2024年房產(chǎn)代理業(yè)務協(xié)議范本版

2024年房產(chǎn)代理業(yè)務標準協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)代理業(yè)務范圍1.1代理銷售1.2代理租賃1.3代理咨詢2.雙方權利與義務2.1甲方權利與義務2.1.1提供房產(chǎn)信息2.1.2配合乙方進行銷售、租賃活動2.1.3保證房產(chǎn)的真實性、合法性2.2乙方權利與義務2.2.1推廣甲方房產(chǎn)2.2.2提供專業(yè)的銷售、租賃服務2.2.3維護甲方的合法權益3.代理費用與支付3.1代理費用標準3.2支付方式與時間4.合作期限4.1代理銷售期限4.2代理租賃期限5.合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件6.違約責任6.1甲方違約6.2乙方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.保密條款9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決10.其他條款10.1不可抗力10.2通知與送達10.3附則11.附件11.1房產(chǎn)信息資料11.2代理費用明細12.簽字蓋章頁13.合同生效日期14.合同編號第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)代理業(yè)務范圍1.1代理銷售1.1.1乙方應根據(jù)甲方的委托，代理甲方房產(chǎn)的銷售業(yè)務，包括但不限于進行市場推廣、客戶接待、看房安排、談判協(xié)助、合同簽訂等銷售環(huán)節(jié)。1.1.2甲方應向乙方提供房產(chǎn)的詳細信息，包括但不限于房產(chǎn)的權屬證明、規(guī)劃用途、建筑結(jié)構(gòu)、面積、戶型、配套設施、周邊環(huán)境等。1.1.3甲方應對乙方提供的銷售服務給予必要的配合，包括但不限于提供房產(chǎn)鑰匙、配合看房、解答客戶疑問等。1.2代理租賃1.2.1乙方應根據(jù)甲方的委托，代理甲方房產(chǎn)的租賃業(yè)務，包括但不限于進行市場推廣、客戶接待、看房安排、談判協(xié)助、合同簽訂等租賃環(huán)節(jié)。1.2.2甲方應向乙方提供房產(chǎn)的詳細信息，包括但不限于房產(chǎn)的權屬證明、規(guī)劃用途、建筑結(jié)構(gòu)、面積、戶型、配套設施、周邊環(huán)境等。1.2.3甲方應對乙方提供的租賃服務給予必要的配合，包括但不限于提供房產(chǎn)鑰匙、配合看房、解答客戶疑問等。1.3代理咨詢1.3.1乙方應根據(jù)甲方的委托，提供房產(chǎn)相關的咨詢服務，包括但不限于市場分析、價格咨詢、政策解讀、交易流程咨詢等。1.3.2甲方應向乙方提供所需的房產(chǎn)相關信息，以便乙方提供專業(yè)的咨詢服務。1.3.3甲方應對乙方提供的咨詢服務給予合理的評價和反饋。2.雙方權利與義務2.1甲方權利與義務2.1.1甲方應保證所提供的房產(chǎn)信息真實、合法，如有虛假信息，應承擔相應法律責任。2.1.2甲方應對乙方在代理過程中產(chǎn)生的費用給予合理補償。2.1.3甲方有權監(jiān)督乙方的代理工作，并要求乙方按照約定履行代理職責。2.2乙方權利與義務2.2.1乙方應按照甲方的委托，全權處理房產(chǎn)代理業(yè)務，努力完成甲方提出的銷售、租賃目標。2.2.2乙方應向甲方支付代理費用，并按照約定時間和方式支付。2.2.3乙方應維護甲方的合法權益，不得擅自泄露甲方提供的房產(chǎn)信息。3.代理費用與支付3.1代理費用標準3.1.1代理銷售費用為房產(chǎn)成交總價的2%。3.1.2代理租賃費用為租金的月租金的50%。3.2支付方式與時間3.2.1甲方應按照實際成交情況，向乙方支付代理費用。3.2.2支付時間分別為房產(chǎn)成交后7個工作日內(nèi)支付銷售代理費用，租金支付后7個工作日內(nèi)支付租賃代理費用。4.合作期限4.1代理銷售期限為自合同簽訂之日起至房產(chǎn)成交之日止。4.2代理租賃期限為自合同簽訂之日起至租賃合同到期之日止。5.合同的變更與解除5.1變更條件5.1.1甲乙雙方同意變更合同時，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。5.1.2變更協(xié)議應明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等事項。5.2解除條件5.2.1甲乙雙方同意解除合同時，應簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。5.2.2解除協(xié)議應明確解除的原因、解除日期、解除后的處理事項等。6.違約責任6.1甲方違約6.1.1甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導致乙方損失的，應承擔乙方損失的賠償責任。6.1.2甲方未按照約定支付代理費用，應支付乙方遲延付款的違約金，違約金為應付款項的千分之五。6.2乙方違約6.2.1乙方未按照約定完成代理任務，應支付甲方違約金，違約金為房產(chǎn)成交總價的1%。6.2.2乙方泄露甲方提供的房產(chǎn)信息，導致甲方損失的，應承擔甲方損失的賠償責任。第二部分：其他條款、附件和簽字蓋章頁等內(nèi)容，請根據(jù)實際情況在合同后補充。8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2協(xié)商不成的，雙方同意在甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.保密條款9.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。9.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起五年。10.其他條款10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導致一方無法履行合同的，該方應立即通知對方，并提供相關證明文件。10.1.2遭受不可抗力影響的一方可根據(jù)情況部分或全部免除責任。10.2通知與送達10.2.1雙方之間的通知和文件送達，應以書面形式進行。10.2.2通知和文件送達至對方指定的地址和聯(lián)系方式，視為有效送達。10.3附則10.3.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。11.附件11.1房產(chǎn)信息資料11.1.1房產(chǎn)證復印件11.1.2房產(chǎn)平面圖11.1.3房產(chǎn)照片11.2代理費用明細11.2.1代理銷售費用明細表11.2.2代理租賃費用明細表12.簽字蓋章頁（此處為簽字蓋章頁，由甲乙雙方簽字蓋章確認）13.合同生效日期本合同自簽字蓋章之日起生效。14.合同編號本合同編號為_______，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息資料1.1房產(chǎn)證復印件：應清晰顯示房產(chǎn)的權屬證明，包括房產(chǎn)證編號、房產(chǎn)面積、規(guī)劃用途等信息。1.2房產(chǎn)平面圖：應詳細展示房產(chǎn)的布局和面積分布，包括各功能區(qū)域的尺寸和相互關系。1.3房產(chǎn)照片：應包含房產(chǎn)的外部、內(nèi)部以及重要設施設備的照片，以真實反映房產(chǎn)的現(xiàn)狀。附件二：代理費用明細2.1代理銷售費用明細表：詳細列出銷售代理費用的計算依據(jù)，包括房產(chǎn)成交總價、費用比例等。2.2代理租賃費用明細表：詳細列出租賃代理費用的計算依據(jù)，包括租金金額、費用比例等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導致乙方損失的。2.甲方未按照約定支付代理費用。3.乙方未按照約定完成代理任務。4.乙方泄露甲方提供的房產(chǎn)信息。違約責任認定標準：1.甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導致乙方損失的，應承擔乙方損失的賠償責任。2.甲方未按照約定支付代理費用，應支付乙方遲延付款的違約金，違約金為應付款項的千分之五。3.乙方未按照約定完成代理任務，應支付甲方違約金，違約金為房產(chǎn)成交總價的1%。4.乙方泄露甲方提供的房產(chǎn)信息，導致甲方損失的，應承擔甲方損失的賠償責任。示例說明：若甲方在合同履行過程中提供虛假的房產(chǎn)信息，導致乙方在銷售過程中損失了潛在買家，乙方可以要求甲方承擔因此造成的實際損失，例如已支付的推廣費用、中介費等。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。3.代理：指代理人按照委托人的委托和授權，以委托人的名義實施的民事法律行為。4.房產(chǎn)證：指房地產(chǎn)權屬證書，是證明房屋所有權歸屬的合法證件。5.成交量：指在一定時期內(nèi)，房地產(chǎn)交易市場中完成的房地產(chǎn)交易數(shù)量。1.不可抗力條款應用于合同履行過程中，若發(fā)生不可抗力事件，影響到合同