個(gè)人商鋪?zhàn)赓U協(xié)議法律文本版

標(biāo)準(zhǔn)個(gè)人商鋪?zhàn)赓U協(xié)議法律文本版A版本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.租賃用途4.1租賃用途限制4.2租賃用途變更5.商鋪維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修通知程序6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)6.2出租人保險(xiǎn)7.轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租后果8.違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約9.終止與解除合同9.1合同終止條件9.2合同解除程序9.3解除合同后責(zé)任處理10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律訴訟11.合同的修改與補(bǔ)充11.1修改條件11.2補(bǔ)充內(nèi)容生效條件12.合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件13.其他條款13.1稅費(fèi)承擔(dān)13.2合同的保管13.3信息保密14.合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪描述1.1商鋪位置商鋪位于市區(qū)街道號(hào)，具體位置見附件一。1.2商鋪面積商鋪的建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。1.3商鋪現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀如下：（1）商鋪內(nèi)部裝修情況：見附件二；（2）商鋪周邊設(shè)施：見附件三；（3）商鋪可使用狀態(tài)：見附件四。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為年月日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向出租人提出續(xù)約申請(qǐng)，雙方可就租賃事宜進(jìn)行重新協(xié)商。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣元整（大寫：人民幣元整），租金按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的第一個(gè)工作日。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：賬戶名稱：X；開戶銀行：銀行；銀行賬號(hào)：X。第四條租賃用途4.1租賃用途限制承租人不得將商鋪用于非法經(jīng)營(yíng)、危險(xiǎn)品儲(chǔ)存、污染環(huán)境等活動(dòng)。4.2租賃用途變更如承租人需變更租賃用途，應(yīng)提前一個(gè)月向出租人提出書面申請(qǐng)，經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行變更。第五條商鋪維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)。5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施的維修與保養(yǎng)。5.3維修通知程序如商鋪出現(xiàn)故障，承租人應(yīng)立即通知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后兩個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)承租人應(yīng)按期辦理商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租人留存。6.2出租人保險(xiǎn)出租人應(yīng)辦理火災(zāi)險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交承租人留存。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約出租人未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。8.2承租人違約承租人未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。第九條終止與解除合同9.1合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；（2）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）書面通知對(duì)方；（3）辦理相關(guān)手續(xù)。9.3解除合同后責(zé)任處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于退還押金、結(jié)算租金等。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，可以向相關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律訴訟調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的修改與補(bǔ)充11.1修改條件合同的修改需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.2補(bǔ)充內(nèi)容生效條件補(bǔ)充內(nèi)容需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.3合同解除條件合同解除條件見第九條。第十三條其他條款13.1稅費(fèi)承擔(dān)合同履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。13.2合同的保管合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，其余副本無效。13.3信息保密雙方應(yīng)對(duì)合同履行過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為年月日。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。14.3簽署人信息簽署人信息見附件五。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置示意圖詳細(xì)描述商鋪的具體位置，包括街道、門牌號(hào)等信息。附件二：商鋪內(nèi)部裝修情況清單詳細(xì)列出商鋪內(nèi)部的裝修情況，包括裝修風(fēng)格、設(shè)施設(shè)備等。附件三：商鋪周邊設(shè)施清單詳細(xì)描述商鋪周邊的設(shè)施，包括交通、購(gòu)物、餐飲等。附件四：商鋪可使用狀態(tài)證明提供商鋪可使用狀態(tài)的證明文件，如驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、安全檢查報(bào)告等。附件五：簽署人信息詳細(xì)列出簽署人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按時(shí)支付租金；2.出租人未按時(shí)提供商鋪；3.承租人未按照約定使用商鋪；4.出租人未按照約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)；5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%；2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.合同解除：嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方有權(quán)解除合同。示例說明：如承租人未按時(shí)支付租金，屬于違約行為，應(yīng)向出租人支付違約金，并承擔(dān)因未支付租金導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力因素：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。3.租賃期限：指承租人租賃商鋪的時(shí)間范圍，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。4.租金：指承射人按照約定向