2024年住宅小區(qū)保潔服務(wù)協(xié)議版

2024年住宅小區(qū)保潔服務(wù)協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1住宅小區(qū)1.2保潔服務(wù)1.3服務(wù)期間1.4服務(wù)內(nèi)容第二條服務(wù)水平與標(biāo)準(zhǔn)2.1清潔頻率2.2清潔范圍2.3服務(wù)質(zhì)量第三條服務(wù)時間3.1開始時間3.2結(jié)束時間第四條服務(wù)人員4.1人員配備4.2人員培訓(xùn)第五條服務(wù)費用5.1費用金額5.2支付方式5.3費用調(diào)整第六條服務(wù)期限6.1起始日期6.2終止日期第七條違約責(zé)任7.1服務(wù)方違約7.2小區(qū)方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件9.3終止后事宜第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條第三方責(zé)任11.1服務(wù)方責(zé)任11.2小區(qū)方責(zé)任第十二條保險事宜12.1保險購買12.2保險有效期限第十三條其他條款13.1廣告宣傳13.2合同附件13.3補(bǔ)充協(xié)議第十四條簽約主體14.1服務(wù)方14.2小區(qū)方14.3簽約代表第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1住宅小區(qū)：指位于____省的____市/縣，____街道/鎮(zhèn)，____號的住宅小區(qū)，包括但不限于建筑物、綠化區(qū)域、公共設(shè)施等。1.2保潔服務(wù)：指服務(wù)方根據(jù)本合同約定，為住宅小區(qū)提供的清潔、保養(yǎng)、維護(hù)等服務(wù)。1.3服務(wù)期間：指本合同自簽署之日起至合同約定的終止日期止的期間。1.4服務(wù)內(nèi)容：具體包括但不限于住宅小區(qū)公共區(qū)域的日常清潔、垃圾清運、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等服務(wù)。第二條服務(wù)水平與標(biāo)準(zhǔn)2.1清潔頻率：服務(wù)方應(yīng)按照合同約定的頻率對住宅小區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行清潔，具體清潔頻率由合同附件一詳細(xì)列出。2.2清潔范圍：服務(wù)方應(yīng)清潔住宅小區(qū)公共區(qū)域，包括但不限于樓道、電梯間、大廳、公共衛(wèi)生間、廣場、綠化帶等。2.3服務(wù)質(zhì)量：服務(wù)方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的服務(wù)內(nèi)容提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量滿足住宅小區(qū)居民的基本需求。第三條服務(wù)時間3.1開始時間：本合同簽署后，服務(wù)方應(yīng)在約定日期開始提供保潔服務(wù)。3.2結(jié)束時間：本合同約定的服務(wù)期限屆滿或合同提前終止時，服務(wù)方應(yīng)停止提供保潔服務(wù)。第四條服務(wù)人員4.1人員配備：服務(wù)方應(yīng)根據(jù)住宅小區(qū)的規(guī)模和保潔需求，配備足夠數(shù)量的專業(yè)保潔人員。4.2人員培訓(xùn)：服務(wù)方應(yīng)對其保潔人員進(jìn)行必要的專業(yè)培訓(xùn)，確保保潔人員了解并遵守本合同約定的服務(wù)要求和標(biāo)準(zhǔn)。第五條服務(wù)費用5.1費用金額：服務(wù)方應(yīng)按照合同約定的費用金額為住宅小區(qū)提供保潔服務(wù)。5.2支付方式：住宅小區(qū)應(yīng)付服務(wù)費用的支付方式如下：5.2.1服務(wù)方提供每月保潔服務(wù)結(jié)束后，住宅小區(qū)應(yīng)付服務(wù)費用總額的__%，作為服務(wù)方的預(yù)付款。5.2.2住宅小區(qū)應(yīng)在服務(wù)方提供每月的保潔服務(wù)結(jié)束后，對服務(wù)方的服務(wù)進(jìn)行驗收。驗收合格的，住宅小區(qū)應(yīng)在驗收合格后__天內(nèi)支付剩余的服務(wù)費用。5.3費用調(diào)整：合同履行期間，如因市場行情變化、政策調(diào)整等原因?qū)е卤嵎?wù)成本發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。第六條服務(wù)期限6.1起始日期：本合同自雙方簽署之日起生效。6.2終止日期：本合同約定的服務(wù)期限屆滿，或雙方協(xié)商一致提前終止本合同。第七條違約責(zé)任7.1服務(wù)方違約：服務(wù)方未按照本合同約定提供保潔服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：7.1.1服務(wù)方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)按照未提供服務(wù)的時間向住宅小區(qū)支付違約金，違約金計算方式為：未提供服務(wù)的天數(shù)×每日違約金金額。7.1.2服務(wù)方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，住宅小區(qū)有權(quán)要求服務(wù)方在約定時間內(nèi)整改，并有權(quán)解除本合同。7.2小區(qū)方違約：住宅小區(qū)未按約定支付服務(wù)費用，或未按約定提供必要的配合和協(xié)助的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：7.2.1住宅小區(qū)未按約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)按照未支付的服務(wù)費用金額向服務(wù)方支付違約金。7.2.2住宅小區(qū)未按約定提供必要的配合和協(xié)助的，服務(wù)方有權(quán)要求住宅小區(qū)在約定時間內(nèi)履行合同義務(wù)，并有權(quán)解除本合同。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與終止9.1變更條件：合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，可以書面形式簽訂變更協(xié)議，作為本合同的附件。9.2終止條件：本合同履行期滿前，雙方同意提前終止的，應(yīng)書面通知對方。9.3終止后事宜：合同終止后，服務(wù)方應(yīng)在合同終止之日起__天內(nèi)向住宅小區(qū)交還所有與保潔服務(wù)有關(guān)的鑰匙、證件等相關(guān)物品，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。10.2泄露后果：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十一條第三方責(zé)任11.1服務(wù)方責(zé)任：服務(wù)方如因第三人的原因造成住宅小區(qū)損失的，服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。11.2小區(qū)方責(zé)任：住宅小區(qū)如因第三人的原因造成服務(wù)方損失的，住宅小區(qū)應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。第十二條保險事宜12.1保險購買：服務(wù)方應(yīng)購買從事保潔服務(wù)所需的保險，并將保險單復(fù)印件交住宅小區(qū)備案。12.2保險有效期限：保險的有效期限應(yīng)覆蓋本合同約定的服務(wù)期間。第十三條其他條款13.1廣告宣傳：服務(wù)方在本合同約定服務(wù)期間內(nèi)，未經(jīng)住宅小區(qū)書面同意，不得以住宅小區(qū)的名稱、標(biāo)識等從事廣告宣傳等活動。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于服務(wù)項目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用明細(xì)等。13.3補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條簽約主體14.1服務(wù)方：____（服務(wù)方全稱）14.2小區(qū)方：____（小區(qū)方全稱）14.3簽約代表：本合同由雙方授權(quán)代表簽署，授權(quán)代表在本合同上簽字或蓋章即具有法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務(wù)項目清單詳細(xì)列出服務(wù)方應(yīng)提供的保潔服務(wù)項目，包括清潔頻率、清潔范圍等具體內(nèi)容。附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定保潔服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度等具體要求。附件三：費用明細(xì)表詳細(xì)列出服務(wù)期間的費用明細(xì)，包括服務(wù)費用、保險費用等具體金額和支付方式。附件四：人員配備清單列出服務(wù)方為住宅小區(qū)提供的保潔人員名單，包括姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等信息。附件五：培訓(xùn)計劃詳細(xì)列出服務(wù)方對保潔人員進(jìn)行培訓(xùn)的計劃，包括培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時間等。附件六：保險單復(fù)印件服務(wù)方提供的從事保潔服務(wù)所需的保險單復(fù)印件，以供備案。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.服務(wù)方未按照合同約定提供保潔服務(wù)。2.服務(wù)方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.住宅小區(qū)未按約定支付服務(wù)費用。4.住宅小區(qū)未按約定提供必要的配合和協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定：1.服務(wù)方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.住宅小區(qū)違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若服務(wù)方未按照合同約定提供保潔服務(wù)，視為服務(wù)方違約。服務(wù)方應(yīng)按照未提供服務(wù)的天數(shù)×每日違約金金額向住宅小區(qū)支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本