2024年期加油站租賃與維護(hù)協(xié)議版

2024年期加油站租賃與維護(hù)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃與維護(hù)協(xié)議1.1租賃期限1.2租賃面積1.3租賃費(fèi)用1.4租金支付方式1.5維護(hù)責(zé)任2.加油站的經(jīng)營(yíng)范圍2.1允許經(jīng)營(yíng)的商品和服務(wù)2.2禁止經(jīng)營(yíng)的商品和服務(wù)2.3經(jīng)營(yíng)許可證3.加油站的維修與保養(yǎng)3.1維修保養(yǎng)的責(zé)任方3.2維修保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)和周期3.3維修保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)4.安全與環(huán)境保護(hù)4.1安全管理制度4.2應(yīng)急預(yù)案4.3環(huán)境保護(hù)措施5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1投保要求5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)5.3保險(xiǎn)理賠程序6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序7.違約責(zé)任7.1租賃方的違約行為7.2維護(hù)方的違約行為7.3違約責(zé)任的具體處理方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.適用法律10.合同的生效、變更和終止10.1生效條件10.2生效時(shí)間10.3變更程序10.4終止條件11.保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密信息的保護(hù)期限11.3保密信息泄露的責(zé)任12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的處理方式12.3不可抗力對(duì)合同履行影響的規(guī)定13.其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同附件13.3合同的翻譯版本14.簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃與維護(hù)協(xié)議1.1租賃期限租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日。1.2租賃面積租賃面積為加油站全場(chǎng)，面積總計(jì)為平方米。1.3租賃費(fèi)用租賃費(fèi)用為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖元整），用于支付加油站場(chǎng)地的租賃費(fèi)用。1.4租金支付方式租金按月支付，每月底前支付下一個(gè)月租金。1.5維護(hù)責(zé)任維護(hù)責(zé)任由租賃方承擔(dān)，確保加油站設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)。第二條加油站的經(jīng)營(yíng)范圍2.1允許經(jīng)營(yíng)的商品和服務(wù)租賃方可在加油站內(nèi)經(jīng)營(yíng)成品油、潤(rùn)滑油、汽車用品等商品，以及提供洗車、汽車美容等服務(wù)。2.2禁止經(jīng)營(yíng)的商品和服務(wù)租賃方不得在加油站內(nèi)經(jīng)營(yíng)易燃易爆危險(xiǎn)品、食品、藥品等法律法規(guī)禁止經(jīng)營(yíng)的商品和服務(wù)。2.3經(jīng)營(yíng)許可證租賃方需按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證，合法經(jīng)營(yíng)。第三條加油站的維修與保養(yǎng)3.1維修保養(yǎng)的責(zé)任方維修保養(yǎng)的責(zé)任由租賃方承擔(dān)，確保加油站設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)。3.2維修保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)和周期租賃方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)加油站設(shè)施進(jìn)行定期維修保養(yǎng)，確保設(shè)施安全可靠。3.3維修保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)租賃方承擔(dān)維修保養(yǎng)的費(fèi)用，費(fèi)用包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。第四條安全與環(huán)境保護(hù)4.1安全管理制度租賃方應(yīng)建立健全加油站安全管理制度，制定應(yīng)急預(yù)案，確保加油站安全運(yùn)營(yíng)。4.2應(yīng)急預(yù)案租賃方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、泄漏等突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施，并進(jìn)行定期演練。4.3環(huán)境保護(hù)措施租賃方應(yīng)采取有效措施，防止污染環(huán)境，確保加油站周邊環(huán)境的整潔和安全。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1投保要求租賃方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)規(guī)定，投保相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)租賃方承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，并應(yīng)及時(shí)向維護(hù)方提供保險(xiǎn)單據(jù)。5.3保險(xiǎn)理賠程序發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，租賃方應(yīng)按照保險(xiǎn)條款及時(shí)報(bào)案并啟動(dòng)理賠程序。第六條合同的變更與解除6.1變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。6.3變更和解除的程序合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于交接、結(jié)算等。第八條違約責(zé)任7.1租賃方的違約行為租賃方逾期支付租金、未按照約定經(jīng)營(yíng)、違反法律法規(guī)等行為視為違約。7.2維護(hù)方的違約行為維護(hù)方未按照約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)、未確保加油站設(shè)施正常運(yùn)行等行為視為違約。7.3違約責(zé)任的具體處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體處理方式按照雙方約定和法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第九條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑任何一方均有權(quán)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的生效、變更和終止10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時(shí)間本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。10.3變更程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.4終止條件本合同在租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的情況下終止。第十二條保密條款11.1保密信息的范圍保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等雙方約定需要保密的信息。11.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止后五年。11.3保密信息泄露的責(zé)任泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力的處理方式遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。12.3不可抗力對(duì)合同履行影響的規(guī)定遭受不可抗力的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同的責(zé)任。第十四條其他條款13.1通知與送達(dá)雙方通過(guò)書(shū)面形式互相通知和送達(dá)，通知和送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.2合同附件本合同附件包括：加油站設(shè)施清單、租賃費(fèi)用明細(xì)表等。13.3合同的翻譯版本本合同如有翻譯版本，以中文版本為準(zhǔn)。第十五條簽署14.1簽署日期本合同于年月日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于市區(qū)簽署。14.3簽署人甲方（租賃方）：公司乙方（維護(hù)方）：公司第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：加油站設(shè)施清單詳細(xì)列出加油站內(nèi)所有設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格等信息。附件二：租賃費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付方式等信息。附件三：維修保養(yǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出加油站設(shè)施維修保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件四：安全管理制度詳細(xì)列出加油站安全管理的相關(guān)規(guī)定和操作流程。附件五：應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)列出火災(zāi)、泄漏等突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施和操作流程。附件六：環(huán)境保護(hù)措施詳細(xì)列出加油站環(huán)境保護(hù)的相關(guān)措施和操作流程。附件七：保險(xiǎn)單據(jù)提供保險(xiǎn)單據(jù)，證明已按照約定投保相關(guān)保險(xiǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃方逾期支付租金。2.租賃方未按照約定經(jīng)營(yíng)。3.租賃方違反法律法規(guī)。4.維護(hù)方未按照約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)。5.維護(hù)方未確保加油站設(shè)施正常運(yùn)行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.逾期支付租金：每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為違約金。2.未按照約定經(jīng)營(yíng)：每次未按照約定經(jīng)營(yíng)，應(yīng)支付人民幣元作為違約金。3.違反法律法規(guī)：根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定和相關(guān)處罰規(guī)定進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。4.未提供維修保養(yǎng)服務(wù)：每次未提供維修保養(yǎng)服務(wù)，應(yīng)支付人民幣元作為違約金。5.未確保設(shè)施正常運(yùn)行：每次未確保設(shè)施正常運(yùn)行，應(yīng)支付人民幣元作為違約金。示例說(shuō)明：如果租賃方逾期支付租金，按照違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，租賃方需支付應(yīng)付租金的千分之五作為違約金。如果維護(hù)方未按照約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，按照違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，維護(hù)方需支付人民幣元作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.保密信息：合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等雙方約定需要保密的信息。3.租賃期限：2