2024年土地代理協(xié)議版

2024年標準土地代理協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1土地代理協(xié)議1.2甲方1.3乙方1.4土地1.5代理費用1.6代理期限第二條：甲方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方提供的信息2.2甲方提供的文件2.3甲方協(xié)助乙方的工作2.4甲方支付代理費用第三條：乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方的代理權(quán)3.2乙方的代理范圍3.3乙方的代理期限3.4乙方的保密義務(wù)3.5乙方的報告義務(wù)第四條：代理費用及支付方式4.1代理費用的計算方式4.2支付時間4.3支付方式第五條：代理期限5.1起始時間5.2終止時間第六條：合同的延長與終止6.1延長條件6.2終止條件6.3終止后的處理第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：適用法律9.1合同的簽訂、履行、終止、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律第十條：合同的簽訂與生效10.1合同的簽訂地點10.2合同的簽訂日期10.3合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十一條：其他約定11.1雙方認為需要約定的其他事項第十二條：甲乙雙方的聯(lián)系方式12.1甲方聯(lián)系方式12.2乙方聯(lián)系方式第十三條：附件13.1土地權(quán)屬證明13.2其他重要文件第十四條：完整協(xié)議14.1本目錄與共同構(gòu)成完整的土地代理協(xié)議，自雙方簽字蓋章之日起生效。第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1土地代理協(xié)議：本合同是甲方委托乙方作為其土地代理，代理甲方進行土地交易及相關(guān)事宜的協(xié)議。1.2甲方：指本合同的一方，具有土地所有權(quán)或使用權(quán)，委托乙方進行土地代理的法人或其他組織。1.3乙方：指本合同的另一方，接受甲方委托，為甲方提供土地代理服務(wù)的法人或其他組織。1.4土地：指甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)的土地，具體位置、面積、用途等詳見附件。1.5代理費用：指乙方為甲方提供土地代理服務(wù)所收取的費用，具體金額及支付方式見第四條。1.6代理期限：指本合同規(guī)定的乙方代理甲方進行土地交易及相關(guān)事宜的時間范圍，具體規(guī)定見第五條。第二條：甲方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方提供的信息：甲方應(yīng)對乙方提供與土地相關(guān)的全部真實、準確、完整的信息，包括但不限于土地權(quán)屬、規(guī)劃用途、土地現(xiàn)狀等。2.2甲方提供的文件：甲方應(yīng)向乙方提供與土地相關(guān)的全部文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等。2.3甲方協(xié)助乙方的工作：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方進行土地代理工作，包括但不限于提供必要資料、辦理相關(guān)手續(xù)、參與談判等。2.4甲方支付代理費用：甲方應(yīng)按照本合同約定，按時支付乙方代理費用。第三條：乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方的代理權(quán)：乙方為本合同規(guī)定的土地代理，有權(quán)代理甲方進行土地交易及相關(guān)事宜。3.2乙方的代理范圍：乙方代理的范圍包括但不限于尋找買家或賣家、協(xié)商交易價格、辦理交易手續(xù)等。3.3乙方的代理期限：乙方的代理期限為____年，自本合同簽訂之日起計算。3.4乙方的保密義務(wù)：乙方應(yīng)對在代理過程中獲取的甲方隱私信息予以保密，不得泄露給第三方。3.5乙方的報告義務(wù)：乙方應(yīng)定期向甲方報告代理工作的進展情況，并在交易完成后向甲方提供詳細的工作報告。第四條：代理費用及支付方式4.1代理費用的計算方式：代理費用根據(jù)代理成果的金額按比例計算，具體比例見附件。4.2支付時間：甲方應(yīng)在交易完成后____個工作日內(nèi)支付乙方代理費用。4.3支付方式：甲方支付代理費用的方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第五條：代理期限5.1起始時間：本合同簽訂之日起。5.2終止時間：代理期限為____年，自本合同簽訂之日起計算，除非雙方另有約定。第六條：合同的延長與終止6.1延長條件：雙方同意在代理期限屆滿前延長合同的，應(yīng)簽訂書面延長協(xié)議。6.2終止條件：合同終止的條件如下：（1）代理期限屆滿，雙方未達成延長協(xié)議的；（2）雙方協(xié)商一致終止合同的；（3）甲方明確表示不再繼續(xù)代理的；（4）乙方嚴重違反本合同約定，甲方有權(quán)終止合同。6.3終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)向甲方交還所有與土地相關(guān)的文件和資料，并協(xié)助甲方處理后續(xù)事宜。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法履行或未能正確履行代理職責(zé)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的具體金額雙方另行約定。8.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的具體金額雙方另行約定。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決：合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以向土地所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：適用法律10.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條：合同的簽訂與生效11.1本合同的簽訂地點為________________。11.2本合同的簽訂日期為________________。11.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條：其他約定12.1雙方認為需要約定的其他事項如下：（1）________________（2）________________（3）________________第十三條：附件13.1土地權(quán)屬證明13.2其他重要文件第十四條：完整協(xié)議14.1本目錄與共同構(gòu)成完整的土地代理協(xié)議，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地權(quán)屬證明詳細要求：土地權(quán)屬證明應(yīng)包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等，用以證明甲方對土地的所有權(quán)或使用權(quán)。附件說明：土地權(quán)屬證明是確認甲方對土地所有權(quán)或使用權(quán)的重要文件，乙方需在合同簽訂前核實其真實性、有效性和完整性。附件二：土地現(xiàn)狀照片詳細要求：提供土地現(xiàn)狀的照片，包括土地整體面貌、周邊環(huán)境、現(xiàn)有建筑物等。附件說明：土地現(xiàn)狀照片用以直觀展示土地的現(xiàn)狀，便于雙方了解土地的實際狀況。附件三：規(guī)劃用途證明詳細要求：規(guī)劃用途證明應(yīng)包括政府相關(guān)部門核發(fā)的規(guī)劃用途文件，用以確認土地的規(guī)劃用途。附件四：代理費用計算公式詳細要求：詳細列出代理費用的計算公式，包括費率、計算基數(shù)等。附件說明：代理費用計算公式是確定乙方代理報酬的關(guān)鍵文件，甲方和乙方應(yīng)充分理解并遵守。附件五：代理期限約定詳細要求：明確代理期限的起始時間和終止時間，以及可能的延長條件和終止條件。附件說明：代理期限約定是雙方明確代理時間范圍的重要條款，甲方和乙方應(yīng)嚴格遵守。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按約定提供真實、準確、完整的信息和文件。2.甲方未按約定協(xié)助乙方進行土地代理工作。3.甲方未按約定支付代理費用。4.乙方未按約定進行土地代理工作。5.乙方泄露甲方隱私信息。6.乙方未按約定定期向甲方報告代理工作進展。責(zé)任認定：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的具體金額雙方另行約定。示例說明：如果甲方未按約定提供信息和文件，導(dǎo)致乙方無法履行代理職責(zé)，甲方應(yīng)支付違約金。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的具體金額雙方另行約定。示例說明：如果乙方未按約定進行土地代理工作，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.土地代理協(xié)議：指甲方委托乙方作為其土地代理，代理甲方進行土地交易及相關(guān)事宜的協(xié)議。2.甲方：指本合同的一方，具有土地所有權(quán)或使用權(quán)，委托乙方進行土地代理的法人或其他組織。3.乙方：指本合同的另一方，接受甲方委托