房屋買(mǎi)賣(mài)定金合同格式示例

房屋買(mǎi)賣(mài)定金合同格式示例合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：【全稱】【地址】【法定代表人】【聯(lián)系電話】乙方（買(mǎi)方）：【全稱】【地址】【法定代表人】【聯(lián)系電話】第一條房屋基本情況1.1甲方同意出售的房屋位于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)【結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號(hào)【所有權(quán)證號(hào)】。1.2乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的目的用于【用途】。第二條定金2.1乙方同意在簽署本合同之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，向甲方支付人民幣【金額】元作為定金。該定金在雙方簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。2.2乙方未按約定時(shí)間支付定金的，甲方有權(quán)解除本合同，且乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述定金金額的【百分比】。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后【天數(shù)】?jī)?nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《物業(yè)交驗(yàn)單》。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：【全稱】【蓋章】【法定代表人】【日期】乙方（買(mǎi)方）：【全稱】【蓋章】【法定代表人】【日期】合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售其房屋；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)__________棟__________單元__________層__________號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方支付甲方定金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意金。定金在雙方簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。第三條定金支付及退還3.1乙方在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付給甲方。3.2若乙方未按約定時(shí)間支付定金，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。3.3若因特殊情況導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，乙方有權(quán)要求退還定金，但需提前通知甲方。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1雙方約定在__________年__________月__________日前，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2甲方應(yīng)保證房屋在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢前，權(quán)利清晰，無(wú)任何債務(wù)糾紛。4.3房屋交付時(shí)間及方式：__________。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2若乙方未能按約定時(shí)間支付定金，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。5.3若甲方未能按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的定金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：簽字/蓋章日期：__________年__________月__________日乙方（買(mǎi)方）：簽字/蓋章日期：__________年__________月__________日合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買(mǎi)方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售其房屋；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，并愿意支付定金，雙方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：【省】__________市__________區(qū)【街道名稱】__________號(hào)1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：【結(jié)構(gòu)】__________【面積】__________平方米1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：【所有權(quán)證號(hào)】第二條定金2.1乙方同意向甲方支付定金人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整），作為購(gòu)買(mǎi)該房屋的誠(chéng)意金。2.2定金支付方式：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【時(shí)間】日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的賬戶。（2）乙方支付定金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具收款收據(jù)。2.3定金扣除及退還：（1）若乙方未按本合同約定的時(shí)間、金額支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金。（2）若甲方未按本合同約定的時(shí)間、條件交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。（3）除非雙方另有約定，定金在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。第三條雙方權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋的產(chǎn)權(quán)，如有產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、條件交付房屋，并保證房屋符合約定的結(jié)構(gòu)及面積。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額支付購(gòu)房款。3.4乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，支付剩余購(gòu)房款。3.5雙方應(yīng)積極配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.2若甲方未按本合同約定的時(shí)間、條件交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。4.3若乙方未按本合同約定的時(shí)間、金額支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)扣除定金作為違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后失效。甲方（賣(mài)方）：【簽名】【日期】乙方（買(mǎi)方）：【簽名】【日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.《物業(yè)交驗(yàn)單》4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同5.定金收據(jù)6.過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)單二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付定金，視為違約。2.甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，視為違約。3.甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，視為違約。4.任何一方違反合同其他約定，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.定金：為確保合同履行，買(mǎi)方支付給賣(mài)方的一定金額。2.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.過(guò)戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方的相關(guān)手續(xù)。4.物業(yè)交驗(yàn)單：記錄房屋交付時(shí)現(xiàn)狀的文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，或甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未能按約定時(shí)間支付定金。解決辦法：乙方支付違約金，甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲方協(xié)助提供所需材料，加快辦理進(jìn)度。4.問(wèn)題：房屋現(xiàn)狀與合同描述不符。解決辦法：雙方協(xié)商解決，或甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。2.企業(yè)之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。3.房屋租賃轉(zhuǎn)購(gòu)買(mǎi)。4.房屋拍賣(mài)前的預(yù)購(gòu)。5.外資企業(yè)購(gòu)買(mǎi)中國(guó)境內(nèi)的房屋。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋交易價(jià)格證明4.定金收據(jù)5.房屋過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)文件6.雙方的身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付定金，視為違約。2.甲方未能按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，視為違約。3.甲方未能保證房屋在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢前權(quán)利清晰，無(wú)任何債務(wù)糾紛，視為違約。4.雙方其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：指甲方出售房屋，乙方購(gòu)買(mǎi)房屋所簽訂的合同。2.定金：乙方支付給甲方的一部分交易價(jià)格，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意金。3.過(guò)戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.違約責(zé)任：違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方未能按約定時(shí)間支付定金：甲方可以解除合同，追究乙方的違約責(zé)任，并要求退還已支付的定金。2.甲方未能按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)：乙方可以解除合同，并要求甲方退還已支付的定金。3.房屋權(quán)利不清晰或存在債務(wù)糾紛：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，解決相關(guān)問(wèn)題后繼續(xù)履行合同。4.其他問(wèn)題：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方出售的房屋。3.雙方為明確權(quán)利義務(wù)，達(dá)成購(gòu)房協(xié)議。4.乙方支付定金，雙方約定辦理過(guò)戶手續(xù)。5.甲方保證房屋權(quán)利清晰，無(wú)債務(wù)糾紛。6.雙方履行合同，完成房屋交付及過(guò)戶手續(xù)。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.定金收據(jù)3.購(gòu)房款支付憑證4.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件5.房屋現(xiàn)狀照片或視頻二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時(shí)間、條件交付房屋：認(rèn)定：以合同約定的交付時(shí)間為標(biāo)準(zhǔn)，如甲方未在該時(shí)間前交付房屋，視為違約。違約行為：甲方需雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.甲方未保證對(duì)該房屋的產(chǎn)權(quán)：認(rèn)定：如甲方無(wú)法提供合法的房屋所有權(quán)證明，或房屋所有權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議，視為違約。違約行為：甲方需承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失。3.乙方未按合同約定時(shí)間、金額支付購(gòu)房款：認(rèn)定：以合同約定的支付時(shí)間為標(biāo)準(zhǔn)，如乙方未在該時(shí)間前支付購(gòu)房款，視為違約。違約行為：甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)扣除定金作為違約金。4.乙方未配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：認(rèn)定：如乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，視為違約。違約行為：甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)扣除定金作為違約金。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定金額的錢(qián)。3.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買(mǎi)房屋應(yīng)付給甲方的總金額。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。5.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：遇到問(wèn)題：甲方因故延遲交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，延長(zhǎng)交付時(shí)間，并根據(jù)實(shí)際情況支付違約金。2.甲方無(wú)法提供合法房屋所有權(quán)證明：遇到問(wèn)題：甲方無(wú)法提供合法的房屋所有權(quán)證明。解決辦法：甲方應(yīng)立即解決房