標準全款購房合同樣本

標準全款購房合同樣本合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的規(guī)劃面積為__________平方米，實際面積為__________平方米（誤差比絕對值在±3%以內(nèi)，按實際面積計算房價款）。第二條房價款及支付方式2.1乙方向甲方支付房價款共計人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價款的方式為如下：（1）乙方在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)無條件退還給乙方。（2）乙方在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。首付款支付不足的，乙方應(yīng)按逾期付款的違約責任承擔相應(yīng)的違約金。（3）乙方應(yīng)按約定的還款方式及還款計劃，向甲方支付剩余房價款。第三條房屋交付及交付時間3.1甲方應(yīng)在本合同約定的房價款全部支付完畢后，將房屋交付給乙方。3.2房屋的交付時間為__________年__________月__________日。第四條乙方逾期付款的違約責任4.1乙方逾期支付房價款的，應(yīng)按照逾期付款金額的萬分之五支付違約金。4.2乙方逾期交付定金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條甲方逾期交付房屋的違約責任5.1甲方逾期交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)的萬分之五支付違約金。5.2甲方逾期交付房屋超過__________個月的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條附加條款6.1房屋交付后，乙方應(yīng)按約定向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費。6.2房屋交付后，乙方應(yīng)承擔房屋及附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護責任。6.3本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測報告4.房屋交易雙方身份證明復印件5.房屋交易雙方聯(lián)系方式確認書6.房屋交付確認書7.物業(yè)管理費繳納確認書8.房屋維修、養(yǎng)護責任確認書二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付房價款：指乙方未按照本合同約定的時間、金額和方式支付房價款的行為。2.乙方逾期交付定金：指乙方未按照本合同約定的時間向甲方支付定金的行為。3.甲方逾期交付房屋：指甲方未按照本合同約定的時間將房屋交付給乙方。4.甲方未按約定提供房屋權(quán)利證明：指甲方未在本合同約定的時間內(nèi)向乙方提供房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復印件。5.甲方未按約定提供房屋質(zhì)量檢測報告：指甲方未在本合同約定的時間內(nèi)向乙方提供房屋質(zhì)量檢測報告。三、法律名詞及解釋：1.房價款：指乙方按照本合同約定向甲方支付的房屋購買價款。2.定金：指乙方在本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付的購房定金。3.首付款：指乙方在本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付的購房首付款。4.物業(yè)管理費：指乙方按約定向物業(yè)管理公司繳納的房屋管理費用。5.違約金：指甲方或乙方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付房價款：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，督促乙方盡快支付房價款；協(xié)商不成時，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方逾期交付定金：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，督促乙方盡快交付定金；協(xié)商不成時，甲方有權(quán)解除本合同。3.甲方逾期交付房屋：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，督促甲方盡快交付房屋；協(xié)商不成時，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.甲方未按約定提供房屋權(quán)利證明：甲方應(yīng)盡快向乙方提供房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復印件；逾期提供不了的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.甲方未按約定提供房屋質(zhì)量檢測報告：甲方應(yīng)盡快向乙方提供房屋質(zhì)量檢測報告；逾期提供不了的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為房屋所有權(quán)人，愿意將房屋出售給