2024年北京房屋租賃合同范文（二篇）

第4頁共4頁2024年北京房屋租賃合同范文根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和本市規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、互惠的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，達(dá)成以下合同。一、租賃房屋描述1.甲方確認(rèn)其合法擁有位于_____街_____招待所的_____門面房小間，并將其出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營。該門面的建筑面積為____平方米。2.內(nèi)部附屬設(shè)施：______________________________________。二、租賃用途1.乙方租賃該房屋作為商業(yè)門面使用。2.乙方須事先獲得甲方的書面同意，不得在租賃期間擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。三、租賃期限本合同的租賃期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、租金及支付方式1.第一年租金為____元人民幣，大寫____圓整。2.第二年租金由雙方協(xié)商確定。租金支付方式為_________________。五、甲方的權(quán)利與責(zé)任1.甲方應(yīng)在乙方支付首年租金之日將房屋鑰匙交給乙方。2.甲方保證出租的門面適合商業(yè)經(jīng)營，不得將房屋轉(zhuǎn)租或出售給他人，或在租賃期內(nèi)提高租金。3.在租賃期間，甲方不得對出租房屋及所在土地使用權(quán)設(shè)定抵押，并確保房屋權(quán)屬清晰，無共有人異議，無使用糾紛。4.甲方需在交付房屋前，負(fù)責(zé)隔開房屋與隔壁門面，并提供燈具、水電等基本設(shè)施，所有權(quán)歸甲方所有。5.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方與同屬其權(quán)限內(nèi)的房屋承租方協(xié)商共享設(shè)施產(chǎn)生的費(fèi)用。6.租賃期滿，若乙方未續(xù)租，甲方有權(quán)收回房屋。乙方所有可移動、拆除的經(jīng)營設(shè)備歸乙方所有，不可移動設(shè)備將處于_____狀態(tài)。乙方應(yīng)在租賃期滿后____日內(nèi)搬離。六、乙方的權(quán)利與責(zé)任1.乙方按合同規(guī)定使用房屋，不承擔(dān)因門面自然損耗的賠償責(zé)任。2.乙方有權(quán)在不破壞房屋主體結(jié)構(gòu)的情況下進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。3.租賃期內(nèi)，因乙方使用導(dǎo)致的房屋及其設(shè)施損壞或故障，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。4.乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)和債務(wù)。七、房屋使用要求和維修責(zé)任1.如房屋及其設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。3.甲方需對房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前____日通知乙方，乙方應(yīng)配合。因乙方阻撓導(dǎo)致的后果由乙方負(fù)責(zé)。4.甲方需對房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，應(yīng)告知乙方，具體事宜可由雙方另行商定。5.乙方增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備前，必須事先通知甲方。八、續(xù)租租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方需如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但需在租賃期滿前的____個月向甲方提出書面申請。雙方可重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。九、房屋返還時的狀態(tài)1.除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在租期屆滿后____日內(nèi)返還房屋，逾期則按____元/平方米支付房屋占用使用費(fèi)。2.乙方返還房屋時，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，結(jié)清各自費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。十、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換1.乙方需轉(zhuǎn)租房屋，需事先書面通知甲方并獲得其書面同意。2.乙方承諾在轉(zhuǎn)租期間不將房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，或與他人承租的房屋交換使用。出租方（甲方）：身份證號：電話號碼：_____承租方（乙方）：身份證號：電話號碼：_____日期：____年____月____日2024年北京房屋租賃合同范文（二）第十五條關(guān)于北京市房屋租賃合同的違約責(zé)任規(guī)定如下：（一）如甲方出現(xiàn)第十四條第三款所列情形，甲方應(yīng)向乙方支付月租金的____%作為違約金。（二）如因甲方未按約定履行維修責(zé)任導(dǎo)致乙方遭受人身、財(cái)產(chǎn)損失，甲方需承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）租賃期間內(nèi)，如甲方需提前收回房屋，需提前____日通知乙方，退還剩余租金并支付月租金的____%作為違約金。（四）如乙方出現(xiàn)第十四條第四款所述情形，乙方應(yīng)向甲方支付月租金的____%作為違約金。（五）若乙方未經(jīng)許可對房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。（六）租賃期間內(nèi)，如乙方需提前退租，需提前____日通知甲方，并支付月租金的____%作為違約金。（七）如甲方未按約定時間交付房屋或乙方未按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件，以及乙方未按約定時間返還房屋，違約方應(yīng)按照_____標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。（八）其他未盡事宜：__________________________________________。第十六條關(guān)于北京市房屋租賃合同的無權(quán)代理?xiàng)l款：如由甲方代理人代表甲方簽訂本合同并處理相關(guān)事務(wù)，代理人和乙方應(yīng)限于甲方出具的授權(quán)委托書或出租代理合同授權(quán)范圍內(nèi)確定合同條款。超出代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認(rèn)，對甲方不產(chǎn)生法律效力。第十七條關(guān)于北京市房屋租賃合同爭議的解決方式：合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)優(yōu)先嘗試協(xié)商或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解無果，可依法向____人民法院提起訴訟，或依據(jù)另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十八條其他約定事項(xiàng)：本合同自甲乙雙方簽章之日起生效，合同（及附件）共____份，甲方持有____份，乙方持有____份，房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)存檔一份，_____持有____份。合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的修改或補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為本合同的附件，附件與本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____住所：_____住所：_____證照號碼：_____證照號碼：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____出租方代理人（簽字）：____