水庫擴(kuò)建拆遷工程居間合同

水庫擴(kuò)建拆遷工程居間合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同文件的優(yōu)先順序1.3法律法規(guī)的適用1.4合同的簽訂地點(diǎn)與日期第二章居間服務(wù)范圍2.1居間服務(wù)的概述2.2居間服務(wù)的具體內(nèi)容2.3居間服務(wù)的限制性規(guī)定第三章拆遷補(bǔ)償安置3.1拆遷補(bǔ)償?shù)脑瓌t3.2被拆遷房屋的認(rèn)定3.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的確定3.4安置用房的安排3.5搬遷費(fèi)用及其他補(bǔ)償?shù)谒恼潞贤穆男?.1居間方的工作程序4.2委托方的配合義務(wù)4.3合同的變更與解除4.4違約責(zé)任第五章費(fèi)用與支付5.1居間費(fèi)用的計算與支付5.2支付方式和支付時間5.3費(fèi)用的退還與扣除第六章保密條款6.1保密信息的定義6.2保密義務(wù)與期限6.3泄露保密信息的后果第七章爭議解決7.1爭議的解決方式7.2仲裁的地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)7.3仲裁裁決的承認(rèn)與執(zhí)行第八章不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力事件的通知8.3不可抗力事件的后果第九章合同的終止與解除9.1合同終止的條件9.2合同解除的條件9.3合同終止或解除后的處理第十章違約責(zé)任10.1違約行為的界定10.2違約責(zé)任的形式10.3違約金的計算方式第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2轉(zhuǎn)讓的程序與通知11.3轉(zhuǎn)讓后的合同效力第十二章附則12.1合同的生效條件12.2合同的期限12.3合同的修訂與補(bǔ)充第十三章爭議解決13.1爭議的解決方式13.2仲裁的地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)13.3仲裁裁決的承認(rèn)與執(zhí)行第十四章簽署頁14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字與蓋章合同編號：_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（水庫擴(kuò)建項目業(yè)主）與乙方（居間服務(wù)提供商）就水庫擴(kuò)建拆遷工程居間服務(wù)事宜達(dá)成的一致協(xié)議。1.1.2本合同所述詞語，如無特殊說明，均按照本合同的定義與解釋執(zhí)行。1.2合同文件的優(yōu)先順序1.2.1本合同附件以及雙方簽署的任何補(bǔ)充協(xié)議和修正案，均為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。1.3法律法規(guī)的適用1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。1.4合同的簽訂地點(diǎn)與日期1.4.1本合同于_________年_________月_________日在_________地點(diǎn)簽訂。第二章居間服務(wù)范圍2.1居間服務(wù)的概述2.1.1乙方作為居間服務(wù)提供商，應(yīng)協(xié)助甲方完成水庫擴(kuò)建拆遷工程的相關(guān)居間事務(wù)。2.2居間服務(wù)的具體內(nèi)容2.2.1乙方負(fù)責(zé)與被拆遷方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，協(xié)助甲方完成拆遷補(bǔ)償安置工作。2.3居間服務(wù)的限制性規(guī)定2.3.1乙方不得利用居間地位從事?lián)p害甲方利益的活動。2.3.2乙方不得泄露在居間服務(wù)過程中獲得的甲方商業(yè)秘密。第三章拆遷補(bǔ)償安置3.1拆遷補(bǔ)償?shù)脑瓌t3.1.1拆遷補(bǔ)償應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則。3.2被拆遷房屋的認(rèn)定3.2.1被拆遷房屋的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。3.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的確定3.3.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。3.4安置用房的安排3.4.1甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的信息，合理安排被拆遷方的安置用房。3.5搬遷費(fèi)用及其他補(bǔ)償3.5.1甲方應(yīng)支付被拆遷方搬遷費(fèi)用及其他約定的補(bǔ)償。第四章合同的履行4.1居間方的工作程序4.1.1乙方應(yīng)按照甲方提供的項目需求，制定詳細(xì)的工作計劃和時間表。4.2委托方的配合義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)提供乙方履行居間服務(wù)所需的資料、信息和必要的協(xié)助。4.3合同的變更與解除4.3.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。4.4違約責(zé)任4.4.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第五章費(fèi)用與支付5.1居間費(fèi)用的計算與支付5.1.1居間費(fèi)用根據(jù)甲方支付的拆遷補(bǔ)償款項的一定比例計算。5.2支付方式和支付時間5.2.1甲方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償款項支付給被拆遷方后____個工作日內(nèi)，向乙方支付居間費(fèi)用。5.3費(fèi)用的退還與扣除5.3.1如因乙方原因?qū)е潞贤崆敖獬?，乙方?yīng)退還甲方已支付的居間費(fèi)用。第六章保密條款6.1保密信息的定義6.1.1保密信息包括甲方提供的工程資料、商業(yè)秘密以及雙方在合同履行過程中形成的未公開信息。6.2保密義務(wù)與期限6.2.1乙方應(yīng)對保密信息承擔(dān)嚴(yán)格的保密義務(wù)，保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起____年止。6.3泄露保密信息的后果6.3.1如乙方泄露保密信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。第八章不可抗力8.1不可抗力的定義8.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.2不可抗力事件的通知8.2.1一旦發(fā)生不可抗力事件，乙方應(yīng)立即通知甲方，并盡最大努力采取措施減少損失。8.3不可抗力事件的后果8.3.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九章合同的終止與解除9.1合同終止的條件9.1.1合同終止條件如下：9.1.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.1.2合同期限屆滿；9.1.1.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除的條件9.2.1合同解除條件如下：9.2.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)單方面解除合同；9.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同終止或解除后的處理9.3.1合同終止或解除后，乙方應(yīng)立即停止居間服務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十章違約責(zé)任10.1違約行為的界定10.2違約責(zé)任的形式10.2.1違約責(zé)任形式包括但不限于違約金、損害賠償金等。10.3違約金的計算方式10.3.1違約金按照合同金額的一定比例計算。第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.1.1合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)得到對方的書面同意。11.2轉(zhuǎn)讓的程序與通知11.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向?qū)Ψ教峤晦D(zhuǎn)讓通知，并說明轉(zhuǎn)讓的具體情況。11.3轉(zhuǎn)讓后的合同效力11.3.1合同轉(zhuǎn)讓后，新的合同方應(yīng)承擔(dān)原合同方的權(quán)利和義務(wù)。第十二章附則12.1合同的生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的期限12.2.1本合同的有效期限為____年，自合同生效之日起計算。12.3合同的修訂與補(bǔ)充12.3.1合同的修訂與補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三章爭議解決13.1爭議的解決方式13.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟。13.2仲裁的地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)13.2.1仲裁地點(diǎn)為_________，仲裁機(jī)構(gòu)為_________。13.3仲裁裁決的承認(rèn)與執(zhí)行13.3.1仲裁裁決具有法律效力，雙方應(yīng)自覺履行。第十四章簽署頁14.1合同簽署日期14.1.1本合同于_________年_________月_________日在_________地點(diǎn)簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為_________。14.3簽署人簽字與蓋章14.3.1甲方（簽字）：_________14.3.2乙方（簽字）：_________14.3.3見證人（簽字）：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證其提供的資料和信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性，確保乙方的居間服務(wù)能夠基于準(zhǔn)確的信息進(jìn)行。甲方應(yīng)對因提供不實信息導(dǎo)致的乙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。1.2甲方指令甲方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)展情況，向乙方發(fā)出指令，要求乙方調(diào)整居間服務(wù)的內(nèi)容和方式。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的指令，及時作出相應(yīng)的調(diào)整。1.3甲方支付義務(wù)甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，按照約定的比例向乙方支付居間費(fèi)用。甲方延遲支付的，應(yīng)按同期銀行貸款利率支付違約金。附件二：乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)的居間服務(wù)，并盡最大努力協(xié)調(diào)各方利益，確保拆遷補(bǔ)償安置工作的順利進(jìn)行。乙方應(yīng)對因自身原因?qū)е碌暮贤獬蜻`約承擔(dān)責(zé)任。2.2乙方報告乙方應(yīng)定期向甲方報告居間服務(wù)的進(jìn)展情況，包括但不限于拆遷補(bǔ)償安置工作的進(jìn)度、存在的問題及解決方案。甲方對乙方的報告有異議的，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的意見進(jìn)行調(diào)整。2.3乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對在居間服務(wù)過程中獲得的甲方商業(yè)秘密予以保密，不得向任何第三方泄露。乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明3.1第三方中介義務(wù)第三方中介應(yīng)公正、中立地履行居間服務(wù)職責(zé)，協(xié)助甲方和乙方達(dá)成共識，確保拆遷補(bǔ)償安置工作的順利進(jìn)行。第三方中介不得偏袒任何一方，不得利用居間地位謀取不正當(dāng)利益。3.2第三方中介的通知義務(wù)第三方中介應(yīng)及時通知甲方和乙方關(guān)于居間服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題和解決方案，以及拆遷補(bǔ)償安置工作的進(jìn)展情況。3.3第三方中介的違約責(zé)任附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.附件二：乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明3.附件三：第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：1.1提供不實信息導(dǎo)致乙方損失1.2未按約定支付居間費(fèi)用1.3延遲履行合同義務(wù)2.乙方違約行為及認(rèn)定：2.1未提供專業(yè)居間服務(wù)2.2未及時報告居間服務(wù)進(jìn)展2.3泄露甲方商業(yè)秘密3.第三方中介違約行為及認(rèn)定：3.1未公正、中立履行居間服務(wù)職責(zé)3.2偏袒任何一方或利用居間地位謀取不正當(dāng)利益三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指第三方中介在甲方和乙方之間溝通、協(xié)調(diào)，促成雙方達(dá)成共識，以實現(xiàn)合同目的的服務(wù)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.損害賠償金：指因違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供不實信息解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方提供真實、準(zhǔn)確的信息，如甲方拒絕提供或故意提供不實信息，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未提供專業(yè)居間服務(wù)解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專業(yè)居間服務(wù)，如乙方拒絕履行，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：第三