2024適用小產(chǎn)權(quán)住房租賃正式協(xié)議版

2024適用小產(chǎn)權(quán)住房租賃正式協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃住房基本信息1.1住房地址1.2住房面積1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式4.使用及維護(hù)4.1住房使用規(guī)定4.2住房維護(hù)責(zé)任5.房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2維修請(qǐng)求及響應(yīng)時(shí)間6.房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)7.房屋變更7.1變更條件7.2變更手續(xù)8.合同終止8.1終止條件8.2終止手續(xù)9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式12.其他約定12.1物業(yè)管理12.2鄰里關(guān)系13.附件13.1租賃住房照片13.2租賃住房設(shè)施清單14.簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3第三方簽字第一部分：合同如下：1.租賃住房基本信息1.1住房地址：具體到門牌號(hào)的住房地址，如省市區(qū)街道號(hào)。1.2住房面積：住房的實(shí)際使用面積，單位為平方米（m2）。1.3租賃期限：租賃合同的有效期，以年為單位，如2024年1月1日至2025年1月1日。2.租金及支付方式2.1租金金額：每月的租金金額，以人民幣（RMB）計(jì)價(jià)。2.2租金支付周期：租金的支付周期，如每月支付一次。2.3租金支付方式：租金的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支付等。3.押金及退還3.1押金金額：租賃押金的金額，以人民幣（RMB）計(jì)價(jià)。3.2押金退還條件：押金的退還條件，如租賃期滿且房屋無(wú)損壞。3.3押金退還方式：押金的退還方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。4.使用及維護(hù)4.1住房使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用住房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2住房維護(hù)責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)住房的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保住房的安全和衛(wèi)生。5.房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。5.2維修請(qǐng)求及響應(yīng)時(shí)間：乙方如有維修需求，應(yīng)向甲方提出，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)響應(yīng)并處理。6.房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件：乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，需提前向甲方申請(qǐng)，并征得甲方同意。6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：乙方辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)，包括提供轉(zhuǎn)租對(duì)象的資料和簽訂轉(zhuǎn)租合同等。7.房屋變更7.1變更條件：合同有效期內(nèi)，如甲方需變更房屋，需提前通知乙方。7.2變更手續(xù)：甲方辦理房屋變更手續(xù)，包括提供新的房屋信息和簽訂變更協(xié)議等。8.合同終止8.1終止條件：合同終止的條件，如租賃期滿或雙方協(xié)商一致等。8.2終止手續(xù)：合同終止的手續(xù)，包括退還押金和辦理房屋交接等。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定的責(zé)任，如未按時(shí)交付房屋或未履行維修義務(wù)等。9.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同約定的責(zé)任，如未按時(shí)支付租金或未合理使用房屋等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：合同爭(zhēng)議的解決方式，如協(xié)商解決、調(diào)解解決或訴訟解決等。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)，如雙方可約定向特定的人民法院提起訴訟。11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式：雙方同意通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，如協(xié)商無(wú)果，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.其他約定12.1物業(yè)管理：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理，確保小區(qū)的安全和秩序。12.2鄰里關(guān)系：乙方應(yīng)遵守鄰里關(guān)系，保持和諧的生活環(huán)境。13.附件13.1租賃住房照片：附上住房的照片，以確認(rèn)住房的實(shí)際情況。13.2租賃住房設(shè)施清單：列出住房?jī)?nèi)的設(shè)施和設(shè)備，包括家具、家電等。14.簽字蓋章14.1甲方簽字：甲方（出租人）的簽字或蓋章。14.2乙方簽字：乙方（承租人）的簽字。14.3第三方簽字：如有第三方參與，需第三方簽字確認(rèn)。8.合同終止8.1終止條件8.1.1租賃期滿：本合同約定的租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議。8.1.2提前終止：雙方協(xié)商一致，提前終止本合同。8.1.3法定終止：因法律法規(guī)變化，本合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.2終止手續(xù)8.2.1租賃期滿終止：租賃期滿前一個(gè)月，乙方應(yīng)向甲方提出終止合同的書面通知。8.2.2提前終止手續(xù)：雙方協(xié)商確定提前終止日期，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.2.3法定終止手續(xù)：根據(jù)法律法規(guī)變化，雙方按照法律規(guī)定辦理合同終止手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1未按約定交付房屋：甲方延遲交付房屋，應(yīng)支付乙方違約金，違約金計(jì)算方式為每日延遲交付部分的租金的2%。9.1.2未履行維修義務(wù)：甲方未按約定履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1未按時(shí)支付租金：乙方延遲支付租金，應(yīng)支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式為逾期租金的1%。9.2.2未合理使用房屋：乙方未合理使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1友好協(xié)商：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2調(diào)解解決：協(xié)商無(wú)果的，雙方可向居住地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.1.3訴訟解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1友好協(xié)商：無(wú)特定機(jī)構(gòu)，雙方直接協(xié)商。10.2.2調(diào)解解決：向居住地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.2.3訴訟解決：有管轄權(quán)的人民法院。11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式雙方同意通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，如協(xié)商無(wú)果，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.其他約定12.1物業(yè)管理甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理，確保小區(qū)的安全和秩序。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理工作。12.2鄰里關(guān)系乙方應(yīng)遵守鄰里關(guān)系，保持和諧的生活環(huán)境。如有鄰里糾紛，乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決。13.附件13.1租賃住房照片附上住房的照片，以確認(rèn)住房的實(shí)際情況。13.2租賃住房設(shè)施清單列出住房?jī)?nèi)的設(shè)施和設(shè)備，包括家具、家電等。14.簽字蓋章14.1甲方簽字甲方（出租人）的簽字或蓋章。14.2乙方簽字乙方（承租人）的簽字。14.3第三方簽字如有第三方參與，需第三方簽字確認(rèn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃住房照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰展示住房的內(nèi)外部情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、居住環(huán)境等。照片數(shù)量不少于5張，以全面反映住房的實(shí)際狀況。附件二：租賃住房設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出住房?jī)?nèi)的設(shè)施和設(shè)備，包括家具、家電等。清單應(yīng)加蓋甲方公章，并標(biāo)明每項(xiàng)設(shè)施的品牌、型號(hào)及數(shù)量。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定交付房屋。2.甲方未履行維修義務(wù)。3.乙方未按時(shí)支付租金。4.乙方未合理使用房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約金計(jì)算方式為每日延遲交付部分的租金的2%。2.乙方違約金計(jì)算方式為逾期租金的1%。3.乙方未合理使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方延遲交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。例如，若租賃期限為一年，甲方延遲交付房屋10天，則甲方應(yīng)支付違約金為延遲交付部分租金的2%，即10天租金的2%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國(guó)法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，并將房屋出租給他人的個(gè)人或單位。3.承租人：指租賃甲方房屋并支付租金的個(gè)人或單位。4.租賃期限：租賃合同的有效期，以年為單位，自合同簽訂之日起至合同約定的終止日期止。5.租金：承租人支付給甲方的房屋使用費(fèi)用，按租賃期限內(nèi)每月計(jì)算