自建住宅買賣合同范本

自建住宅買賣合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：乙方（買受人）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其自建住宅轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方自建住宅位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______路_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，房屋所有權(quán)人為甲方。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米（不含共有分?jǐn)偯娣e）。1.3房屋附屬設(shè)施：_______。第二條房屋轉(zhuǎn)讓2.1甲方愿意將上述房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋。2.2成交價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：____________________________元整），其中包括房屋價(jià)款、附屬設(shè)施價(jià)款和其他費(fèi)用。2.3乙方支付房?jī)r(jià)款的方式為：_______。第三條房屋交付及過(guò)戶（1）_______；（2）_______；（3）_______。3.2乙方應(yīng)按約定支付房?jī)r(jià)款，支付完畢后，雙方共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證對(duì)其自建住宅享有合法的產(chǎn)權(quán)，保證該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響房屋交易的法律問(wèn)題。4.2甲方應(yīng)如實(shí)向乙方說(shuō)明房屋的實(shí)際情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、用途、產(chǎn)權(quán)等。4.3乙方應(yīng)按約定支付房?jī)r(jià)款，并履行合同約定的其他義務(wù)。4.4雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分履行，雙方應(yīng)按不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.附屬設(shè)施清單4.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算公式5.付款憑證復(fù)印件6.房屋過(guò)戶登記申請(qǐng)書7.雙方身份證明復(fù)印件8.房屋交接確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。3.甲方未如實(shí)說(shuō)明房屋實(shí)際情況，導(dǎo)致合同不能履行。4.乙方在合同履行過(guò)程中，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分履行。三、法律名詞及解釋：1.自建住宅：指甲方自行建造，擁有完全產(chǎn)權(quán)的住宅。2.附屬設(shè)施：指與房屋相關(guān)的設(shè)施，如供水、供電、供氣、供暖等。3.房?jī)r(jià)款：指購(gòu)買房屋所需支付的金額，包括房屋價(jià)款、附屬設(shè)施價(jià)款及其他費(fèi)用。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定追究其責(zé)任。2.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定追究其責(zé)任。3.交付的房屋不符合約定條件：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，或要求解除合同并賠償損失。4.甲方未如實(shí)說(shuō)明房屋實(shí)際情況：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求退還已支付的房?jī)r(jià)款。5.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同約定恢復(fù)房屋原狀。6.因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分履行：解決辦法：雙方根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為自建住宅所有者，愿意出售房屋。2.乙方為購(gòu)買方，愿意購(gòu)買甲方自建住宅。3.雙方達(dá)成一致