商品住宅質(zhì)量保證書(shū)圖片模板

商品住宅質(zhì)量保證書(shū)圖片模板合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________法定代表人：________________乙方（買(mǎi)受人）：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________法定代表人：________________鑒于甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有商品住宅項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)權(quán)、銷(xiāo)售權(quán)；乙方為具備購(gòu)房資格并愿意購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的商品住宅項(xiàng)目的買(mǎi)受人。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方的商品住宅項(xiàng)目房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1本合同標(biāo)的為甲方開(kāi)發(fā)的商品住宅項(xiàng)目中的_______套住宅，房屋基本情況如下：房屋坐落：________________房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋面積：________________房屋戶型：________________第二條質(zhì)量保證2.1甲方保證所售房屋符合國(guó)家和地方房屋質(zhì)量相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完善、功能正常。2.2甲方承諾在房屋交付使用后_______年內(nèi)，對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及裝修工程存在的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.3甲方承諾在房屋交付使用后_______年內(nèi)，對(duì)房屋公共部位及共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行免費(fèi)維護(hù)保養(yǎng)。第三條交付及辦理手續(xù)3.1甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間將房屋交付給乙方。房屋交付條件為：_______。3.2乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。購(gòu)房款支付方式為：_______。3.3甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照已支付購(gòu)房款的_______%向乙方支付違約金。4.2乙方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照逾期支付購(gòu)房款的_______%向甲方支付違約金。4.3甲乙雙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)證辦理完畢之日終止。甲方（出賣(mài)人）：________________乙方（買(mǎi)受人）：________________授權(quán)代表：________________授權(quán)代表：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.商品住宅質(zhì)量保證書(shū)2.房屋交付確認(rèn)書(shū)3.購(gòu)房款支付憑證4.房屋所有權(quán)證5.土地使用權(quán)證6.房屋公共部位及共用設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議7.房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量保證協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。2.乙方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，屬于違約行為。3.甲方未履行質(zhì)量保證義務(wù)，屬于違約行為。4.乙方未按照合同約定使用、維護(hù)房屋，屬于違約行為。5.甲乙雙方未按照合同約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.商品住宅質(zhì)量保證書(shū)：出賣(mài)人向買(mǎi)受人承諾房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題的責(zé)任。2.房屋交付：出賣(mài)人將房屋實(shí)體交付給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人接受房屋的行為。3.購(gòu)房款支付憑證：買(mǎi)受人支付購(gòu)房款的憑證，包括現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等方式。4.房屋所有權(quán)證：證明買(mǎi)受人擁有房屋所有權(quán)的法律文件。5.土地使用權(quán)證：證明買(mǎi)受人擁有土地使用權(quán)的法律文件。6.違約金：違反合同約定的一方按照約定向另一方支付的金錢(qián)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金。買(mǎi)受人可以要求甲方履行合同約定，或者要求解除合同并賠償損失。2.乙方延遲支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金。出賣(mài)人可以要求乙方履行合同約定，或者解除合同并保留購(gòu)房款。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量問(wèn)題修復(fù)費(fèi)用。買(mǎi)受人可以要求甲方修復(fù)房屋，或者要求解除合同并賠償損失。4.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理緩慢：甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，如辦理緩慢，可以協(xié)商解決，或者向相關(guān)部門(mén)反映情況，要求加快辦理進(jìn)度。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方為購(gòu)房人的商品住宅買(mǎi)賣(mài)合同。2.甲方未按照約定時(shí)