建設(shè)運(yùn)營(yíng)移交合同的簽訂技巧

建設(shè)運(yùn)營(yíng)移交合同的簽訂技巧合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目投資估算：__________1.5項(xiàng)目預(yù)計(jì)竣工日期：__________二、合同主體2.1甲方：__________2.2乙方：__________三、合同內(nèi)容3.1甲方責(zé)任3.1.1提供項(xiàng)目用地及配套設(shè)施，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。3.1.2按照約定時(shí)間支付項(xiàng)目投資及運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。3.1.3協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)審批手續(xù)。3.2乙方責(zé)任3.2.1按照合同約定，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和維護(hù)。3.2.2保證項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求。3.2.3按照約定時(shí)間向甲方支付投資回報(bào)及運(yùn)營(yíng)利潤(rùn)。四、合同期限4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。4.2項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行移交。4.3合同期滿后，雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)約事宜。五、投資及支付方式5.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付項(xiàng)目投資及運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。5.2投資支付方式如下：（1）__________階段支付：__________萬元；（2）__________階段支付：__________萬元；（3）__________階段支付：__________萬元。5.3乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付投資回報(bào)及運(yùn)營(yíng)利潤(rùn)。5.4利潤(rùn)支付方式如下：（1）__________階段支付：__________萬元；（2）__________階段支付：__________萬元；（3）__________階段支付：__________萬元。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任包括但不限于：賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金、承擔(dān)額外費(fèi)用等。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.項(xiàng)目用地及配套設(shè)施證明文件2.項(xiàng)目相關(guān)審批手續(xù)文件3.投資及運(yùn)營(yíng)費(fèi)用支付憑證4.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.投資回報(bào)及運(yùn)營(yíng)利潤(rùn)支付憑證6.項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度報(bào)告7.項(xiàng)目合同履行情況報(bào)告8.違約金計(jì)算公式及相關(guān)依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付投資及運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未保證項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按約定時(shí)間向甲方支付投資回報(bào)及運(yùn)營(yíng)利潤(rùn)，認(rèn)定為違約行為。5.任何一方違反合同約定的其他事項(xiàng)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：項(xiàng)目發(fā)起人和投資人。2.乙方：項(xiàng)目承建商和運(yùn)營(yíng)商。3.投資：甲方按照合同約定向乙方支付的資金。4.投資回報(bào)：乙方按照合同約定向甲方支付的利潤(rùn)。5.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。6.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.項(xiàng)目移交：乙方將項(xiàng)目及相關(guān)資產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓給甲方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付投資及運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。解決辦法：雙方協(xié)商延期支付，或甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)。解決辦法：乙方加大投入，加快進(jìn)度，違約金按約定計(jì)算。3.問題：項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保不符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求。解決辦法：乙方立即整改，承擔(dān)整改費(fèi)用，支付違約金。4.問題：乙方未按約定時(shí)間向甲方支付投資回報(bào)及運(yùn)營(yíng)利潤(rùn)。解決辦法：乙方按時(shí)支付，違約金按約定計(jì)算。5.問題：合同約定事項(xiàng)以外的爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，或向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為項(xiàng)目發(fā)起人和投資人，乙方為項(xiàng)目承建商和運(yùn)營(yíng)商的情況。2.甲方需要提供項(xiàng)目用地及配套設(shè)施，乙方需要負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和移交的情況。3.甲方需要按照約定時(shí)間支付投資及運(yùn)營(yíng)費(fèi)