2024年個人房屋租賃合同之五

?2024年個人房屋租賃合同之五合同編號：__________甲方（出租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________房屋結構及面積：________________房屋權屬證號：________________房屋使用年限：________________1.2甲方保證上述房屋為合法建筑，具備出租條件，并保證擁有完全的出租權。二、租賃期限及用途2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。2.3乙方租賃該房屋僅用于居住用途，不得從事違法違規(guī)活動。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方支付租金方式為：每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋及附屬設施維護5.1甲方負責保障房屋及附屬設施的正常使用，并對房屋及附屬設施進行定期檢查、維修。5.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，因乙方使用不當造成的損壞，乙方應負責維修或賠償。六、甲方權利與義務6.1甲方有權按照合同約定收取租金及押金。6.2甲方有權在租賃期滿后收回房屋。6.3甲方應保證房屋符合租賃用途，并對乙方使用過程中的合理建議給予答復。6.4甲方不得干涉乙方的正常生活和工作秩序。七、乙方權利與義務7.1乙方有權按照合同約定使用房屋。7.2乙方有權要求甲方按照合同約定維修房屋及附屬設施。7.3乙方應按期支付租金及押金。7.4乙方不得擅自轉租、分租或抵押房屋，不得利用房屋從事違法違規(guī)活動。八、合同的變更、解除與終止8.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。（1）乙方未按期支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的。（2）乙方違反本合同約定，造成房屋或附屬設施嚴重損壞的。（1）甲方未按期交付房屋或房屋存在重大安全隱患的。（2）甲方違反本合同約定，嚴重影響乙方正常居住的。九、違約責任9.1任何一方違反本合同約定，導致合同解除的，違約方應支付對方違約金，違約金為一個月租金。9.2甲方未按約定提供房屋的，應按日向乙方支付違約金，違約金為日租金的__%。十、爭議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確認甲乙雙方的身份真實性，核對身份證信息。2.明確房屋的具體信息，包括地址、面積、權屬等。3.確認租賃期限，注意租賃期滿后的續(xù)租條款。4.明確租金金額、支付方式和時間，以及滯納金的標準。5.確定押金數(shù)額，了解押金的退還條件和流程。6.規(guī)定房屋及附屬設施的維護責任和義務。7.明確雙方的權利和義務，尤其是關于房屋使用和管理的約定。8.確定合同變更、解除的條件和程序。9.設定違約責任和違約金標準。10.確定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.通過正規(guī)渠道驗證身份信息，簽訂合同時雙方出示有效身份證件。2.仔細查看房屋實際情況，必要時進行實地考察。3.在合同中詳細列明租賃期限，并對續(xù)租條款進行明確。4.對租金支付相關條款進行詳細規(guī)定，確保雙方理解并遵守。5.合同中應詳細說明押金用途和處理方式。6.明確維護責任，對可能發(fā)生的損壞和維修費用進行約定。7.在合同中詳細列舉雙方權利義務，避免日后糾紛。8.變更或解除合同應采用書面形式，并按照約定的程序進行。9.設定合理的違約金標準，保障雙方的合法權益。10.選擇雙方均可接受的爭議解決方式，如協(xié)商、調解或訴訟。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權或使用權，將房屋出租給他人使用的自然人或法人。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權的人。租金：承租人因使用出租人的房屋而支付給出租人的金錢。押金：為保證合同的履行，承租人在簽訂合同時向出租人支付的一定數(shù)額的金錢。滯納金：逾期支付租金或費用時，按照約定比例額外支付的費用。違約金：合同一方違反合同約定，向另一方支付的作為違約損害賠償?shù)慕疱X。合同解除：指合同有效成立后，因雙方協(xié)議或者法律規(guī)定的事由，使合同關系歸于消滅的行為。場合一：乙方有小孩需要在家學習，需要保證居住環(huán)境的安靜補充條款：考慮到乙方家中有小孩學習需要安靜的環(huán)境，甲方同意在租賃期間，確保房屋周邊不進行大規(guī)模裝修或其他可能產(chǎn)生噪音的活動。如果不可避免，甲方將提前通知乙方，并盡量安排在白天進行。場合二：乙方養(yǎng)有寵物，需要確保寵物可以隨主人居住補充條款：乙方養(yǎng)有寵物（具體品種：______），甲方同意乙方攜帶寵物入住。乙方需保證寵物不打擾鄰居，并負責寵物的日常清潔和照看，如有損壞，乙方負責修復或賠償。場合三：甲方提供部分家具，需要明確家具的使用和維護補充條款：甲方提供的家具清單如下（具體清單附后），乙方需合理使用并妥善保管。合同到期后，乙方應將家具按原狀歸還甲方，如有損壞，乙方需按市價賠償。1.房屋產(chǎn)權證明復印件：確保甲方有權出租房屋。2.甲乙雙方身份證復印件：確認雙方身份信息。3.房屋現(xiàn)狀照片：記錄房屋租賃前的狀況。4.家具清單：列出甲方提供的家具及其狀況。1.如果租戶家里有小朋友，那么我們得確保周圍環(huán)境夠安靜，不影響孩子學習。2.租戶如果養(yǎng)了寵物，得看看房東是否同意寵物入住，并且要保證寵物不會給鄰居帶來困擾。3.如果房東提供了家