2024年版?zhèn)€人新房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范本版

2024年版?zhèn)€人新房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋所有權(quán)證號(hào)第二條：買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息第三條：房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶時(shí)間4.4過(guò)戶費(fèi)用第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修期限第六條：違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約6.2買(mǎi)受人違約第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：合同的生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間第十條：其他約定10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3附屬設(shè)施第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件11.3付款憑證復(fù)印件第十二條：雙方簽字第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同附件14.1房屋現(xiàn)狀照片14.2房屋裝修合同14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)X路X號(hào)X單元X室1.2房屋面積：建筑面積為X平方米，使用面積為X平方米1.3房屋戶型：X室X廳X衛(wèi)1.4房屋樓層：總樓層為X層，該房屋位于第X層1.5房屋所有權(quán)證號(hào)：X號(hào)第二條：買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1出賣(mài)人信息2.1.1姓名：X2.1.2性別：X2.1.3身份證號(hào)：X2.1.4聯(lián)系方式：X2.2買(mǎi)受人信息2.2.1姓名：X2.2.2性別：X2.2.3身份證號(hào)：X2.2.4聯(lián)系方式：X第三條：房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)：人民幣X元整（大寫(xiě)：X元整）3.2付款方式：3.2.1買(mǎi)受人應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向出賣(mài)人支付人民幣X元整作為定金。3.2.2買(mǎi)受人應(yīng)于房屋交付之日起X日內(nèi)，向出賣(mài)人支付剩余房款人民幣X元整。3.3付款時(shí)間：3.3.1定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起X日內(nèi)3.3.2剩余房款支付時(shí)間：房屋交付之日起X日內(nèi)第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起X日內(nèi)，出賣(mài)人將房屋交付給買(mǎi)受人4.2交付條件：4.2.1出賣(mài)人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛4.2.2出賣(mài)人應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件原件交付給買(mǎi)受人4.3過(guò)戶時(shí)間：自房屋交付之日起X日內(nèi)，雙方共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用按相關(guān)部門(mén)規(guī)定支付，由買(mǎi)受人承擔(dān)第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣(mài)人保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題5.2保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施5.3保修期限：自房屋交付之日起X年第六條：違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約：6.1.1出賣(mài)人未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金人民幣X元整。6.1.2出賣(mài)人未按本合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。6.2買(mǎi)受人違約：6.2.1買(mǎi)受人未按本合同約定支付房款的，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金人民幣X元整。6.2.2買(mǎi)受人未按本合同約定接收房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地人民法院第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件：8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.2合同解除條件：8.2.1任何一方未履行本合同項(xiàng)下義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除合同。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已收款項(xiàng)。第九條：合同的生效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時(shí)間：本合同簽字（或蓋章）之日起X日內(nèi)。第十條：其他約定10.1物業(yè)管理：買(mǎi)受人承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金等相關(guān)費(fèi)用。10.2戶口遷移：出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理戶口遷移手續(xù)。10.3附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施（如家具、家電等）的轉(zhuǎn)讓，詳見(jiàn)附件。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附本合同第一條所提及的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件：附本合同第二條所提及的出賣(mài)人和買(mǎi)受人身份證復(fù)印件。11.3付款憑證復(fù)印件：附買(mǎi)受人支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件。第十二條：雙方簽字本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，出賣(mài)人和買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。出賣(mài)人（簽字/蓋章）：買(mǎi)受人（簽字/蓋章）：第十三條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第十四條：合同附件14.1房屋現(xiàn)狀照片：附房屋現(xiàn)狀的照片。14.2房屋裝修合同：附房屋裝修合同。14.3其他相關(guān)文件：附其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含房屋所有權(quán)證的所有信息。附件說(shuō)明：作為本合同第一條所提及的房屋所有權(quán)證的副本，用于證明出賣(mài)人對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含買(mǎi)賣(mài)雙方身份證的所有信息。附件說(shuō)明：作為本合同第二條所提及的出賣(mài)人和買(mǎi)受人身份證明的副本，用于確認(rèn)雙方的身份。附件三：付款憑證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含付款憑證的所有信息。附件說(shuō)明：作為本合同第三條所提及的買(mǎi)受人支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證的副本，用于證明付款的真實(shí)性和金額。附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件要求：清晰、真實(shí)，能夠反映房屋的實(shí)際狀況。附件說(shuō)明：作為本合同第十一條所提及的房屋現(xiàn)狀的的照片，用于確認(rèn)房屋的現(xiàn)有狀況。附件五：房屋裝修合同附件要求：清晰、完整，須包含房屋裝修合同的所有信息。附件說(shuō)明：作為本合同第十一條所提及的房屋裝修合同，用于規(guī)定房屋裝修的具體事項(xiàng)。附件六：其他相關(guān)文件附件要求：清晰、完整，須包含其他與本合同相關(guān)的文件的所有信息。附件說(shuō)明：作為本合同第十四條所提及的其他相關(guān)文件，用于補(bǔ)充本合同的相關(guān)內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未按本合同約定交付房屋。2.出賣(mài)人未按本合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)。3.買(mǎi)受人未按本合同約定支付房款。4.買(mǎi)受人未按本合同約定接收房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣(mài)人未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金人民幣X元整。2.出賣(mài)人未按本合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。3.買(mǎi)受人未按本合同約定支付房款的，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金人民幣X元整。4.買(mǎi)受人未按本合同約定接收房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：若出賣(mài)人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約，根據(jù)違約責(zé)任第1條的規(guī)定，出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同第一條所提及的北京市海淀區(qū)X路X號(hào)X單元X室。2.建筑面積：指房屋的總體面積，包括室內(nèi)外空間。3.使用面積：指房屋實(shí)際可供使用的面積，不包括墻體厚度等。4.戶型：指本合同第一條所提及的X室X廳X衛(wèi)。5.樓層：指本合同第一條所提及的總樓層為X層，該房屋位于第X層。6.所有權(quán)證號(hào)：指本合同第一條所提及