個(gè)人房產(chǎn)抵押借款協(xié)議精簡版版

個(gè)人房產(chǎn)抵押借款協(xié)議精簡版版A版本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款期限2.2還款日期第三條借款利率3.1借款利率3.2利息計(jì)算方式第四條抵押房產(chǎn)4.1抵押房產(chǎn)信息4.2房產(chǎn)價(jià)值評估第五條還款方式5.1還款方式5.2還款賬戶信息第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任第七條合同的變更和解除7.1合同變更7.2合同解除第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2適用法律第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效10.2合同終止10.3合同解除第十一條借款人的權(quán)利和義務(wù)11.1借款人的權(quán)利11.2借款人的義務(wù)第十二條貸款人的權(quán)利和義務(wù)12.1貸款人的權(quán)利12.2貸款人的義務(wù)第十三條抵押人的權(quán)利和義務(wù)13.1抵押人的權(quán)利13.2抵押人的義務(wù)第十四條其他條款14.1其他條款內(nèi)容14.2條款的補(bǔ)充和修改第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.2借款用途：甲方保證借款用于X項(xiàng)目/用途，并承諾不用于違法、違規(guī)及違背社會(huì)公德的用途。第二條借款期限2.2還款日期：甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款計(jì)劃，于借款期限屆滿時(shí)還清全部借款本金及利息。第三條借款利率3.2利息計(jì)算方式：利息按日計(jì)收，按年結(jié)清。甲方未按約定時(shí)間還款的，滯納金按日計(jì)算，日利率為借款利率的2%。第四條抵押房產(chǎn)第五條還款方式5.1還款方式：甲方采用等額本息還款方式，按月償還借款本金及利息。5.2還款賬戶信息：甲方向乙方指定的還款賬戶（賬戶名稱：X，賬號(hào)：）還款。第六條違約責(zé)任6.1違約情形：甲方未按本合同約定的還款方式和還款計(jì)劃還款的，視為甲方違約。6.2違約責(zé)任：甲方違約的，乙方有權(quán)按本合同約定追究甲方的違約責(zé)任，包括但不限于要求甲方支付滯納金、罰息、賠償金等。第七條合同的變更和解除7.1合同變更：本合同的變更必須經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并以書面形式訂立。7.2合同解除：在合同履行期間，除非依法、依約或者經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除本合同。如甲方提前還款的，應(yīng)提前三十日通知乙方，并按約定的提前還款手續(xù)辦理。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。9.2泄露后果：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致本合同內(nèi)容泄露給第三方，泄露方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止：本合同在履行完畢、債務(wù)全部清償之前，除非依法、依約或者經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面終止本合同。10.3合同解除：本合同的解除必須經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并以書面形式訂立。第十一條借款人的權(quán)利和義務(wù)11.1借款人的權(quán)利：（1）按約定使用借款。（2）按約定的還款方式和還款計(jì)劃還款。（3）對抵押房產(chǎn)進(jìn)行合法使用和維護(hù)。11.2借款人的義務(wù)：（1）提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和抵押房產(chǎn)信息。（2）按本合同約定的用途使用借款。（3）按約定的還款方式和還款計(jì)劃還款。（4）保證抵押房產(chǎn)的價(jià)值真實(shí)、合法，不得低于約定的抵押價(jià)值。第十二條貸款人的權(quán)利和義務(wù)12.1貸款人的權(quán)利：（1）按約定發(fā)放借款。（2）要求甲方按約定的還款方式和還款計(jì)劃還款。（3）在甲方違約時(shí)，按本合同約定追究甲方的違約責(zé)任。12.2貸款人的義務(wù)：（1）按約定發(fā)放借款。（2）為甲方保守借款秘密。第十三條抵押人的權(quán)利和義務(wù)13.1抵押人的權(quán)利：（1）對抵押房產(chǎn)進(jìn)行合法使用和維護(hù)。（2）在債務(wù)履行期限內(nèi)，對抵押房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押權(quán)等行為進(jìn)行限制。13.2抵押人的義務(wù)：（1）保證抵押房產(chǎn)的價(jià)值真實(shí)、合法，不得低于約定的抵押價(jià)值。（2）在甲方違約時(shí)，按本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條其他條款14.1其他條款內(nèi)容：（1）本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式訂立。（2）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（3）本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2條款的補(bǔ)充和修改：本合同的補(bǔ)充和修改應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：借款人身份證復(fù)印件附件三：貸款人授權(quán)書附件四：抵押房產(chǎn)評估報(bào)告附件五：還款計(jì)劃表附件六：提前還款申請表附件七：違約金計(jì)算公式附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：甲方應(yīng)提供其名下房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，作為本合同的附件。房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件二：借款人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：甲方應(yīng)提供其有效的身份證復(fù)印件，作為本合同的附件。身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件三：貸款人授權(quán)書詳細(xì)要求和說明：貸款人應(yīng)提供授權(quán)書，授權(quán)其代表辦理本合同項(xiàng)下的貸款業(yè)務(wù)。授權(quán)書應(yīng)由貸款人法定代表人簽字并加蓋公章。附件四：抵押房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：抵押房產(chǎn)的評估報(bào)告應(yīng)由雙方共同認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具，作為本合同的附件。評估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄抵押房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用狀況等信息。附件五：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求和說明：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)記錄甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款計(jì)劃還款的金額、時(shí)間等信息。還款計(jì)劃表應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。附件六：提前還款申請表詳細(xì)要求和說明：甲方如需提前還款，應(yīng)填寫提前還款申請表，并提交給乙方。提前還款申請表應(yīng)詳細(xì)記錄提前還款的金額、時(shí)間等信息。附件七：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說明：本合同中涉及的違約金計(jì)算公式應(yīng)詳細(xì)列明，以便于雙方理解和操作。違約金計(jì)算公式應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按本合同約定的還款方式和還款計(jì)劃還款的，視為甲方違約。示例說明：若甲方未能在約定的還款日期前還款，則構(gòu)成違約。2.甲方未按本合同約定的用途使用借款的，視為甲方違約。示例說明：若甲方未將借款用于合同約定的用途，而是用于其他個(gè)人消費(fèi)，則構(gòu)成違約。3.甲方提前還款的，應(yīng)提前三十日通知乙方，并按約定的提前還款手續(xù)辦理。示例說明：若甲方未提前三十日通知乙方而提前還款，則構(gòu)成違約。4.乙方未按本合同約定的還款方式向甲方發(fā)放貸款的，視為乙方違約。示例說明：若乙方未按照約定的時(shí)間向甲方發(fā)放貸款，則構(gòu)成違約。5.乙方未按本合同約定的利率向甲方計(jì)收利息的，視為乙方違約。示例說明：若乙方未按照約定的利率向甲方計(jì)收利息，則構(gòu)成違約。6.抵押房產(chǎn)的價(jià)值低于約定的抵押價(jià)值的，甲方應(yīng)按本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若抵押房產(chǎn)的價(jià)值低于約定的抵押價(jià)值，甲方應(yīng)按照約定補(bǔ)足差額。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指借款人，本合同的借款人。2.乙方：指貸款人，本合同的貸款人。3.借款金額：指甲方向乙方借款的金額。4.借款期限：指借款自乙方發(fā)放貸款之日起至還清全部借款本金及利息之日止的時(shí)間。5.借款利