出售民房小院合同模板

出售民房小院合同模板第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]

出售民房小院合同（模板）

本合同由以下雙方于[填寫日期]簽訂：

賣方：

[填寫賣方全稱]

[填寫賣方地址]

[填寫賣方聯(lián)系方式]

買方：

[填寫買方全稱]

[填寫買方地址]

[填寫買方聯(lián)系方式]

鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售位于[填寫民房小院地址]的民房小院（以下簡稱“房產(chǎn)”），并且買方愿意購買該房產(chǎn)，雙方達成如下協(xié)議：

第一條：房產(chǎn)描述

1.1房產(chǎn)位于[填寫民房小院地址]，土地面積為[填寫土地面積]，建筑面積為[填寫建筑面積]。

1.2房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一：房產(chǎn)證。

第二條：購買價格

2.1買方同意以人民幣[填寫購買價格]元購買該房產(chǎn)（以下簡稱“價格”）。

2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起[填寫付款期限]內(nèi)，將上述價款支付給賣方。

2.3價款支付方式如下：

2.3.1買方在本合同簽署之日起[填寫付款期限]內(nèi)，向賣方支付定金人民幣[填寫定金金額]元；

2.3.2買方應(yīng)于[填寫過戶日期]前，將剩余款項支付給賣方。

第三條：交付及過戶

3.1賣方應(yīng)在本合同簽署之日起[填寫交付期限]內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。

3.2買方應(yīng)在本合同簽署之日起[填寫過戶期限]內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.3過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。

第四條：權(quán)利和義務(wù)

4.1賣方保證其對房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)，并保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)等影響買方合法權(quán)益的情況。

4.2買方應(yīng)按照約定時間支付價款，并按照約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，共同維護房產(chǎn)的合法權(quán)益。

第五條：違約責(zé)任

5.1如賣方未按照本合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同第二條所述價格的[填寫違約金比例]%。

5.2如買方未按照本合同約定支付價款或完成過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同第二條所述價格的[填寫違約金比例]%。

第六條：爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交[填寫爭議解決機構(gòu)]解決。

第七條：附件

本合同附件一：房產(chǎn)證，是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

第八條：其他約定

[如有其他約定，可在此補充]

本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

賣方（蓋章）：買方（蓋章）：

代表（簽名）：代表（簽名）：

日期：日期：

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

出售民房小院合同（模板）

本合同由以下三方于[填寫日期]簽訂：

甲方：

[填寫甲方全稱]

[填寫甲方地址]

[填寫甲方聯(lián)系方式]

乙方：

[填寫乙方全稱]

[填寫乙方地址]

[填寫乙方聯(lián)系方式]

丙方：

[填寫丙方全稱]

[填寫丙方地址]

[填寫丙方聯(lián)系方式]

鑒于甲方是房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，愿意出售位于[填寫民房小院地址]的民房小院（以下簡稱“房產(chǎn)”），并且乙方愿意購買該房產(chǎn)，丙方作為獨立的第三方擔(dān)保機構(gòu)，為保證甲方權(quán)益，提供擔(dān)保服務(wù)，雙方達成如下協(xié)議：

第一條：房產(chǎn)描述

1.1房產(chǎn)位于[填寫民房小院地址]，土地面積為[填寫土地面積]，建筑面積為[填寫建筑面積]。

1.2房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一：房產(chǎn)證。

第二條：購買價格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣[填寫購買價格]元購買該房產(chǎn)（以下簡稱“價格”）。

2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起[填寫付款期限]內(nèi)，將上述價款支付給甲方。

2.3價款支付方式如下：

2.3.1乙方在本合同簽署之日起[填寫付款期限]內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[填寫定金金額]元；

2.3.2乙方應(yīng)于[填寫過戶日期]前，將剩余款項支付給甲方。

第三條：交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽署之日起[填寫交付期限]內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽署之日起[填寫過戶期限]內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.3過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。

第四條：甲方權(quán)益保障

4.1甲方保證其對房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)，并保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)等影響乙方合法權(quán)益的情況。

4.2甲方應(yīng)確保房產(chǎn)在交付前符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備居住和使用條件。

4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。

第五條：乙方義務(wù)及違約限制

5.1乙方應(yīng)按照約定時間支付價款，并按照約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

5.2乙方如未能按照本合同約定支付價款或完成過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述價格的[填寫違約金比例]%。

5.3乙方在購買房產(chǎn)后，應(yīng)合理使用和維護房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。

第六條：第三方擔(dān)保機構(gòu)的職責(zé)和權(quán)益

6.1丙方作為獨立的第三方擔(dān)保機構(gòu)，為甲方提供擔(dān)保服務(wù)，確保乙方的履行義務(wù)。

6.2丙方有權(quán)對乙方履行合同的情況進行監(jiān)督和檢查，要求乙方提供相關(guān)證明文件。

6.3若乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，丙方應(yīng)按照甲方的要求，采取措施保障甲方的權(quán)益。

第七條：爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交[填寫爭議解決機構(gòu)]解決。

第八條：附件

本合同附件一：房產(chǎn)證，是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

第九條：其他約定

[如有其他約定，可在此補充]

本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

代表（簽名）：代表（簽名）：

日期：日期：

第三方擔(dān)保機構(gòu)（蓋章）：丙方（蓋章）：

代表（簽名）：代表（簽名）：

日期：日期：

通過引入第三方擔(dān)保機構(gòu)丙方，本合同在保障甲方權(quán)益方面具有以下意義和目的：

1.增強合同的履行保障：丙方作為第三方擔(dān)保機構(gòu)，對乙方的履行義務(wù)進行監(jiān)督和檢查，確保乙方按照合同約定完成購買行為。

2.保護甲方權(quán)益：丙方在乙方違約的情況下，應(yīng)按照甲方的要求，采取措施保障甲方的權(quán)益，包括但不限于支付違約金、采取法律手段等。

3.提高交易安全：第三方擔(dān)保機構(gòu)的介入，增加了交易的透明度和安全性，降低了交易風(fēng)險。

4.確保房產(chǎn)質(zhì)量：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)在交付前符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備居住和使用條件，保障乙方合法權(quán)益。

5.維護房產(chǎn)價值：乙方在購買房產(chǎn)后，應(yīng)合理使用和維護房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，以維護房產(chǎn)的價值和品質(zhì)。

本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，確保甲方在交易過程中的權(quán)益得到充分保障，同時對乙方設(shè)定嚴(yán)格的違約限制，以維護合同的履行和交易的公平性。通過第三方擔(dān)保機構(gòu)的介入，進一步強化了甲方權(quán)益的保障，提高了交易的穩(wěn)定性和安全性。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

租賃商業(yè)店鋪合同（模板）

本合同由以下三方于[填寫日期]簽訂：

甲方：

[填寫甲方全稱]

[填寫甲方地址]

[填寫甲方聯(lián)系方式]

乙方：

[填寫乙方全稱]

[填寫乙方地址]

[填寫乙方聯(lián)系方式]

丙方：

[填寫丙方全稱]

[填寫丙方地址]

[填寫丙方聯(lián)系方式]

鑒于甲方是位于[填寫商業(yè)店鋪地址]的店鋪（以下簡稱“店鋪”）的合法所有權(quán)人，愿意將店鋪出租給乙方使用，并且乙方愿意租賃該店鋪，丙方作為獨立的第三方擔(dān)保機構(gòu)，為保證乙方權(quán)益，提供擔(dān)保服務(wù)，雙方達成如下協(xié)議：

第一條：店鋪描述

1.1店鋪位于[填寫商業(yè)店鋪地址]，店鋪面積為[填寫店鋪面積]。

1.2店鋪的具體位置、面積、設(shè)施等詳見附件一：店鋪權(quán)屬證明。

第二條：租賃期限及租金

2.1乙方同意租賃該店鋪，租賃期限為[填寫租賃期限]年，自[填寫租賃開始日期]起至[填寫租賃結(jié)束日期]止。

2.2乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金為人民幣[填寫租金金額]元/月。

2.3租金支付方式如下：

2.3.1乙方在本合同簽署之日起[填寫付款期限]內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[填寫定金金額]元；

2.3.2乙方應(yīng)于每月的[填寫租金支付日期]前，將當(dāng)月租金支付給甲方。

第三條：店鋪交付及使用

3.1甲方應(yīng)在本合同簽署之日起[填寫交付期限]內(nèi)，將店鋪交付給乙方使用。

3.2乙方應(yīng)合理使用和維護店鋪，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

第四條：乙方權(quán)益保障

4.1甲方保證店鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)等影響乙方合法權(quán)益的情況。

4.2甲方應(yīng)確保店鋪在交付時符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備經(jīng)營條件。

4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理店鋪所需的各項手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。

第五條：甲方義務(wù)及違約限制

5.1甲方應(yīng)按照本合同約定交付店鋪，并確保店鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求。

5.2甲方如未能按照本合同約定交付店鋪或違反本合同其他約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為乙方租賃期間應(yīng)支付租金的[填寫違約金比例]%。

5.3甲方在租賃期間不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

第六條：第三方擔(dān)保機構(gòu)的職責(zé)和權(quán)益

6.1丙方作為獨立的第三方擔(dān)保機構(gòu)，為乙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲方的履行義務(wù)。

6.2丙方有權(quán)對甲方履行合同的情況進行監(jiān)督和檢查，要求甲方提供相關(guān)證明文件。

6.3若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，丙方應(yīng)按照乙方的要求，采取措施保障乙方的權(quán)益。

第七條：爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交[填寫爭議解決機構(gòu)]解決。

第八條：附件

本合同附件一：店鋪權(quán)屬證明，是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

第九條：其他約定

[如有其他約定，可在此補充]

本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

代表（簽名）：代表（簽名）：

日期：日期：

第三方擔(dān)保機構(gòu)（蓋章）：丙方（蓋章）：

代表（簽名）：代表（簽名）：

日期：日期：

1.增強合同的履行保障：丙方作為第三方擔(dān)保機構(gòu)，對甲方的履行義務(wù)進行監(jiān)督和檢查，確保甲方按照合同約定交付店鋪。

2.保護乙方權(quán)益：丙方在甲方違約的情況下，應(yīng)按照乙方的要求，采取措施保障乙方的權(quán)益，包括但不限于支付違約金、采取法律手段等。

3.提高交易安