2024年二手房購房合同協(xié)議范文（四篇）

第5頁共5頁2024年二手房購房合同協(xié)議范文郵政編碼：__________賣方一（丈夫）：__________賣方二（妻子）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________身份證號：__________身份證號：__________買方：__________（以下簡稱乙方）住所：__________郵政編碼：__________買方一（丈夫）：__________買方二（妻子）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________身份證號：__________身份證號：__________鑒于房屋買賣相關(guān)事宜，依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方自愿將以下房屋轉(zhuǎn)讓給乙方所有，特訂立本合同，以茲共同遵守。第一條房屋概況房屋地址：__________幢號：__________室號：__________套（間）數(shù)：__________建筑結(jié)構(gòu)：__________總層數(shù)：__________產(chǎn)權(quán)證號：__________用途：__________建筑面積（平方米）：__________套內(nèi)建筑面積（平方米）：__________該房屋的土地使用權(quán)取得方式為：__________出讓（√）/劃撥（）（以上項目請按《房屋所有權(quán)證》填寫）第二條產(chǎn)權(quán)狀況甲方確保該房產(chǎn)為其所有，產(chǎn)權(quán)明晰，手續(xù)齊全合法，土地產(chǎn)權(quán)清晰，市政規(guī)劃不受影響，不存在單位房屋侵權(quán)、房產(chǎn)查封凍結(jié)、繼承人共有、家庭共有、交易時租賃等情況，產(chǎn)權(quán)清楚無糾紛、無抵押、無設(shè)定他項權(quán)利。若有問題，甲方將負責(zé)解決，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。交易后如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)生于該房屋及其附屬物所有權(quán)轉(zhuǎn)移之前的產(chǎn)權(quán)、債權(quán)、債務(wù)等糾紛，甲方將承擔(dān)一切責(zé)任。第三條房屋價款與付款方式甲乙雙方商定成交總價款為人民幣：__________元（大寫：__________）。在雙方完成房產(chǎn)交易手續(xù)后____日內(nèi)，乙方一次性將房款支付給甲方，甲方收到房款時應(yīng)出具收據(jù)作為憑證。第四條過戶及交接房事宜甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____天內(nèi)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方房款付清后，甲方應(yīng)確保在____年____月____日前將上述房屋交付給乙方。第五條戶口遷移事項甲方應(yīng)在____年____月____日前將該房產(chǎn)內(nèi)的戶口遷出。第六條稅費分擔(dān)在辦理交易手續(xù)時，甲乙雙方應(yīng)提交所有相關(guān)證件，遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的各項費用。經(jīng)雙方協(xié)商，除違反國家法律法規(guī)和政策規(guī)定由甲方負擔(dān)的費用外，其余費用由乙方支付。第七條違約責(zé)任本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效，對雙方均具有約束力，應(yīng)嚴格履行。如乙方未按照第三條、第四條規(guī)定履行付款義務(wù)和交接房事項，均視為乙方違約。在繼續(xù)履行合同的同時，乙方需向甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金人民幣__________元（大寫：__________），并賠償相應(yīng)損失。第八條其他約定一、甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，甲方保證所交付房屋的質(zhì)量基本與口頭承諾一致，房屋的主體工程不出現(xiàn)重大的質(zhì)量問題，即墻體、屋頂、地板平整無裂縫，水電線路暢通正常，下水道無堵塞，太陽能、衛(wèi)生間、電話線等設(shè)施能正常使用。二、甲方將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的同時，要確保該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)、公共維修基金都同時轉(zhuǎn)讓。三、甲方確保結(jié)清房主____年____月____日之前的各種費用，即物管費、煤氣費、水電費、垃圾清理費等。四、甲方的油煙機、衛(wèi)生間浴霸、照鏡、毛巾架、墻柜等基本設(shè)施留給乙方使用。五、本合同共貳頁，一式叁份，甲、乙雙方及房管部門各執(zhí)壹份。備注：雙方愿按國家規(guī)定各自交納相關(guān)稅、費及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時，雙方愿依法向管轄地人民法院起訴。甲方（簽名并蓋章）：乙方（簽名并蓋章）：____年____月____日2024年二手房購房合同協(xié)議范文（二）甲方(房屋出售方)：_____乙方(房屋購買方)：_____按照《中華人民共和國合同法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本著平等自愿原則，訂立本合同。第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：座落于____市_____街____單位，建筑面積平方米;出售房屋的所有權(quán)證證號為號為_____;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。第三條乙方在前付給甲方定金____元。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。甲方收到定金后，中途不得借故中止售房，否則加倍賠償定金，乙方未能如期簽訂購房合同、付清房款，則支付給甲方的定金不予退還。第四條該房屋房價款為人民幣____元。房價款的支付方式_____，支付時間為：____年____月____日。乙方未按規(guī)定支付房價款的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：1、乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房價款的萬分之五支付違約金。2、乙方逾期支付房價款超過____天，且所欠應(yīng)付到期房價款超過____元的，甲方有權(quán)解除本契約。甲方在解除契約后____天內(nèi)將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還。第五條甲、乙雙方定于_____時正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于_____前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。甲方應(yīng)在_____前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之五支付違約金。2、甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的□約定價值□評估價值□市場價格承擔(dān)賠償責(zé)任。3、甲方逾期交付房屋超過____天的，乙方有權(quán)解除本契約。甲方應(yīng)在乙方解除契約后____天內(nèi)將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之一支付違約金。第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后____日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：1、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由甲方承擔(dān)。3、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當繳納的稅費，由□甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)。第八條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機關(guān)準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間。第九條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理：第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十二條本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。第十三條甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下列約定處理：1、提交____市_____仲裁委員會仲裁2、提交_____仲裁委員會仲裁3、依法向人民法院起訴。第十四條本契約一式三份。其中甲方留執(zhí)一份，乙方留執(zhí)一份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____2024年二手房購房合同協(xié)議范文（三）甲方（出賣人）：身份證號碼：[身份證號碼]住址：[甲方住址]乙方（買受人）：身份證號碼：[身份證號碼]住址：[乙方住址]根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議，以茲共同遵守：一、房屋概況及轉(zhuǎn)讓內(nèi)容甲方自愿將其名下位于[具體地址]，套內(nèi)面積[具體面積]（以甲方與房管所登記為準）的房屋出售給乙方。二、合同價款雙方商定該房地產(chǎn)的成交價格為人民幣[大寫金額]（小寫[小寫金額]元），該價格已包含本合同第一條所列全部內(nèi)容的轉(zhuǎn)讓價格。辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅費按照國家規(guī)定執(zhí)行，由乙方承擔(dān)。三、合同價款的支付乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付人民幣[大寫金額]（小寫[小寫金額]元）作為定金。乙方在辦理完房屋所有權(quán)過戶手續(xù)后，應(yīng)立即支付合同價款的剩余全部費用。四、甲方義務(wù)1.甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未設(shè)定抵押、未出租、未被查封或存在其他權(quán)利瑕疵；甲方應(yīng)保證其對該房屋享有獨立的處分權(quán)，并確保該房屋不被他人合法追索。2.甲方應(yīng)如實向乙方說明該房屋使用過程中的重大事項，并提供購房、物業(yè)、公共修基金等相關(guān)手續(xù)及合同；甲方應(yīng)結(jié)清房屋所有權(quán)過戶前的所有相關(guān)費用（包括但不限于物業(yè)管理費、供水、電力、天然氣、有線電視等），并向乙方出示相關(guān)交費證明。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)，并提供必要的文件、資料和便利。五、乙方義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定及時支付房款。如乙方未能在合同規(guī)定時間內(nèi)支付余款，甲方有權(quán)終止合同并沒收定金。2.乙方應(yīng)與甲方共同辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)、物業(yè)移交等相關(guān)手續(xù)。六、產(chǎn)權(quán)過戶及入住甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)共同前往房屋所在地房屋行政管理部門辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)，并按約定由乙方支付相應(yīng)稅費。甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)過戶完畢之日起兩天內(nèi)騰退房屋，辦理完物業(yè)更名等移交手續(xù)，并結(jié)清所有相關(guān)費用，以便乙方入住。如需乙方協(xié)助，乙方應(yīng)予以配合。七、違約責(zé)任1.甲方違約（1）如甲方未履行其義務(wù)，導(dǎo)致乙方在本合同簽訂之日起三個月內(nèi)無法取得房屋所有權(quán)或無法正常使用該房屋的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的價款，并向乙方支付合同價款[具體百分比]%的違約金。（2）如甲方不如實告知乙方有關(guān)情況，存在欺詐行為導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方雙倍返還乙方已支付的合同價款。（3）如甲方未按約結(jié)清有關(guān)費用，影響乙方正常使用該房屋的，甲方應(yīng)及時自行結(jié)清相關(guān)費用，并向乙方支付未結(jié)費用[具體百分比]%的違約金。如乙方已代為支付該費用的，甲方還應(yīng)全額返還給乙方。2.乙方違約（1）如乙方未按約支付合同價款的，自支付期滿次日起按未付金額的日萬分之[具體比例]支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除合同。（2）如因乙方原因?qū)е聼o法辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)的，甲方履行期限順延，乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額[具體百分比]%的違約金。八、房屋風(fēng)險的轉(zhuǎn)移房屋毀損、滅失的風(fēng)險自乙方取得房屋所有權(quán)證書之日起轉(zhuǎn)移至乙方。九、爭議解決在執(zhí)行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、合同生效本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋行政管理部門存檔一份。自雙方簽章之日起生效，并具有同等法律效力。甲方（簽章）：[甲方簽名或蓋章]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]日期：[甲方簽署日期]乙方（簽章）：[乙方簽名或蓋章]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]日期：[乙方簽署日期]2024年二手房購房合同協(xié)議范文（四）購買方（甲方）與銷售方（乙方）經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，共同訂立本合同，以茲信守。一、商品購銷事項甲方同意向乙方購買下列二手房。二、結(jié)算價格1.甲方購買乙方位于____樓____單元____室的二手房，建筑面積為_____m2，雙方將按照實際交付的建筑面積及約定的單價進行結(jié)算。2.辦理結(jié)算時，以實際交付建筑面積為準，按照雙方商定的價格執(zhí)行。三、購買方式甲方選擇以下第_____種方式支付購房款：1.甲方一次性支付購房款，乙方在收到款項后于____年____月____日交付房屋。2.甲方選擇分期付款，于____年____月____日支付購房定金元，剩余款項于____年____月____日前結(jié)清。乙方應(yīng)在甲方交清購房款后交付房屋。四、雙方責(zé)任與權(quán)利甲方責(zé)任：1.甲方應(yīng)按約定時間和金額支付購房定金和購房款。2.甲方在支付購房款后，需與房屋管理部門簽訂房屋管理協(xié)議并繳納相關(guān)費用。3.甲方擁有所購二手房的產(chǎn)權(quán)。乙方責(zé)任：1.乙方應(yīng)按時交付符合質(zhì)量標準的房屋，并協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)。2.若甲方未按時支付購房定金或購房款，乙方有權(quán)解除本合同。3.乙方保證所售二手房未設(shè)定任何抵押權(quán)，且未與第三方簽訂購房協(xié)議。五、違約責(zé)任1.若甲方未能按合同規(guī)定購買二手房（與合同購房面積正負不超過5%），則無權(quán)要求乙方退還定金。2.若乙方未能按合同規(guī)定提供足夠數(shù)量的二手房（超過合同購房面積5%以上），則需向甲方支付兩倍不足數(shù)量相應(yīng)的定金作為賠償。3.甲方逾期支付購房款時，逾期部分將按人民銀行流動資金貸款的一年期上限利率計算利息，并支付給乙方。4.甲方逾期結(jié)算時，如遇國家定價調(diào)整，將按調(diào)