2024年房屋租賃擔(dān)保責(zé)任協(xié)議版

2024年房屋租賃擔(dān)保責(zé)任協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及承租人信息1.1房屋地址與面積1.2房屋現(xiàn)狀1.3承租人身份信息2.租賃期限與租金2.1租賃期限2.2租金金額與支付方式2.3租金調(diào)整機(jī)制3.房屋使用與維護(hù)3.1承租人的使用權(quán)利3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.3房屋變更約定4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保人信息4.2擔(dān)保范圍與條件4.3擔(dān)保責(zé)任的解除5.押金與退還5.1押金金額5.2押金的退還條件與時(shí)間5.3押金扣除事項(xiàng)6.合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理7.違約責(zé)任7.1承租人的違約行為7.2出租人或擔(dān)保人的違約行為7.3違約責(zé)任的處理8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、修訂與附件9.1合同生效條件9.2合同修訂方式9.3合同附件內(nèi)容10.其他約定10.1房屋保險(xiǎn)10.2房屋檢查與報(bào)告10.3第三方權(quán)益的處理11.出租人與承租人的權(quán)利與義務(wù)11.1出租人的權(quán)利與義務(wù)11.2承租人的權(quán)利與義務(wù)12.擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)12.1擔(dān)保人的權(quán)利12.2擔(dān)保人的義務(wù)13.房屋租賃相關(guān)的法律法規(guī)13.1相關(guān)法律法規(guī)名稱13.2法律法規(guī)的適用與解釋14.合同的簽署與保存14.1合同簽署方式14.2合同的保存與復(fù)制14.3合同的傳遞方式第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及承租人信息1.1房屋地址與面積甲方將位于【】的房屋出租給乙方，該房屋建筑總面積為【】平方米。1.2房屋現(xiàn)狀該房屋現(xiàn)狀如下：【】1.3承租人身份信息乙方身份信息如下：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：第二條租賃期限與租金2.1租賃期限本合同租賃期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2租金金額與支付方式租金為每月【】元，每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付租金。2.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：【】第三條房屋使用與維護(hù)3.1承租人的使用權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用該房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.3房屋變更約定任何對(duì)房屋的變更都應(yīng)取得雙方的書面同意。第四條擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保人信息擔(dān)保人信息如下：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：4.2擔(dān)保范圍與條件擔(dān)保范圍包括乙方租賃期間應(yīng)支付的租金、押金及違約金等。4.3擔(dān)保責(zé)任的解除擔(dān)保責(zé)任在乙方完全履行合同義務(wù)后解除。第五條押金與退還5.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同之日起【】日內(nèi)向甲方支付押金【】元。5.2押金的退還條件與時(shí)間合同到期或提前終止合同后，乙方按照約定搬離房屋，經(jīng)甲方檢查無損壞或經(jīng)甲方同意的損壞已修復(fù)后，甲方應(yīng)在【】日內(nèi)退還乙方押金。5.3押金扣除事項(xiàng)押金可用于扣除乙方在租賃期間造成的房屋及附屬設(shè)施的損壞賠償。第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止條件合同終止條件如下：【】6.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)按照約定搬離房屋，并將房屋交還甲方。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修訂與附件9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同修訂方式合同的修訂需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。9.3合同附件內(nèi)容本合同附件包括：【】第十條其他約定10.1房屋保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本提交給甲方。10.2房屋檢查與報(bào)告雙方應(yīng)定期進(jìn)行房屋檢查，并制作檢查報(bào)告。10.3第三方權(quán)益的處理如房屋涉及第三方權(quán)益，乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條出租人與承租人的權(quán)利與義務(wù)11.1出租人的權(quán)利與義務(wù)出租人的權(quán)利與義務(wù)如下：【】11.2承租人的權(quán)利與義務(wù)承租人的權(quán)利與義務(wù)如下：【】第十二條擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)12.1擔(dān)保人的權(quán)利擔(dān)保人的權(quán)利如下：【】12.2擔(dān)保人的義務(wù)擔(dān)保人的義務(wù)如下：【】第十三條房屋租賃相關(guān)的法律法規(guī)13.1相關(guān)法律法規(guī)名稱本合同遵守的法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。13.2法律法規(guī)的適用與解釋本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條合同的簽署與保存14.1合同簽署方式本合同采用書面形式，由雙方簽字或蓋章。14.2合同的保存與復(fù)制雙方均應(yīng)妥善保存本合同正本，不得擅自復(fù)制或泄露合同內(nèi)容。14.3合同的傳遞方式本合同的傳遞方式如下：【】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同附件二：房屋現(xiàn)狀照片附件三：租賃押金收據(jù)附件四：租金支付記錄附件五：房屋維修記錄附件六：保險(xiǎn)單副本附件七：房屋檢查報(bào)告附件八：第三方權(quán)益證明文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋租賃合同該附件應(yīng)包括合同的全套正本，由雙方簽字或蓋章。附件二：房屋現(xiàn)狀照片提供房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀的照片，以證明房屋在租賃前的狀況。附件三：租賃押金收據(jù)證明乙方已支付押金的收據(jù)，由甲方出具。附件四：租金支付記錄記錄乙方支付租金的詳細(xì)信息，包括支付日期、金額等。附件五：房屋維修記錄記錄房屋在租賃期間的所有維修情況，包括維修時(shí)間、內(nèi)容等。附件六：保險(xiǎn)單副本提供乙方購買的房屋保險(xiǎn)單副本，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件七：房屋檢查報(bào)告定期進(jìn)行的房屋檢查報(bào)告，記錄房屋的狀況。附件八：第三方權(quán)益證明文件涉及房屋第三方權(quán)益的證明文件，如土地使用權(quán)證、共有權(quán)人同意租賃證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金。2.乙方未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞。3.乙方提前終止合同而未按照約定通知甲方。4.甲方未按時(shí)提供租賃房屋或提供的房屋不符合約定。5.甲方未按照約定維護(hù)和保養(yǎng)房屋。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)按遲延支付的天數(shù)收取滯納金。2.乙方未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.乙方提前終止合同而未按照約定通知甲方的，乙方應(yīng)支付違約金。4.甲方未按時(shí)提供租賃房屋或提供的房屋不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲方未按照約定維護(hù)和保養(yǎng)房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。示例說明：如果乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按遲延支付的天數(shù)收取滯納金，具體金額按照合同約定的滯納金比率計(jì)算。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的自然人或法人。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的自然人或法人。3.擔(dān)保人：指為承租人的租賃義務(wù)提供擔(dān)保的自然人或法人。4.租賃期限：指承租人租賃房屋的期限，自合同生效之日起至合同終止日止。5.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。6.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)而支付給出租人的一定金額的錢款。7.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一