杭州市寵物店租賃合同

杭州市寵物店租賃合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力1.4法律法規(guī)第二章租賃寵物店基本情況2.1寵物店名稱2.2寵物店地址2.3寵物店面積2.4寵物店設(shè)施第三章租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章租賃用途5.1租賃用途說明5.2租賃禁止行為第六章寵物店管理6.1寵物店運(yùn)營(yíng)管理6.2寵物店安全管理6.3寵物店衛(wèi)生管理第七章維修責(zé)任7.1維修責(zé)任劃分7.2維修費(fèi)用承擔(dān)第八章保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買8.2保險(xiǎn)理賠第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一章合同的變更、解除和終止11.1合同變更11.2合同解除11.3合同終止第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十三章附則13.1合同生效條件13.2合同附件第十四章雙方簽字14.1甲方（承租方）簽字14.2乙方（出租方）簽字合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體甲方（承租方）：_________乙方（出租方）：_________1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在寵物店租賃過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。1.4法律法規(guī)本合同的訂立、效力、解釋、履行和終止，以及解決爭(zhēng)議的方法，均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第二章租賃寵物店基本情況2.1寵物店名稱寵物店名稱為：_________2.2寵物店地址寵物店地址為：_________2.3寵物店面積寵物店面積為：_________平方米2.4寵物店設(shè)施寵物店內(nèi)設(shè)施包括：_________第三章租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期為：_________3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為：_________3.3租賃續(xù)約租賃期滿后，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)約。第四章租金及支付方式4.1租金金額租金金額為：_________元/月4.2租金支付周期租金支付周期為：每月一次4.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。第五章租賃用途5.1租賃用途說明租賃用途限于：_________5.2租賃禁止行為禁止將寵物店用于非法用途或違反寵物店運(yùn)營(yíng)規(guī)定的行為。第六章寵物店管理6.1寵物店運(yùn)營(yíng)管理甲方負(fù)責(zé)寵物店的日常運(yùn)營(yíng)管理。6.2寵物店安全管理甲方負(fù)責(zé)寵物店的安全管理，確保寵物店內(nèi)安全無隱患。6.3寵物店衛(wèi)生管理甲方負(fù)責(zé)寵物店的衛(wèi)生管理，確保寵物店內(nèi)環(huán)境整潔衛(wèi)生。第七章維修責(zé)任7.1維修責(zé)任劃分甲方負(fù)責(zé)寵物店的日常維修保養(yǎng)。7.2維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非是由于乙方原因?qū)е碌膿p壞。第八章保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買甲方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)理賠發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)。第九章違約責(zé)任9.1違約行為包括但不限于未按時(shí)支付租金、未按約定用途使用寵物店等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為：_________第十一章合同的變更、解除和終止11.1合同變更合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.2合同解除合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.3合同終止合同終止條件如下：_________第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件甲方不得未經(jīng)乙方同意將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2合同轉(zhuǎn)讓程序甲方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)給第三方時(shí)，應(yīng)提前書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。第十三章附則13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同附件本合同附件包括：_________第十四章雙方簽字14.1甲方（承租方）簽字甲方（承租方）：_________14.2乙方（出租方）簽字乙方（出租方）：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方專營(yíng)權(quán)條款甲方有權(quán)在租賃期間獨(dú)占性地經(jīng)營(yíng)寵物店，禁止乙方在租賃區(qū)域內(nèi)從事與寵物店相同或相似的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.寵物店品牌使用條款甲方有權(quán)使用寵物店現(xiàn)有的品牌、商標(biāo)及商業(yè)標(biāo)識(shí)，并應(yīng)保持品牌形象的一致性。3.額外裝修費(fèi)用條款甲方如需進(jìn)行額外裝修或改動(dòng)，需提前向乙方提出申請(qǐng)，并經(jīng)乙方同意。相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.寵物店?duì)I業(yè)時(shí)間條款甲方應(yīng)按照約定的營(yíng)業(yè)時(shí)間經(jīng)營(yíng)寵物店，如有特殊情況需調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方。5.寵物店管理團(tuán)隊(duì)條款甲方應(yīng)自行負(fù)責(zé)寵物店的管理團(tuán)隊(duì)建設(shè)，并確保管理團(tuán)隊(duì)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.寵物店設(shè)施維護(hù)條款乙方應(yīng)負(fù)責(zé)寵物店設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。2.租金調(diào)整條款租金調(diào)整應(yīng)按照雙方約定的調(diào)整機(jī)制進(jìn)行，如有爭(zhēng)議，可通過友好協(xié)商解決。3.寵物店轉(zhuǎn)讓條款如乙方擬將寵物店轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。4.寵物店經(jīng)營(yíng)范圍條款乙方應(yīng)確保寵物店的經(jīng)營(yíng)范圍符合雙方約定的范圍，不得擅自變更。5.寵物店安全監(jiān)管條款乙方應(yīng)負(fù)責(zé)寵物店的安全監(jiān)管，確保寵物店內(nèi)無安全隱患，保障甲方及員工的人身安全。當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)費(fèi)用條款中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。2.中介責(zé)任條款中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、租賃登記等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介保密條款中介應(yīng)對(duì)租賃過程中的商業(yè)信息予以保密，未經(jīng)甲方乙雙方同意，不得泄露給第三方。4.中介傭金條款中介的傭金根據(jù)租賃金額的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定。5.中介退出條款如中介在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，甲方乙雙方均有權(quán)要求中介退出，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.寵物店租賃合同2.寵物店租賃合同附加條款3.寵物店設(shè)施清單4.寵物店經(jīng)營(yíng)許可證明5.寵物店安全管理規(guī)定6.寵物店衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)7.寵物店租金支付記錄8.寵物店維修保養(yǎng)記錄9.寵物店轉(zhuǎn)讓或解除租賃合同申請(qǐng)10.寵物店租賃合同續(xù)約申請(qǐng)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金2.甲方未按約定用途使用寵物店3.甲方未按照約定進(jìn)行寵物店維修保養(yǎng)4.乙方未按照約定提供寵物店設(shè)施5.乙方未按照約定維護(hù)寵物店安全6.乙方未按照約定提供寵物店經(jīng)營(yíng)許可7.甲方提前解除租賃合同未經(jīng)乙方同意8.乙方提前解除租賃合同未經(jīng)甲方同意9.甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)租寵物店給第三方10.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓寵物店給第三方三、法律名詞及解釋：1.寵物店租賃合同：指甲方承租乙方提供的寵物店，雙方約定租賃期限、租金、租賃用途等相關(guān)條款的合同。2.租金：指甲方支付給乙方的寵物店租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指雙方約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期限。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。5.寵物店經(jīng)營(yíng)許可：指有關(guān)部門頒發(fā)的允許甲方在寵物店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的許可證。6.轉(zhuǎn)租：指甲方在租賃期限內(nèi)，將寵物店轉(zhuǎn)租給第三方使用。7.續(xù)約：指租賃合同到期后，雙方同意延長(zhǎng)租賃期限的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付租金解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方支付租金，如甲方逾期未付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：甲方未按約定用途使用寵物店解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方改正，如甲方不改正，乙方有權(quán)解除租賃合同。3.問題：寵物店設(shè)施損壞解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問題：寵物店安全事故發(fā)生解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并通知甲方。5.問題：甲方提前解除租賃合同解決辦法：甲方應(yīng)提前書面通知乙方，并支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.