城市綜合體超市改造

城市綜合體超市改造合同目錄第一章總則1.1合同背景1.2合同主體1.3合同目的1.4合同條款解釋第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目預(yù)期效果第三章改造內(nèi)容3.1超市區(qū)域規(guī)劃3.2建筑設(shè)計(jì)3.3裝修風(fēng)格3.4設(shè)施設(shè)備更新第四章改造范圍4.1改造區(qū)域4.2不改造區(qū)域4.3改造邊界4.4改造限制條件第五章改造時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間5.2設(shè)計(jì)完成時(shí)間5.3施工開始時(shí)間5.4施工結(jié)束時(shí)間5.5開業(yè)時(shí)間第六章改造費(fèi)用6.1改造預(yù)算6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用結(jié)算6.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第七章質(zhì)量與驗(yàn)收7.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收時(shí)間第八章合同的履行與變更8.1合同履行8.2合同變更8.3違約責(zé)任8.4合同解除第九章合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2協(xié)商調(diào)解9.3仲裁9.4訴訟第十章合同的生效、終止與延續(xù)10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同延續(xù)第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款第十二章知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用12.3侵權(quán)責(zé)任第十三章合同的轉(zhuǎn)讓與分包13.1合同轉(zhuǎn)讓13.2分包管理13.3分包責(zé)任第十四章附則14.1合同的修訂14.2合同的補(bǔ)充14.3合同的解除14.4合同的法律適用14.5合同的效力14.6其他約定合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同背景1.1.1項(xiàng)目發(fā)起背景1.1.2項(xiàng)目改造意義1.2合同主體1.2.1甲方名稱及住所1.2.2乙方名稱及住所1.3合同目的1.4合同條款解釋1.4.1詞語定義1.4.2法律法規(guī)1.4.3專業(yè)術(shù)語第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目預(yù)期效果2.4.1經(jīng)濟(jì)效益2.4.2社會(huì)效益2.4.3環(huán)境效益第三章改造內(nèi)容3.1超市區(qū)域規(guī)劃3.1.1功能區(qū)劃分3.1.2動(dòng)線規(guī)劃3.2建筑設(shè)計(jì)3.2.1外觀設(shè)計(jì)3.2.2結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)3.3裝修風(fēng)格3.3.1設(shè)計(jì)理念3.3.2材料選擇3.4設(shè)施設(shè)備更新3.4.1設(shè)備選型3.4.2技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)第四章改造范圍4.1改造區(qū)域4.1.1具體改造區(qū)域4.1.2改造區(qū)域邊界4.2不改造區(qū)域4.3改造邊界4.3.1改造邊界確定4.3.2改造邊界變更4.4改造限制條件4.4.1法律限制4.4.2技術(shù)限制4.4.3其他限制第五章改造時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間5.2設(shè)計(jì)完成時(shí)間5.3施工開始時(shí)間5.4施工結(jié)束時(shí)間5.5開業(yè)時(shí)間5.5.1開業(yè)籌備5.5.2開業(yè)慶典第六章改造費(fèi)用6.1改造預(yù)算6.1.1預(yù)算編制6.1.2預(yù)算審批6.2費(fèi)用支付方式6.2.1支付方式6.2.2支付時(shí)間6.3費(fèi)用結(jié)算6.3.1結(jié)算方式6.3.2結(jié)算時(shí)間6.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.4.1調(diào)整條件6.4.2調(diào)整程序第七章質(zhì)量與驗(yàn)收7.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)制定7.1.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行7.2驗(yàn)收程序7.2.1驗(yàn)收準(zhǔn)備7.2.2驗(yàn)收流程7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容7.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)7.4驗(yàn)收時(shí)間7.4.1初步驗(yàn)收時(shí)間7.4.2最終驗(yàn)收時(shí)間7.4.3驗(yàn)收通過標(biāo)準(zhǔn)第八章合同的履行與變更8.1合同履行8.1.1甲方義務(wù)8.1.2乙方義務(wù)8.2合同變更8.2.1變更條件8.2.2變更程序8.3違約責(zé)任8.3.1違約行為8.3.2違約責(zé)任承擔(dān)8.4合同解除8.4.1解除條件8.4.2解除程序第九章合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2調(diào)解解決9.2仲裁9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)9.2.2仲裁程序9.3訴訟9.3.1訴訟管轄9.3.2訴訟程序第十章合同的生效、終止與延續(xù)10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同延續(xù)10.3.1延續(xù)條件10.3.2延續(xù)程序第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款11.3.1違約行為11.3.2保密違約責(zé)任第十二章知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用12.3侵權(quán)責(zé)任12.3.1侵權(quán)行為12.3.2侵權(quán)責(zé)任承擔(dān)第十三章合同的轉(zhuǎn)讓與分包13.1合同轉(zhuǎn)讓13.1.1轉(zhuǎn)讓條件13.1.2轉(zhuǎn)讓程序13.2分包管理13.2.1分包范圍13.2.2分包合同管理13.3分包責(zé)任13.3.1分包商責(zé)任13.3.2甲方和乙方的連帶責(zé)任第十四章附則14.1合同的修訂14.2合同的補(bǔ)充14.3合同的解除14.4合同的法律適用14.5合同的效力14.6其他約定甲方簽字：_______________________日期：____年__月__日乙方簽字：_______________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)的附加條款一：設(shè)計(jì)變更管理說明：鑒于項(xiàng)目施工過程中可能出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更，本條款規(guī)定了設(shè)計(jì)變更的管理流程和責(zé)任分配。條款內(nèi)容：第15條設(shè)計(jì)變更管理15.1甲方或甲方委托的乙方在施工過程中提出的合理設(shè)計(jì)變更，應(yīng)向乙方提出書面變更請(qǐng)求。15.2乙方收到設(shè)計(jì)變更請(qǐng)求后，應(yīng)立即進(jìn)行評(píng)估，確定變更對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量和成本的影響。15.3乙方應(yīng)在收到設(shè)計(jì)變更請(qǐng)求后的5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交變更評(píng)估報(bào)告及變更報(bào)價(jià)。15.4甲方收到變更評(píng)估報(bào)告及報(bào)價(jià)后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)審批。若甲方同意變更，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的審批意見進(jìn)行設(shè)計(jì)變更。15.5設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的額外費(fèi)用和工期延誤，按照本合同第六章的費(fèi)用調(diào)整機(jī)制進(jìn)行處理。2.甲方主導(dǎo)的附加條款二：質(zhì)量監(jiān)控說明：本條款明確了甲方對(duì)施工質(zhì)量的監(jiān)控權(quán)利和乙方的質(zhì)量保障義務(wù)。條款內(nèi)容：第16條質(zhì)量監(jiān)控16.1甲方有權(quán)對(duì)施工過程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)控，包括但不限于材料驗(yàn)收、施工工藝檢查和工程驗(yàn)收。16.2乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并確保施工過程中的材料和設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。16.3乙方應(yīng)在施工過程中主動(dòng)向甲方報(bào)告工程進(jìn)度和質(zhì)量情況，甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)工程資料和記錄。16.4甲方發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題有權(quán)要求乙方立即整改，乙方應(yīng)承擔(dān)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的返工、維修等費(fèi)用。3.甲方主導(dǎo)的附加條款三：項(xiàng)目進(jìn)度管理說明：本條款規(guī)定了項(xiàng)目進(jìn)度的管理流程和違約責(zé)任。條款內(nèi)容：第17條項(xiàng)目進(jìn)度管理17.1乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成施工，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并提交甲方審批。甲方有權(quán)要求乙方調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，以確保項(xiàng)目按時(shí)完成。17.3甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)提供設(shè)計(jì)圖紙、施工場(chǎng)地和其他配合事項(xiàng)，如甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.4甲方和乙方應(yīng)共同建立項(xiàng)目進(jìn)度協(xié)調(diào)機(jī)制，定期召開進(jìn)度協(xié)調(diào)會(huì)議，解決施工過程中的進(jìn)度問題。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)的附加條款一：技術(shù)支持和培訓(xùn)說明：本條款明確了乙方在施工過程中對(duì)甲方提供技術(shù)支持和培訓(xùn)的義務(wù)。條款內(nèi)容：第18條技術(shù)支持和培訓(xùn)18.1乙方應(yīng)對(duì)甲方施工團(tuán)隊(duì)進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)和培訓(xùn)，確保甲方團(tuán)隊(duì)掌握施工工藝和操作技能。18.2乙方應(yīng)在施工前向甲方提供詳細(xì)的技術(shù)方案和施工圖紙，并對(duì)甲方團(tuán)隊(duì)進(jìn)行解釋和指導(dǎo)。18.3乙方應(yīng)定期對(duì)甲方團(tuán)隊(duì)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)培訓(xùn)和指導(dǎo)，確保施工過程中的質(zhì)量控制和安全管理。18.4乙方提供的技術(shù)支持和培訓(xùn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并確保甲方團(tuán)隊(duì)能夠獨(dú)立操作。2.乙方主導(dǎo)的附加條款二：材料和設(shè)備供應(yīng)說明：本條款明確了乙方對(duì)施工所需材料和設(shè)備的供應(yīng)責(zé)任。條款內(nèi)容：第19條材料和設(shè)備供應(yīng)19.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工所需材料和設(shè)備的采購(gòu)、供應(yīng)和質(zhì)量控制。19.2乙方應(yīng)確保供應(yīng)的材料和設(shè)備符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。19.3乙方應(yīng)在施工前向甲方提供材料和設(shè)備清單，并提交相關(guān)質(zhì)量證明文件。19.4乙方應(yīng)保證供應(yīng)的材料和設(shè)備的交貨期符合施工進(jìn)度計(jì)劃，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方主導(dǎo)的附加條款三：施工安全和環(huán)保說明：本條款明確了乙方在施工過程中的安全和環(huán)保責(zé)任。條款內(nèi)容：第20條施工安全和環(huán)保20.1乙方應(yīng)制定施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。20.2乙方應(yīng)確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全設(shè)施完善，包括但不限于安全防護(hù)、消防設(shè)施和急救藥品。20.3乙方應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和整改安全隱患。20.4乙方應(yīng)采取措施保護(hù)環(huán)境，防止施工過程中對(duì)周圍環(huán)境造成污染。20.5乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.設(shè)計(jì)變更管理流程圖2.質(zhì)量監(jiān)控計(jì)劃3.項(xiàng)目進(jìn)度管理表4.技術(shù)支持和培訓(xùn)手冊(cè)5.材料和設(shè)備供應(yīng)清單6.施工安全和環(huán)保措施說明7.施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理制度8.環(huán)境保護(hù)措施實(shí)施計(jì)劃9.違約行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)10.合同爭(zhēng)議解決流程圖11.法律名詞及解釋清單12.合同執(zhí)行問題及解決辦法匯總13.合同應(yīng)用場(chǎng)景說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供設(shè)計(jì)圖紙或施工場(chǎng)地，導(dǎo)致工期延誤。2.乙方未按約定時(shí)間完成施工，導(dǎo)致工期延誤。3.乙方提供的材料和設(shè)備不符合設(shè)計(jì)要求或國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方未按約定提供技術(shù)支持和培訓(xùn)。5.乙方未按約定進(jìn)行安全管理和環(huán)保措施導(dǎo)致安全事故或環(huán)境污染。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.合同履行：合同各方按照約定履行各自的義務(wù)。2.設(shè)計(jì)變更：合同履行過程中，因甲方或乙方要求對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行的修改。3.工期延誤：因一方違約導(dǎo)致工程進(jìn)度推遲。4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合同約定的工程質(zhì)量要求。5.違約責(zé)任：違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：合同各方因履行合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致費(fèi)用增加：按照設(shè)計(jì)變更管理流程進(jìn)行變更審批，并根據(jù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制進(jìn)行處理。2.工期延誤：根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并協(xié)商確定合理的工期補(bǔ)償措施。3.材料和設(shè)備不符合要求：立即要求乙方更換符合要求的