解除房屋買賣合同的協(xié)議樣本

解除房屋買賣合同的協(xié)議樣本合同編號(hào)：__________解除房屋買賣合同的協(xié)議一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系方式：__________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系方式：__________________第一條解除合同1.1雙方同意自本協(xié)議生效之日起，解除原合同。1.2本協(xié)議生效后，原合同約定的權(quán)利義務(wù)終止，雙方不再享有原合同項(xiàng)下的權(quán)利，也不再承擔(dān)原合同項(xiàng)下的義務(wù)。第二條解除原因（1）____________________________（2）____________________________（3）____________________________2.2雙方確認(rèn)，解除原合同不存在任何法律上的障礙。第三條解除后的處理3.1解除合同后，雙方應(yīng)互相配合，辦理相關(guān)手續(xù)，確保雙方權(quán)益的平穩(wěn)過渡。3.2買方應(yīng)向賣方支付原合同約定的購(gòu)房款，扣除已支付的購(gòu)房款后，剩余款項(xiàng)應(yīng)在解除合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)退還給買方。3.3雙方應(yīng)妥善處理與該房屋有關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保雙方權(quán)益不受損害。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的______%。4.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的的一切費(fèi)用和損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)等。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽署日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.買賣雙方的身份證明3.原房屋買賣合同4.解除合同的協(xié)議5.違約金計(jì)算公式6.相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.買方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。4.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋的一方。2.買方：指購(gòu)買房屋的一方。3.房屋買賣合同：雙方約定買賣房屋的合同。4.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.解除合同：雙方同意終止合同關(guān)系，不再享有合同約定的權(quán)利和義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：賣方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，買方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同或解除合同。2.買方延遲支付購(gòu)房款：買方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，賣方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同或解除合同。3.房屋質(zhì)量問題：如交付的房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方修復(fù)或退還購(gòu)房款。4.合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣方因特殊原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，需