購(gòu)房合同爭(zhēng)議案件

購(gòu)房合同爭(zhēng)議案件合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于_______，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，甲方持有該房產(chǎn)的合法所有權(quán)。1.3房產(chǎn)的用途為_(kāi)______。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1乙方向甲方支付購(gòu)房款共計(jì)人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.2乙方支付購(gòu)房款的方式為_(kāi)______。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)相關(guān)證件交付給乙方。第四條付款及交付4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款。4.2甲方在收到乙方購(gòu)房款后，應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式交付房產(chǎn)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)房款的_______%。5.2甲方未按照本合同約定的時(shí)間、方式交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付延期交付違約金。5.3乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.購(gòu)房款支付憑證5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)相關(guān)文件6.房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)7.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定的時(shí)間、方式交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。2.乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約。3.甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，構(gòu)成違約。4.甲方未將房產(chǎn)相關(guān)證件交付給乙方，構(gòu)成違約。5.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的其他爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決的，可依法解決。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指擁有并出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.購(gòu)房款：指乙方支付給甲方的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。6.交付：指甲方將房產(chǎn)實(shí)際交付給乙方使用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：解決辦法：按照本合同約定的違約金計(jì)算公式，向乙方支付延期交付違約金。2.甲方未協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)：解決辦法：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.乙方延遲支付購(gòu)房款：解決辦法：按照本合同約定的違約金計(jì)算公式，向甲方支付逾期付款違約金。4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議：解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。5.房產(chǎn)交付與過(guò)戶(hù)完成后，甲方未交付相關(guān)證件：解決辦法：甲方應(yīng)在過(guò)戶(hù)完成后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)相關(guān)證件交付給乙方。五、所有應(yīng)