棚戶區(qū)改造安置房交易協(xié)議模板

棚戶區(qū)改造安置房交易協(xié)議模板合同編號：__________1.1名稱：____________________1.2住所地：____________________1.3法定代表人：__________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________2.1名稱：____________________2.2住所地：____________________2.3法定代表人：__________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________第一條標的房產(chǎn)1.1本協(xié)議所指標的房產(chǎn)為甲方擁有的位于____________________的棚戶區(qū)改造安置房，房屋產(chǎn)權證號/不動產(chǎn)權證號為____________________，房屋面積為____________________平方米。1.2乙方同意購買上述標的房產(chǎn)，并自愿承擔相應的權利和義務。第二條交易價格及支付方式2.1本協(xié)議項下標的房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將交易價格的____%作為定金支付給甲方，定金支付后視為乙方對本協(xié)議的正式確認。2.3剩余的交易價格，乙方應按照甲方指定的付款方式和期限支付。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將標的房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應自標的房產(chǎn)交付之日起，負責辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應將標的房產(chǎn)的所有權轉移給乙方。第四條權利和義務4.1甲方應保證標的房產(chǎn)的權屬清晰，無任何抵押、擔保、查封等權利限制。4.2甲方應保證標的房產(chǎn)符合國家和地方的相關規(guī)定，具備交易條件。4.3乙方應按照本協(xié)議約定的價格和期限支付交易價格。4.4乙方應在標的房產(chǎn)交付后，負責維護、管理和使用該房產(chǎn)。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價格的____%。5.2因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.棚戶區(qū)改造安置房所有權轉移證明2.房屋產(chǎn)權證號/不動產(chǎn)權證復印件3.交易價格支付憑證4.過戶手續(xù)辦理相關文件5.甲方權屬證明文件6.乙方身份證明文件7.其他雙方認為需要附加的文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付標的房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合約定條件。2.甲方未保證標的房產(chǎn)權屬清晰，存在抵押、擔保、查封等權利限制。3.乙方未按照約定價格和期限支付交易價格。4.乙方未按照約定維護、管理和使用標的房產(chǎn)。5.雙方未按照約定辦理過戶手續(xù)。6.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分履行。三、法律名詞及解釋：1.棚戶區(qū)改造安置房：指依法進行的棚戶區(qū)改造項目中，為安置被征收人而建設的住房。2.標的房產(chǎn)：指本協(xié)議中甲方出售給乙方的棚戶區(qū)改造安置房。3.交易價格：指雙方約定的乙方購買標的房產(chǎn)所需支付的金額。4.定金：指乙方在本協(xié)議簽訂之日起一定期限內支付給甲方的交易價格的一部分。5.過戶手續(xù)：指將標的房產(chǎn)的所有權從甲方名下轉移至乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時交付標的房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定的時間交付標的房產(chǎn)，并要求甲方支付違約金。2.標的房產(chǎn)不符合約定條件：解決辦法：乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定的條件交付標的房產(chǎn)，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按時支付交易價格：解決辦法：甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定的期限支付交易價格，并要求乙方支付違約金。4.標的房產(chǎn)權屬存在問題：解決辦法：甲方應承擔違約責任，返還已收取的款項，并支付違約金。5.過戶手續(xù)辦理遇到困難：解決辦法：雙方應積極溝通，配合相關部門完成過戶手續(xù)，如有必要，可尋求專業(yè)律師的幫