標準二手房買賣合同版

標準二手房買賣合同版合同編號：__________合同雙方：身份證號：地址：聯系電話：身份證號：地址：聯系電話：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結構為_______，房屋所有權證號/不動產權證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋建筑面積為_______平方米。1.3甲方承諾，該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響產權轉移的情況。第二條交易價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為購買該房屋的總價款。（1）本合同簽訂之日起_______日內，乙方支付甲方人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內，乙方一次性支付剩余房價款。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋交付時，甲方應將房屋內的所有設施、家具、家電等物品交付給乙方。第四條合同的履行與違約責任4.1甲方應保證該房屋的權屬清晰，如因甲方原因導致房屋所有權無法轉移給乙方，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。4.2乙方應按照本合同約定的時間和金額支付房價款，如乙方逾期支付房價款，每逾期一日，應支付應付房價款的千分之一作為違約金。4.3如乙方未按照本合同約定購買該房屋，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應付房價款的百分之十。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.房屋所有權證/不動產權證復印件4.房屋現狀照片5.家具、家電清單6.定金收據7.房價款支付憑證8.房屋過戶相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未保證房屋權屬清晰，導致無法轉移所有權，構成違約。2.乙方未按約定時間和金額支付房價款，構成違約。3.乙方未按約定購買房屋，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并取得所有權證的住宅，再次進行買賣的房屋。2.定金：乙方為保證合同履行，預先支付給甲方的款項。3.違約金：違約方按照約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。4.過戶：將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋所有權轉移手續(xù)復雜，解決辦法：雙方共同配合，提供所需材料，及時辦理過戶手續(xù)。2.房價款支付糾紛，解決辦法：嚴格按照本合同約定的時間和金額支付房價款，如有逾期，按違約金條款執(zhí)行。3.房屋交付時發(fā)現設施、家具、家電缺失或損壞，解決辦法：甲方應在交付時核實物品完整性，如有缺失或損壞，甲方應負責賠償。五、所有應