2024年精裝別墅買賣預定協(xié)議版

2024年精裝別墅買賣預定協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同各方1.2精裝別墅1.3預定協(xié)議1.4交付時間第二條別墅基本信息2.1別墅位置2.2別墅面積2.3別墅設計第三條預定條件3.1預定金3.2預定方式3.3預定時間第四條價格與支付4.1別墅總價4.2支付方式4.3支付時間第五條交付與驗收5.1交付標準5.2驗收程序5.3交付時間第六條權利與義務6.1賣方權利與義務6.2買方權利與義務第七條違約責任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條通知與送達10.1通知方式10.2送達地址第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條合同的生效、修改與終止12.1生效條件12.2修改條件12.3終止條件第十三條其他約定13.1別墅裝修13.2配套設施13.3物業(yè)服務第十四條附件14.1別墅平面圖14.2裝修設計方案14.3付款憑證第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方1.2精裝別墅本合同所指的精裝別墅位于_______，別墅結構為_______，別墅面積為_______平方米。1.3預定協(xié)議本合同為精裝別墅的買賣預定協(xié)議，包括但不限于別墅的交付、價格、支付方式等內(nèi)容。1.4交付時間根據(jù)本合同的約定，賣方應于_______年_______月_______日前將精裝別墅交付給買方。第二條別墅基本信息2.1別墅位置精裝別墅位于_______，具體地址為_______。2.2別墅面積精裝別墅的建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。2.3別墅設計精裝別墅的設計風格為_______，裝修材料為_______。第三條預定條件3.1預定金買方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向賣方支付預定金，預定金金額為別墅總價的_______%。3.2預定方式買方可以通過_______方式進行預定。3.3預定時間買方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成預定。第四條價格與支付4.1別墅總價精裝別墅的總價為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。4.2支付方式買方可以通過_______方式支付別墅總價。4.3支付時間買方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付別墅總價。第五條交付與驗收5.1交付標準賣方應按照本合同約定的交付時間，將精裝別墅交付給買方。交付時，別墅應符合_______標準。5.2驗收程序買方應按照本合同約定的交付時間，對精裝別墅進行驗收。驗收不合格的，買方有權要求賣方在_______日內(nèi)進行整改。5.3交付時間根據(jù)本合同的約定，賣方應于_______年_______月_______日前將精裝別墅交付給買方。第六條權利與義務6.1賣方權利與義務賣方應按照本合同的約定，按時交付符合交付標準的精裝別墅。賣方不得擅自變更別墅的設計和裝修材料。6.2買方權利與義務買方應按照本合同的約定，按時支付別墅總價和預定金。買方不得擅自變更別墅的設計和裝修材料。第七條違約責任7.1賣方違約賣方未按照本合同約定時間交付精裝別墅的，應向買方支付違約金，違約金為別墅總價的_______%。7.2買方違約買方未按照本合同約定時間支付別墅總價和預定金的，應向賣方支付違約金，違約金為別墅總價的_______%。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的變更與解除9.1變更條件任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應提前_______天書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。9.2解除條件除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十條通知與送達10.1通知方式雙方通過電子郵件、短信、電話或其他雙方認可的方式進行通知。10.2送達地址甲方的送達地址為：_______；乙方的送達地址為：_______。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、修改與終止12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2修改條件對本合同的任何修改，必須經(jīng)雙方書面同意，方為有效。12.3終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢所有合同義務；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或合同約定的終止條件出現(xiàn)。第十三條其他約定13.1別墅裝修別墅的裝修應按照雙方約定的裝修設計方案進行。裝修過程中的變更應經(jīng)雙方書面同意。13.2配套設施別墅交付時，應具備合同約定的配套設施。如配套設施未按約定交付，賣方應承擔相應責任。13.3物業(yè)服務別墅交付后，買方應按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)服務費用。物業(yè)服務費用標準及支付方式由雙方另行約定。第十四條附件14.1別墅平面圖本合同附件一為別墅平面圖，用以說明別墅的布局和面積等信息。14.2裝修設計方案本合同附件二為裝修設計方案，用以說明別墅的裝修風格、材料等要求。14.3付款憑證本合同附件三為付款憑證，用以證明買方已按照合同約定支付別墅總價和預定金。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：別墅平面圖附件二：裝修設計方案附件三：付款憑證詳細要求和附件的說明：附件一：別墅平面圖別墅平面圖應詳細展示別墅的布局、房間尺寸、墻壁厚度、門窗位置等信息。圖中標明的尺寸、面積等數(shù)據(jù)應準確無誤。附件二：裝修設計方案裝修設計方案應包括別墅的裝修風格、色調(diào)、材質(zhì)、家具配置、軟裝搭配等內(nèi)容。方案中應提供各功能空間的詳細設計圖紙，以及裝修材料、家具的品牌、型號、顏色等詳細信息。附件三：付款憑證付款憑證應包括買方支付別墅總價和預定金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等有效證明文件。付款憑證上應清楚記載付款金額、付款日期、付款人等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未按照本合同約定時間交付精裝別墅；2.賣方擅自變更別墅的設計和裝修材料；3.買方未按照本合同約定時間支付別墅總價和預定金；4.買方擅自變更別墅的設計和裝修材料。違約責任認定標準：1.賣方未按照本合同約定時間交付精裝別墅的，應向買方支付違約金，違約金為別墅總價的2%。2.賣方擅自變更別墅的設計和裝修材料的，應按照買方要求恢復原設計，并承擔由此產(chǎn)生的費用。3.買方未按照本合同約定時間支付別墅總價和預定金的，應向賣方支付違約金，違約金為別墅總價的2%。4.買方擅自變更別墅的設計和裝修材料的，賣方有權拒絕交付別墅，并按照實際損失向買方索賠。示例說明：如果賣方未能在2024年12月31日前交付精裝別墅，根據(jù)本合同約定，賣方應向買方支付違約金，違約金為別墅總價的2%，即120,000元。如果買方在2024年1月15日后仍未支付別墅總價和預定金，根據(jù)本合同約定，買方應向賣方支付違約金，違約金為別墅總價的2%，即120,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.精裝別墅：指按照約定設計、裝修和配備家具、家電的別墅。2.預定金：指買方為預定別墅而支付的款項，屬于買方的履約保證金。3.交付：指賣方將精裝別墅按照約定標準交付給買方占有、使用的行為。4.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災