2024年簡明房屋租賃協(xié)議樣例版

2024年簡明房屋租賃協(xié)議樣例版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整條款2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2提前解除租賃合同的條件與后果3.租賃物的使用與維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任4.房屋維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修請求與處理流程5.保險責(zé)任5.1出租人的保險責(zé)任5.2承租人的保險責(zé)任6.房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租的條件與限制6.2轉(zhuǎn)租租金的分配7.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承7.1合同轉(zhuǎn)讓的條件7.2合同繼承的適用8.違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為8.3違約責(zé)任的賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決的方式9.2訴訟管轄法院10.合同的生效、修改與解除10.1合同的生效條件10.2合同的修改程序10.3合同的解除條件與后果11.其他條款11.1房屋交付與驗收11.2房屋退還與驗收11.3房屋設(shè)施清單12.附件12.1房屋照片12.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.簽字蓋章頁13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章14.附錄14.1房屋租賃合同范本14.2相關(guān)法律法規(guī)條款第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方使用。房屋的具體地址與面積以附件一《房屋照片》和附件二《房屋設(shè)施清單》為準(zhǔn)。1.2租金金額與支付方式乙方向甲方支付的租金為每月人民幣【租金金額】元整。租金支付方式為每【支付周期】支付一次，支付日期為每月的【支付日期】。乙方應(yīng)在支付日期前【提前支付天數(shù)】天將租金支付給甲方。1.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整機(jī)制如下：每【調(diào)整周期】年，租金將根據(jù)【調(diào)整依據(jù)】進(jìn)行調(diào)整。租金調(diào)整的具體金額由雙方協(xié)商確定。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期本合同的租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。2.2提前解除租賃合同的條件與后果乙方若需提前解除本合同，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天書面通知甲方。提前解除合同的，乙方應(yīng)支付給甲方【違約金金額】元作為違約金。第三條租賃物的使用與維護(hù)3.1租賃物的使用范圍乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第四條房屋維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的安全與正常使用。4.2承租人的維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對租賃物內(nèi)部進(jìn)行日常的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。4.3維修請求與處理流程乙方如發(fā)現(xiàn)租賃物存在問題，應(yīng)及時向甲方提出維修請求。甲方應(yīng)在接到維修請求后【響應(yīng)時間】內(nèi)予以響應(yīng)，并在【處理時間】內(nèi)完成維修。第五條保險責(zé)任5.1出租人的保險責(zé)任甲方應(yīng)為其名下的租賃物辦理相應(yīng)的保險，并將其保險權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。5.2承租人的保險責(zé)任乙方應(yīng)為其自身及租賃物內(nèi)的財產(chǎn)辦理相應(yīng)的保險，并將其保險權(quán)益轉(zhuǎn)讓給甲方。第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租的條件與限制乙方如需轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)提前【轉(zhuǎn)租通知天數(shù)】天書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。6.2轉(zhuǎn)租租金的分配乙方轉(zhuǎn)租時，轉(zhuǎn)租租金的分配方式由乙方與轉(zhuǎn)租方自行協(xié)商確定。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2承租人的違約行為乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3違約責(zé)任的賠償方式違約方應(yīng)按照對方遭受的損失金額支付違約金。違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為【訴訟管轄法院名稱】。第十條合同的生效、修改與解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。10.3合同的解除條件與后果雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。解除合同后，乙方應(yīng)返還租賃物，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金（扣除乙方使用期間的租金）。第十一條其他條款11.1房屋交付與驗收甲方應(yīng)在合同生效后【交付時間】內(nèi)將租賃物交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗收，并在《房屋驗收單》上簽字確認(rèn)。11.2房屋退還與驗收合同到期或解除時，乙方應(yīng)將租賃物退還給甲方。退還時，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗收，并在《房屋驗收單》上簽字確認(rèn)。11.3房屋設(shè)施清單附件三《房屋設(shè)施清單》為本合同的組成部分，乙方應(yīng)按照清單所述設(shè)施的完好狀況接收和使用租賃物。第十二條附件12.1房屋照片附件一《房屋照片》為本合同的組成部分，用于確認(rèn)租賃物的外觀和實際狀況。12.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件二《租賃合同補(bǔ)充協(xié)議》為本合同的組成部分，對雙方的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行補(bǔ)充規(guī)定。第十三條簽字蓋章頁13.1出租人簽字蓋章甲方（出租人）簽字（或蓋章）：______________13.2承租人簽字蓋章乙方（承租人）簽字（或蓋章）：______________第十四條附錄14.1房屋租賃合同范本本合同范本為2024年簡明房屋租賃協(xié)議樣例版A版。14.2相關(guān)法律法規(guī)條款本合同的簽訂和履行，適用中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋照片》內(nèi)容：包含租賃房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等照片，用以確認(rèn)房屋的實際情況。要求：照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實反映房屋的現(xiàn)狀。附件二：《租賃合同補(bǔ)充協(xié)議》內(nèi)容：對雙方的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行補(bǔ)充規(guī)定，包括但不限于特殊條款、額外約定等。要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方共同簽訂，且內(nèi)容不得與主合同沖突。附件三：《房屋設(shè)施清單》內(nèi)容：列明租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及其狀況，包括但不限于家具、家電、設(shè)施等。要求：清單應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，如有損壞或缺失，應(yīng)注明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按照約定時間交付租賃房屋，需支付違約金。未按照約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃房屋無法正常使用，需支付違約金。未經(jīng)乙方同意，擅自進(jìn)入租賃房屋，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：如果甲方未能在合同生效后【交付時間】內(nèi)將租賃物交付給乙方，甲方應(yīng)按照乙方遭受的損失金額支付違約金。2.承租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按照約定時間支付租金，需支付違約金。未按照約定使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋損壞，需承擔(dān)維修費用。未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃房屋，需支付違約金。示例：如果乙方未能在支付日期前【提前支付天數(shù)】天將租金支付給甲方，乙方應(yīng)按照應(yīng)支付的租金金額支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.租金：指乙方支付給甲方的房屋租賃費用。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。4.提前通知天數(shù)：指乙方提前通知甲方解除合同所需的天數(shù)。5.違約金：指一方違反合同約定，需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額。6.