二手房交易預(yù)定協(xié)議模板2024適用版

二手房交易預(yù)定協(xié)議模板2024適用版A版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)適用1.3協(xié)議的成立與生效2.房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀說明3.交易雙方3.1出賣人信息3.2買受人信息3.3代理人信息（如有）4.房屋交易價格及支付方式4.1交易價格4.2定金支付4.3首付款支付4.4貸款事宜4.5尾款支付5.房屋交付及過戶5.1交付時間與條件5.2過戶手續(xù)5.3交付后的物業(yè)及戶口處理6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3代理人違約（如有）8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟9.合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1房屋交易相關(guān)稅費(fèi)10.2房屋維修基金處理10.3家具家電等物品歸屬10.4物業(yè)費(fèi)及水電網(wǎng)費(fèi)用結(jié)算11.附件11.1房屋權(quán)屬證明文件11.2交易雙方身份證明文件11.3其他重要文件12.簽字蓋章頁12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3代理人簽字（如有）12.4日期13.補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容14.合同正本與副本14.1正本數(shù)量及持有方14.2副本數(shù)量及持有方14.3合同的保管與使用第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3協(xié)議的成立與生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起成立，自雙方完成房屋過戶手續(xù)之日起生效。第二條房屋基本情況2.1房屋基本信息該房屋的權(quán)屬證明文件已附在本協(xié)議附件一，出賣人保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.2房屋權(quán)屬證明出賣人應(yīng)保證該房屋權(quán)屬證明文件的真實(shí)性、合法性，如因權(quán)屬證明文件不真實(shí)、不合法導(dǎo)致買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3房屋現(xiàn)狀說明出賣人應(yīng)向買受人如實(shí)說明該房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。如出賣人故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條交易雙方3.1出賣人信息出賣人為____，身份證號為____，聯(lián)系電話為____。3.2買受人信息買受人為____，身份證號為____，聯(lián)系電話為____。3.3代理人信息（如有）代理人名為____，身份證號為____，聯(lián)系電話為____。第四條房屋交易價格及支付方式4.1交易價格該房屋的交易價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。4.2定金支付買受人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)向出賣人支付定金人民幣____元整（大寫：____元整），作為履行本協(xié)議的保證金。定金支付后，買受人不得以任何理由要求退還。4.3首付款支付買受人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)向出賣人支付首付款人民幣____元整（大寫：____元整）。4.4貸款事宜買受人如需貸款，應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)貸款所產(chǎn)生的費(fèi)用。貸款額度、期限、利率等事項(xiàng)由買受人自行與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。4.5尾款支付買受人應(yīng)在本協(xié)議約定的房屋過戶手續(xù)完成后____日內(nèi)向出賣人支付尾款人民幣____元整（大寫：____元整）。第五條房屋交付及過戶5.1交付時間與條件出賣人應(yīng)在本協(xié)議約定的房屋過戶手續(xù)完成后____日內(nèi)，將該房屋交付給買受人。交付時，房屋應(yīng)符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀。5.2過戶手續(xù)雙方應(yīng)按本協(xié)議約定的時間、地點(diǎn)和程序，共同辦理房屋過戶手續(xù)。買受人應(yīng)承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.3交付后的物業(yè)及戶口處理出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)處理交付后該房屋的物業(yè)管理和戶口遷移等事宜，包括但不限于繳納物業(yè)費(fèi)、水電網(wǎng)費(fèi)用等。如因出賣人未處理好相關(guān)事宜導(dǎo)致買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件任何一方要求變更本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰娴淖兏埱螅?jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件在任何一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的情況下，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。合同解除后，雙方應(yīng)按本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向所在地人民法院申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起成立，自雙方完成房屋過戶手續(xù)之日起生效。9.2合同終止條件本協(xié)議在下列情況下終止：（1）雙方按照約定完成所有義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止情況。9.3合同解除條件在任何一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的情況下，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。合同解除后，雙方應(yīng)按本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。第十條其他約定10.1房屋交易相關(guān)稅費(fèi)雙方同意按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的房屋交易稅費(fèi)。10.2房屋維修基金處理出賣人應(yīng)將該房屋的維修基金賬戶余額轉(zhuǎn)移給買受人，具體金額和轉(zhuǎn)移方式在本協(xié)議附件二中列明。10.3家具家電等物品歸屬出賣人應(yīng)將本協(xié)議附件三中列明的家具家電等物品隨房屋交付給買受人。10.4物業(yè)費(fèi)及水電網(wǎng)費(fèi)用結(jié)算出賣人應(yīng)向買受人結(jié)清物業(yè)費(fèi)及水電網(wǎng)費(fèi)用，具體金額和結(jié)算方式在本協(xié)議附件四中列明。第十一條附件11.1房屋權(quán)屬證明文件附件一為本協(xié)議所述房屋的權(quán)屬證明文件。11.2交易雙方身份證明文件附件二為雙方的身份證明文件。11.3其他重要文件附件三為家具家電等物品清單，附件四為物業(yè)費(fèi)及水電網(wǎng)費(fèi)用結(jié)算清單。第十二條簽字蓋章頁12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3代理人簽字（如有）12.4日期第十三條補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容如雙方在履行本協(xié)議過程中出現(xiàn)新的情況，需要對本協(xié)議進(jìn)行補(bǔ)充的，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條合同正本與副本14.1正本數(shù)量及持有方本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2副本數(shù)量及持有方本協(xié)議副本數(shù)量及持有方如下：（1）出賣人持有副本一份；（2）買受人持有副本一份；（3）如有代理人，代理人持有副本一份。14.3合同的保管與使用雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議正本，并按約定使用副本。如發(fā)生糾紛，以正本為準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供該房屋的權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件二：交易雙方身份證明文件詳細(xì)要求：提供出賣人和買受人的有效身份證明，如身份證、護(hù)照等。附件三：家具家電等物品清單詳細(xì)要求：列明隨房屋交付的家具、家電等物品的具體名稱、數(shù)量和狀況。附件四：物業(yè)費(fèi)及水電網(wǎng)費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求：列明該房屋的物業(yè)費(fèi)、水電網(wǎng)費(fèi)用等的結(jié)算金額和結(jié)算方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約出賣人如違反本協(xié)議的約定，包括但不限于延遲交付房屋、交付的房屋不符合約定等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）延遲交付房屋：每延遲一日，出賣人應(yīng)支付買受人違約金人民幣____元整。（2）交付的房屋不符合約定：出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償買受人相應(yīng)的損失。示例說明：如果出賣人延遲交付房屋，根據(jù)附件一中的約定，每延遲一日，出賣人應(yīng)支付買受人違約金人民幣1000元整。如果出賣人交付的房屋不符合約定，根據(jù)附件三中的約定，出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償買受人相應(yīng)的損失。2.買受人違約買受人如違反本協(xié)議的約定，包括但不限于延遲支付款項(xiàng)、延遲辦理過戶手續(xù)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）延遲支付款項(xiàng)：每延遲一日，買受人應(yīng)支付出賣人違約金人民幣____元整。（2）延遲辦理過戶手續(xù)：每延遲一日，買受人應(yīng)支付出賣人違約金人民幣____元整。示例說明：如果買受人延遲支付款項(xiàng)，根據(jù)附件四中的約定，每延遲一日，買受人應(yīng)支付出賣人違約金人民幣500元整。如果買受人延遲辦理過戶手續(xù)，根據(jù)附件四中的約定，每延遲一日，買受人應(yīng)支付出賣人違約金人民幣500元整。3.代理人違約如代理人違反本協(xié)議的約定，包括但不限于未履行代理職責(zé)、提供虛假信息等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）未履行代理職責(zé)：代理人應(yīng)支付違約金人民幣____元整，并承擔(dān)因此造成的損失。（2）提供虛假信息：代理人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果代理人未履行代理職責(zé)，根據(jù)附件三中的約定，代理人應(yīng)支付違約金人民幣1000元整，并承擔(dān)因此造成的損失。如果代理人提供虛假信息，根據(jù)附件一中的約定，代理人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解