1丙方應(yīng)按照乙方的要求，制定詳細(xì)的第三方服務(wù)規(guī)范，并提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。

2.2丙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我檢查和評(píng)估，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行服務(wù)內(nèi)容和方式的調(diào)整，確保服務(wù)質(zhì)量滿足乙方要求。

第三條乙方權(quán)益保障

3.1甲方應(yīng)將丙方提供的服務(wù)情況定期向乙方報(bào)告，并保證丙方的服務(wù)符合乙方的利益和需求。

3.2乙方有權(quán)對(duì)丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并要求丙方及時(shí)整改不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。

3.3乙方在丙方服務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)任何問(wèn)題，有權(quán)要求甲方和丙方共同解決，并保障乙方的權(quán)益不受損害。

第四條甲方違約及限制條款

4.1甲方如未按照本合同約定履行物業(yè)所有權(quán)人職責(zé)，乙方有權(quán)要求甲方立即整改，并有權(quán)解除合同。

4.2甲方如未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)或增值服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)延遲支付相應(yīng)費(fèi)用，并要求甲方支付滯納金。

4.3丙方如未按照約定提供第三方服務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方立即整改，并有權(quán)解除與丙方的服務(wù)合同。

第五條合同期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體年限]年。

5.2合同期滿前，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)約事宜。如未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，合同自動(dòng)終止。

第六條費(fèi)用及支付

6.1第三方服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按期向丙方支付約定的第三方服務(wù)費(fèi)，具體金額和支付方式見(jiàn)附件一。

6.2物業(yè)管理費(fèi)和增值服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)按期向乙方支付約定的物業(yè)管理費(fèi)和增值服務(wù)費(fèi)，具體金額和支付方式見(jiàn)附件二。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

甲方（蓋章）：______________________

乙方（蓋章）：______________________

丙方（蓋章）：______________________

甲方代表（簽字）：______________

乙方代表（簽字）：______________

丙方代表（簽字）：______________

簽訂日期：[請(qǐng)插入具體日期]

附件一：第三方服務(wù)費(fèi)詳細(xì)內(nèi)容及支付方式

附件二：物業(yè)管理