2024年個(gè)人二手房買賣合同樣本

?2024年個(gè)人二手房買賣合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：________________身份證號(hào)：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：________________身份證號(hào)：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)證載信息如下：房屋所有權(quán)證號(hào)：_______土地使用權(quán)證號(hào)：_______房屋坐落：_______建筑面積：_______平方米土地使用權(quán)面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋用途：_______1.2甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、擔(dān)保、租賃等法律糾紛。第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買該房產(chǎn)。2.2乙方支付房款的方式如下：（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元；（2）辦理過戶手續(xù)前，乙方向甲方支付房款人民幣_(tái)______元；（3）余款人民幣_(tái)______元，乙方于過戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)支付給甲方。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方負(fù)責(zé)辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，乙方予以協(xié)助。過戶費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。（1）無拖欠物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)、水電氣費(fèi)等；（2）無租賃、抵押等法律糾紛；（3）房屋附屬設(shè)施設(shè)備完好。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）按照本合同約定向乙方交付房產(chǎn)；（2）保證該房產(chǎn)符合合同約定的條件；（3）協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照本合同約定向甲方支付房款；（2）在接收房產(chǎn)后，按照國(guó)家規(guī)定合理使用；（3）協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_(tái)______元。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或乙方未按約定時(shí)間支付房款，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽名：____________簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（買方）簽名：____________簽訂日期：_______年_______月_______日特此聲明：本合同內(nèi)容已充分閱讀，甲乙雙方均充分理解并同意本合同的全部?jī)?nèi)容。注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房產(chǎn)證載信息的準(zhǔn)確性，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。2.明確房款支付方式及時(shí)間，確保資金安全。3.確認(rèn)房產(chǎn)交付及過戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，保障交易順利進(jìn)行。4.明確雙方的權(quán)利義務(wù)，避免日后爭(zhēng)議。5.設(shè)定合理的違約金，約束雙方履行合同。6.確定爭(zhēng)議解決方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證載信息，必要時(shí)可至相關(guān)部門查詢。2.采用資金監(jiān)管等方式，確保房款安全。3.在合同中明確房產(chǎn)交付和過戶的時(shí)間，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任。4.詳細(xì)列舉雙方的權(quán)利義務(wù)，必要時(shí)可咨詢專業(yè)法律人士。5.根據(jù)房產(chǎn)價(jià)值及雙方預(yù)期，合理設(shè)定違約金。6.選擇對(duì)雙方均有利的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。法律名詞解釋：房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法定憑證。土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)歸屬的法定憑證。定金：指合同當(dāng)事人為確保合同履行，由一方先行支付的，具有擔(dān)保性質(zhì)的金錢。過戶：指將房產(chǎn)從一方名下轉(zhuǎn)移至另一方名下的法律行為。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。場(chǎng)合一：賣方房產(chǎn)有租客特殊條款：1.甲方（賣方）應(yīng)在合同生效后及時(shí)通知租客，并在合理期限內(nèi)終止租賃合同。2.若租客愿意繼續(xù)租住，乙方（買方）同意與租客重新簽訂租賃合同，租金和租期等事宜由雙方另行協(xié)商。場(chǎng)合二：房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)分配特殊條款：1.甲方保證已獲得所有遺產(chǎn)繼承人的同意，有權(quán)出售該房產(chǎn)。2.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶前，向乙方出示所有繼承人簽署的同意出售證明。場(chǎng)合三：買方需要貸款購房特殊條款：1.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)向銀行申請(qǐng)貸款，并確保貸款及時(shí)發(fā)放。2.若乙方因貸款問題無法按時(shí)支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。1.房產(chǎn)證復(fù)印件：確保房產(chǎn)信息的準(zhǔn)確性。2.土地使用證復(fù)印件：確認(rèn)土地使用權(quán)的歸屬。3.身份證復(fù)印件：買賣雙方的個(gè)人信息確認(rèn)。附件列表：1.房產(chǎn)證的復(fù)印件——我們需要這個(gè)來確認(rèn)房子的所有信息。2.土地使用證的復(fù)印件——這個(gè)用來證明土地是歸誰所有的。3.身份證復(fù)印件——這個(gè)是確認(rèn)咱們雙方身份用的。如果房子現(xiàn)