2024版規(guī)范化空地出租協(xié)議樣本版

2024版規(guī)范化空地出租協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.出租方與承租方的定義及基本信息1.1出租方的定義及基本信息1.2承租方的定義及基本信息2.租賃土地的描述2.1土地的位置2.2土地的面積2.3土地的使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.出租方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利5.2出租方的義務(wù)6.承租方的權(quán)利和義務(wù)6.1承租方的權(quán)利6.2承租方的義務(wù)7.租賃土地的使用限制7.1允許使用的范圍7.2禁止使用的范圍8.維修與保養(yǎng)8.1出租方的維修與保養(yǎng)責(zé)任8.2承租方的維修與保養(yǎng)責(zé)任9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)的購買及范圍9.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方10.違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任10.2承租方的違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的地點(diǎn)及適用法律12.合同的變更與解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件13.合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承的條件13.2合同轉(zhuǎn)讓的條件14.合同的生效、終止與解除14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件14.3合同的解除條件第一部分：合同如下：1.出租方與承租方的定義及基本信息1.1出租方的定義及基本信息（2）甲方基本信息：甲方名稱：________________甲方地址：________________甲方聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.2承租方的定義及基本信息（2）乙方基本信息：乙方名稱：________________乙方地址：________________乙方聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.租賃土地的描述2.1土地的位置（1）甲方出租的土地位于________________，具體坐標(biāo)為________________。（2）土地邊界：東至________________，南至________________，西至________________，北至________________。2.2土地的面積（1）甲方出租的土地面積為________________平方米。（2）土地面積的測(cè)量報(bào)告由甲方提供，乙方予以認(rèn)可。2.3土地的使用性質(zhì)（1）甲方出租的土地使用性質(zhì)為________________。（2）乙方租賃土地的使用目的為________________。3.租賃期限3.1租賃開始日期（1）本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。（2）租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。3.2租賃結(jié)束日期（1）本合同的租賃期限為____年。（2）租賃期滿后，如乙方未續(xù)簽合同，乙方應(yīng)將土地及附屬設(shè)施歸還給甲方。4.租金及支付方式4.1租金金額（1）乙方向甲方支付的租金為每平方米每月人民幣_(tái)_______元，總計(jì)人民幣_(tái)_______元（大寫：__________________________元整）。（2）租金支付標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式按照本合同附件一《租金支付標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。4.2租金支付周期（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付標(biāo)準(zhǔn)，每月____日前向甲方支付租金。（2）乙方支付租金的方式為轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：________________賬號(hào)：________________開戶行：________________4.3租金支付方式（1）乙方通過轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。（2）甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。5.出租方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地，并確保乙方的使用符合土地使用性質(zhì)。5.2出租方的義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證土地及附屬設(shè)施的安全和完好，確保乙方能夠正常使用。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關(guān)的審批手續(xù)。6.承租方的權(quán)利和義務(wù)6.1承租方的權(quán)利（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃土地。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供土地及相關(guān)設(shè)施。6.2承租方的義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。（2）乙方應(yīng)合理使用土地及附屬設(shè)施，并確保使用過程中不會(huì)對(duì)土地及設(shè)施造成損壞。8.維修與保養(yǎng)8.1出租方的維修與保養(yǎng)責(zé)任（1）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)土地及附屬設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。（2）因甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。8.2承租方的維修與保養(yǎng)責(zé)任（1）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)自己搭建的建筑物及附屬設(shè)施的維修與保養(yǎng)。（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)的購買及范圍（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求購買土地及附屬設(shè)施保險(xiǎn)，并將甲方作為第一受益人。（2）保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害及意外事故。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方（1）乙方應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用的支付責(zé)任。（2）保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)在每年的__月__日前支付完畢。10.違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任（1）甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）甲方未按照約定提供土地或設(shè)施的，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同約定的租金的__%。10.2承租方的違約責(zé)任（1）乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）乙方未按照約定支付租金的，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本合同約定的租金的__%。11.爭議解決11.1爭議解決的方式（1）雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的地點(diǎn)及適用法律（1）本合同的簽訂地為________________。（2）本合同的簽訂及履行均適用中華人民共和國法律。12.合同的變更與解除12.1合同變更的條件（1）合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。（2）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。13.合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承的條件（1）合同繼承需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面繼承協(xié)議。（2）繼承人應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。13.2合同轉(zhuǎn)讓的條件（1）合同轉(zhuǎn)讓需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。（2）受讓人應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。14.合同的生效、終止與解除14.1合同的生效條件（1）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。（2）合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.2合同的終止條件（1）租賃期滿，合同自然終止。（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同的，合同終止。14.3合同的解除條件（1）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《租金支付標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了租金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于租金的計(jì)算基礎(chǔ)、租金的調(diào)整機(jī)制、特殊情況的處理等。乙方應(yīng)按照本附件的約定支付租金。2.附件二：《土地及附屬設(shè)施清單》詳細(xì)要求和說明：本附件列出了甲方出租的土地及附屬設(shè)施的詳細(xì)清單，包括設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等。乙方應(yīng)根據(jù)本附件的約定使用和維護(hù)土地及設(shè)施。3.附件三：《保險(xiǎn)投保單》詳細(xì)要求和說明：本附件為乙方購買土地及附屬設(shè)施保險(xiǎn)的投保單，乙方應(yīng)按照本附件的約定進(jìn)行投保，并將甲方作為第一受益人。4.附件四：《維修與保養(yǎng)協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了甲方和乙方在維修與保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)，包括維修的范圍、保養(yǎng)的周期、費(fèi)用承擔(dān)等。5.附件五：《爭議解決方式》詳細(xì)要求和說明：本附件列出了雙方在發(fā)生爭議時(shí)可以選擇的解決方式，包括但不限于友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。6.附件六：《合同變更與解除協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了合同變更和解除的條件、程序以及相關(guān)協(xié)議的簽訂要求。7.附件七：《合同繼承與轉(zhuǎn)讓協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了合同繼承和轉(zhuǎn)讓的條件、程序以及相關(guān)協(xié)議的簽訂要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按照約定提供土地或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同約定的租金的10%。2.承租方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：乙方未按照約定支付租金，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本合同約定的租金的10%。3.雙方的其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：雙方未按照約定使用土地及設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞的，損壞部分由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指具有土地使用權(quán)并有權(quán)將該