房屋買賣合同的簽訂要求

房屋買賣合同的簽訂要求合同編號(hào)：__________房屋買賣合同甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋建筑面積為__________平方米，房屋使用面積為__________平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方于__________年__________月__________日前，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為首付款。（3）乙方于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過(guò)戶手續(xù)。3.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、電器等物品清理干凈，并將房屋鑰匙交付給乙方。3.3甲方應(yīng)保證房屋在過(guò)戶過(guò)程中不存在任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е路课葸^(guò)戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。4.2甲方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。4.3甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、電器等物品清理干凈，并將房屋鑰匙交付給乙方。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間交付房屋。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。5.3乙方應(yīng)在房屋交付后，妥善保管房屋及附屬設(shè)施，如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1如甲方不履行本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。6.2如乙方不履行本合同，乙方無(wú)權(quán)要求返還已支付的定金。6.3如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)按照房?jī)r(jià)款的__________%向乙方支付違約金。6.4如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)按照房?jī)r(jià)款的__________%向甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同草稿4.定金收據(jù)5.付款憑證6.房屋交接單7.過(guò)戶證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方不履行合同，包括但不限于未按時(shí)交付房屋、房屋所有權(quán)不清晰等情況。2.乙方不履行合同，包括但不限于未按時(shí)支付房?jī)r(jià)款、未按約定接收房屋等情況。3.甲方未按照合同約定履行過(guò)戶手續(xù)。4.乙方未按照合同約定保管房屋及附屬設(shè)施。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地使用、收益的權(quán)利。3.定金：指買賣雙方為了保證合同履行，按照合同約定支付的一定金額。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按時(shí)交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)，如無(wú)法按時(shí)交付，應(yīng)提前通知乙方并支付違約金。2.乙方未按時(shí)支付房?jī)r(jià)款：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定履行支付房?jī)r(jià)款的義務(wù)，如無(wú)法按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金，嚴(yán)重違約時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。3.房屋過(guò)戶失?。航鉀Q辦法：甲方應(yīng)保證房屋過(guò)戶順利進(jìn)行，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。