2024年香港建筑領域協(xié)議規(guī)范樣本版

2024年香港建筑領域協(xié)議規(guī)范樣本版A版本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同類型1.2合同雙方1.3合同生效日期2.項目描述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目進度安排3.合同價格3.1合同總價3.2價格調整機制3.3支付方式3.4支付時間表4.合同履行4.1承包商責任4.2發(fā)包方責任4.3工程質量標準4.4工程驗收5.違約責任5.1承包商違約5.2發(fā)包方違約5.3違約賠償6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁地點6.3仲裁結果7.保險7.1承包商保險7.2發(fā)包方保險7.3保險責任8.變更管理8.1變更申請8.2變更批準8.3變更影響9.合同終止9.1提前終止9.2終止后的事宜10.一般條款10.1適用法律10.2合同附件10.3通知10.4保密11.合同附件11.1工程圖紙11.2技術規(guī)范11.3工程量清單12.簽字頁12.1發(fā)包方代表簽字12.2承包商代表簽字13.日期13.1簽署日期14.其他條款第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同類型1.2合同雙方甲方：香港X公司乙方：X建筑工程有限公司1.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至工程竣工并驗收合格。2.項目描述2.1項目名稱香港X商業(yè)大廈建筑工程2.2項目地點香港X地區(qū)X街道X號2.3項目規(guī)模本項目為一座高度為X米，共X層的商業(yè)大廈，包括地下X層，地上X層。2.4項目進度安排工程預計開工日期為2024年X月X日，預計竣工日期為202X年X月X日。3.合同價格3.1合同總價本工程合同總價為港幣X萬元整（大寫：港幣玖拾玖億玖仟玖佰玖拾玖萬元整）。3.2價格調整機制合同總價在合同有效期內，如遇材料價格、人工費用等變動，雙方可協(xié)商調整，具體調整方式見附件。3.3支付方式甲方按照乙方提交的進度報表和驗收報告，分期支付合同價款。3.4支付時間表詳見附件中的支付時間表。4.合同履行4.1承包商責任乙方應按照合同約定，完成工程的設計、施工、驗收等全部工作。4.2發(fā)包方責任甲方應按照合同約定，按時支付工程價款，提供施工場地，協(xié)調相關政府部門等。4.3工程質量標準本工程質量應符合國家及香港地區(qū)相關法律法規(guī)、規(guī)范標準的要求。4.4工程驗收工程竣工后，甲方應組織驗收，乙方應按約定提供相關資料，協(xié)助甲方完成驗收工作。5.違約責任5.1承包商違約乙方如未按照合同約定完成工作，應承擔違約責任，具體違約金計算方式見附件。5.2發(fā)包方違約甲方如未按照合同約定支付價款，應承擔違約責任，具體違約金計算方式見附件。5.3違約賠償違約方應向守約方支付違約金，并承擔因此給對方造成的損失。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2仲裁地點仲裁地點為香港。6.3仲裁結果仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。7.保險7.1承包商保險乙方應為其工作人員和施工設備辦理工傷保險，并承擔因施工導致第三方人員傷亡、財產損失的風險。7.2發(fā)包方保險甲方應為其自身財產辦理保險，并承擔因工程原因導致保險公司不予賠付的風險。7.3保險責任雙方應按照法律法規(guī)和合同約定，承擔相應的保險責任。8.變更管理8.1變更申請如需變更合同內容，應向對方提出書面的變更申請，經(jīng)對方同意后方可實施。8.2變更批準變更申請經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由甲方簽署批準意見。8.3變更影響變更導致的額外費用，按照雙方約定的方式承擔。9.合同終止9.1提前終止除非合同約定或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得提前終止合同。9.2終止后的事宜合同終止后，乙方應按照甲方要求，完成工程收尾工作，并承擔相應費用。10.一般條款10.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2合同附件本合同附件包括工程圖紙、技術規(guī)范、工程量清單等。10.3通知雙方應通過書面形式互相通知，通知應以寄送地址為準。10.4保密雙方應對合同內容和談判過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。8.變更管理（續(xù)）8.1變更申請（續(xù)）乙方在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設計圖紙、技術規(guī)范等方面存在問題，應及時向甲方提出書面變更申請。8.2變更批準（續(xù)）甲方收到乙方變更申請后，應在5個工作日內予以答復。如同意變更，雙方應簽訂變更協(xié)議，明確變更內容和費用。8.3變更影響（續(xù)）變更導致的工程價款、工期等方面的調整，應按照雙方約定的方式計算和承擔。9.合同終止（續(xù)）9.1提前終止（續(xù)）除合同約定或雙方協(xié)商一致外，任何一方不得提前終止合同。如甲方提前終止合同，應支付乙方違約金，并承擔因提前終止合同給乙方造成的損失。9.2終止后的事宜（續(xù)）合同終止后，乙方應按照甲方要求，完成工程收尾工作，并承擔相應費用。甲方應支付乙方已完成的工程價款。10.一般條款（續(xù)）10.1適用法律（續(xù)）本合同適用中華人民共和國法律，如涉及香港地區(qū)法律，雙方應按照香港地區(qū)法律予以解釋和適用。10.2合同附件（續(xù)）本合同附件包括工程圖紙、技術規(guī)范、工程量清單等，附件與合同具有同等法律效力。10.3通知（續(xù)）雙方應通過書面形式互相通知，通知應以寄送地址為準。通知發(fā)出后，對方應在3個工作日內回復，否則視為已收到。10.4保密（續(xù)）雙方應對合同內容和談判過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.合同附件附件一：工程圖紙附件二：技術規(guī)范附件三：工程量清單12.簽字頁甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）13.日期簽署日期：2024年X月X日14.其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程圖紙詳細要求和說明：工程圖紙應包括建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖、細部圖等，以及與工程相關的其他圖紙。圖紙應清晰、完整，足以指導施工。乙方應根據(jù)圖紙進行施工，并按照圖紙要求進行工程變更。附件二：技術規(guī)范詳細要求和說明：技術規(guī)范應包括工程的質量標準、材料要求、施工工藝、驗收標準等。乙方應嚴格按照技術規(guī)范進行施工，確保工程質量符合要求。附件三：工程量清單詳細要求和說明：工程量清單應包括工程項目的名稱、數(shù)量、單位、單價和總價等。乙方應根據(jù)工程量清單進行施工，并按照清單要求進行工程變更。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未按照合同約定完成工作，包括但不限于工期延誤、工程質量不符合要求等。2.甲方未按照合同約定支付價款，包括但不限于延遲支付、少支付等。3.乙方未按照合同約定提供材料、設備或技術支持。4.甲方未按照合同約定提供施工場地、辦理相關手續(xù)等。違約責任認定標準：1.工期延誤：按照合同約定的違約金計算方式進行賠償。2.工程質量不符合要求：按照技術規(guī)范和驗收標準進行判定，乙方應承擔修復費用或重新施工的費用。3.延遲支付或少支付價款：按照合同約定的違約金計算方式進行賠償。4.提供材料、設備或技術支持不符合約定：乙方應承擔更換、修復或賠償?shù)呢熑巍Ｊ纠f明：假設乙方由于自身原因導致工期延誤，根據(jù)合同約定，乙方應支付違約金。具體違約金計算方式見附件中的違約金計算公式。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲方與乙方之間簽訂的關于香港X商業(yè)大廈建筑工程的協(xié)議。2.甲方：指香港X公司，作為工程項目的發(fā)包方。3.乙方：指X建筑工程有限公司，作為工程項目的承包商。4.工期：指工程從開工到竣工的時間段。5.工程質量：指工程項