2024年上海租房合同參考模板（五篇）

第4頁共4頁2024年上海租房合同參考模板出租方：_____（個(gè)人或單位），以下簡(jiǎn)稱甲方；承租方：_____（個(gè)人或單位），以下簡(jiǎn)稱乙方。鑒于雙方為調(diào)劑房屋使用的余缺，甲方愿意將其產(chǎn)權(quán)（或管理權(quán)）所屬的房屋出租給乙方使用。依據(jù)____市（縣）有關(guān)房產(chǎn)管理的規(guī)定，經(jīng)過充分協(xié)商，雙方共同訂立本合同，以便共同遵守。第一條出租房屋位于_____________________________。第二條房屋詳細(xì)情況如下（包括名稱、規(guī)格、等級(jí)、間數(shù)、面積、單價(jià)、金額、地面質(zhì)量等，詳見附表）。第三條租賃期限租期為____年____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方應(yīng)確保按合同規(guī)定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付乙方使用。第四條租金及支付乙方應(yīng)每月向甲方支付租金人民幣_(tái)___元整，甲方應(yīng)出具相應(yīng)收據(jù)。租金需在當(dāng)月____日內(nèi)繳清，支付地點(diǎn)為_____。租金標(biāo)準(zhǔn)遵循房屋所在地人民政府的相關(guān)規(guī)定，或根據(jù)公平合理的原則，參照當(dāng)?shù)貙?shí)際租金水平協(xié)商確定。第五條合同變更1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，無需乙方同意，但應(yīng)通知乙方。轉(zhuǎn)移后，第三方即成為本合同的新甲方，享有原甲方的權(quán)利并承擔(dān)其義務(wù)。2.乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，須征得甲方同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的新乙方，享有原乙方的權(quán)利并承擔(dān)其義務(wù)。第六條甲方責(zé)任1.甲方如未按時(shí)提供租賃房屋，應(yīng)按延遲期間乙方應(yīng)交租金的____%支付違約金。2.租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋維修。如遇自然損壞或倒塌風(fēng)險(xiǎn)而甲方不予修繕，乙方可退租或代修，并以修繕費(fèi)用抵銷租金。3.出租房屋的房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)由甲方承擔(dān)。4.甲方如需收回房屋自用，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方，解除合同并支付違約金，違約金按剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的____%計(jì)算。第七條乙方責(zé)任1.乙方依約支付租金，甲方無正當(dāng)理由拒收，乙方不負(fù)遲延責(zé)任；乙方拖欠租金，應(yīng)按中國(guó)人民銀行延期付款規(guī)定支付違約金。拖欠租金達(dá)____月以上，甲方可從履約金中扣除租金并收回房屋。2.乙方承擔(dān)房屋管理費(fèi)、水電費(fèi)。3.乙方因特殊情況需退房，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，解除合同并支付違約金，違約金按剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的____%計(jì)算。4.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，如造成毀損應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。裝修需征得甲方同意并經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)。遷出時(shí)，可折價(jià)轉(zhuǎn)讓裝修物或自行拆除但應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。5.租賃期滿或合同解除，乙方應(yīng)按時(shí)搬出全部物品。逾期未搬出視為放棄所有權(quán)，由甲方處理。6.乙方逾期不搬遷，應(yīng)賠償甲方因此所受損失。第八條合同期滿，甲方如繼續(xù)出租或出賣房屋，乙方享有優(yōu)先權(quán)。第九條因不可抗力導(dǎo)致的房屋毀損，本合同自然終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十條本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T調(diào)解或人民法院裁決。本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份；合同副本一式____份，交____市（縣）房管局、街道辦事處等相關(guān)單位留存。出租人：_____（簽字、蓋章）地址：_____工作單位：_____承租人：_____（簽字、蓋章）地址：_____工作單位：_________年____月____日2024年上海租房合同參考模板（二）上海租房合同范本（最新版）甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______身份證號(hào)碼：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系電話：______聯(lián)系電話：______一、房屋信息甲方同意將其位于____區(qū)____路____號(hào)____樓____單元____戶的房屋出租給乙方使用。乙方已對(duì)房屋進(jìn)行了充分了解，并愿意承租該房屋。二、租賃期限與租金雙方議定，該房屋的租賃期限為自____年____月____日起至____年____月____日止。租金采用一次性結(jié)算方式，由乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)支付給甲方。三、房屋權(quán)屬與責(zé)任甲方保證所出租房屋權(quán)屬清晰，無債權(quán)債務(wù)糾紛。如因此發(fā)生糾紛，甲方將負(fù)責(zé)解決并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。租賃期內(nèi)，若甲方需收回房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。四、房屋使用與維護(hù)乙方承諾所承租房屋僅用于居住用途。因使用不當(dāng)或其他人為原因造成的房屋或設(shè)備損壞，乙方需負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)。租賃期滿時(shí)，乙方應(yīng)將房屋交還甲方。如需續(xù)租，應(yīng)提前3天與甲方協(xié)商，并重新簽訂租賃協(xié)議。如乙方提前退租，將扣除剩余租金的一半作為違約補(bǔ)償。五、房屋內(nèi)設(shè)施及賠償標(biāo)準(zhǔn)房屋內(nèi)的設(shè)施包括但不限于電視、冰箱、空調(diào)、洗衣機(jī)、油煙機(jī)、熱水器、飲水機(jī)等。乙方應(yīng)愛惜使用，如有損毀，需按雙方約定的賠償價(jià)格進(jìn)行賠償或修復(fù)。六、費(fèi)用結(jié)算乙方在租賃期間的水、電、煤制（天然）氣費(fèi)用按實(shí)際使用量自行支付。衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)、有線電視收視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用已包含在房租內(nèi)。水費(fèi)為2.0元/噸，電費(fèi)為0.6元/度，煤制（天然）氣費(fèi)為1.2元/m3。押金將在扣除上述費(fèi)用后退還給乙方。七、安全事項(xiàng)乙方應(yīng)注意用電、用氣、用水安全，防火防盜。使用電熱水器時(shí)需確保拔掉插頭。離開房間時(shí)，請(qǐng)關(guān)閉電器開關(guān)、煤氣灶，并鎖閉房門。貴重物品請(qǐng)隨身攜帶或交由甲方代為保管。八、禁止事項(xiàng)乙方不得利用租賃房屋從事違法、犯罪活動(dòng)，并應(yīng)確保不影響鄰里生活、休息。九、違約責(zé)任若任何一方未能履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并由違約方承擔(dān)由此造成的損失。十、補(bǔ)充條款本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十一、協(xié)議份數(shù)與簽章本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。雙方簽字（或蓋章）后生效。甲方（簽章）：______現(xiàn)住址：______日期：____年____月____日乙方（簽章）：______現(xiàn)住址：______日期：____年____月____日2024年上海租房合同參考模板（三）6、甲乙雙方一致同意，出現(xiàn)以下情況之一時(shí)，任何一方均有權(quán)以書面形式通知對(duì)方解除本合同。違約方應(yīng)向守約方支付月租金的____倍作為違約金，如損失超過違約金金額，還應(yīng)賠償對(duì)方的損失與違約金的差額部分：(一)甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，經(jīng)乙方催告后在規(guī)定期限內(nèi)仍未交付；(二)甲方交付的房屋不符合合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)租賃目的，或交付的房屋存在安全隱患的；(三)未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變房屋用途，導(dǎo)致房屋損壞的；(四)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；(五)乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋；(六)乙方逾期支付租金累計(jì)達(dá)到月的；(七)其他未在本合同中明確的情形。7、違約責(zé)任：(一)若房屋在交付時(shí)存在缺陷，甲方應(yīng)在交付之日起的____日內(nèi)修復(fù)，逾期未修復(fù)的，甲方同意減少租金并調(diào)整租金條款；(二)因甲方未告知乙方房屋出租前已設(shè)定抵押或產(chǎn)權(quán)受限，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；(三)租賃期間，甲方未及時(shí)履行維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致房屋損壞、乙方損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；(四)非本合同規(guī)定的情況，甲方擅自解除合同，提前收回房屋的，應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的____倍向乙方支付違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失，甲方還需賠償差額；(五)未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自裝修或增設(shè)設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失；(六)租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途退租的，應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的____倍向甲方支付違約金，若違約金不足抵付甲方損失，乙方還需補(bǔ)足差額，甲方可從租賃保證金中扣除，保證金不足的，乙方應(yīng)另行支付。8、其他條款：(一)租賃期間，甲方需抵押房屋，應(yīng)書面通知乙方，并承諾在協(xié)議處分房屋前____日書面征詢乙方的購買意見；(二)本合同自雙方簽字/簽字后_____日起生效。生效后____日內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)向房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理登記備案，取得租賃登記備案證明。合同變更或終止后，由_____(甲方/乙方)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理變更、終止登記備案。因甲方未辦理登記備案或變更、終止登記備案，引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任；(三)本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致可訂立補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等效力；(四)雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任有清晰理解，并愿按合同執(zhí)行，如一方違反合同，另一方有權(quán)按本合同索賠；(五)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，選擇以下第_____種方式解決：(六)提交_____仲裁委員會(huì)仲裁；(七)依法向人民法院提起訴訟。9、本合同連同附件一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，(上海市/____區(qū)/縣)房地產(chǎn)交易中心受理處一份，以及_____各一份，均具有同等法律效力。甲方：_____身份證號(hào)：_____聯(lián)系電話：_____乙方：_____身份證號(hào)：_____聯(lián)系電話：_____2024年上海租房合同參考模板（四）甲方：_____(出租方)乙方：_____(承租方)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方租賃甲方房屋事宜，達(dá)成以下正式協(xié)議：第一條房屋基本情況1.出租房屋位于____市____區(qū)____號(hào)。2.房屋建筑面積____平方米，使用面積____平方米。3.房屋產(chǎn)權(quán)編號(hào)為：__________________________。第二條租賃期限租賃期限為_____(月/年)，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期限屆滿前____天，乙方如需續(xù)租，需向甲方提出書面申請(qǐng)，甲方將視情況決定是否續(xù)簽合同。租賃期間，如甲方?jīng)Q定出售該房屋，應(yīng)提前____天書面通知乙方，乙方在接到通知后____天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。逾期未答復(fù)，則視為乙方放棄該權(quán)利。第三條租金及支付方式每月租金為____元（大寫_____）。租金按月支付，乙方應(yīng)在合同簽訂后向甲方支付第一季度的租金。之后，乙方應(yīng)在每月____日前向甲方支付下季度的租金。第四條押金押金為____元（大寫_____）。該押金用于保障房屋內(nèi)設(shè)備的完好。如出現(xiàn)設(shè)備損壞，甲方有權(quán)按照市場(chǎng)價(jià)格扣除相應(yīng)賠償款。合同期滿，若乙方未損壞房屋內(nèi)設(shè)備，甲方應(yīng)全額退還押金。第五條房屋修繕與裝修甲方應(yīng)確保房屋符合合同約定用途，保證正常的水電供應(yīng)。如出現(xiàn)漏水、墻面自然脫落、水電無法正常供應(yīng)等影響乙方正常使用房屋的情況，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____天內(nèi)予以解決。否則，乙方有權(quán)提前解除合同并要求甲方支付違約金。乙方在使用過程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和裝修情況，否則視為違約，需向甲方支付違約金。第六條房屋出售租賃期間，如甲方出售房屋，乙方不愿購買，則甲方應(yīng)確保乙方可以繼續(xù)租賃至租賃期滿。第七條違約責(zé)任1.租賃期間，乙方如有以下行為之一，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借；利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益；拖欠租金超過____月。2.乙方逾期支付租金，除應(yīng)補(bǔ)交租金外，還應(yīng)按拖欠天數(shù)支付違約金，每天違約金標(biāo)準(zhǔn)為拖欠租金的____%。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的，應(yīng)支付____月的租金作為違約金。4.一方如有其他違約行為，除賠償對(duì)方因此造成的損失外，還應(yīng)支付____元違約金。第八條優(yōu)先承租權(quán)租賃期滿后，如甲方繼續(xù)出租房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方確實(shí)無法找到合適房屋，甲方應(yīng)給予____個(gè)月的寬限期，寬限期內(nèi)的房租與約定房租相同。第九條免責(zé)條件因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。實(shí)際租金按實(shí)際入住天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。第十條爭(zhēng)議解決合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效與備案本合同自雙方簽字之日起生效。一式____份，雙方各執(zhí)____份，報(bào)公安部門備案____份。第十二條合同附件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、甲乙雙方身份證復(fù)印件作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。出租方(簽字)：_____承租方(簽字)：_____身份證號(hào)：_____身份證號(hào)：_____電話號(hào)碼：_____電話號(hào)碼：_________年____月____日____年____月____日2024年上海租房合同參考模板（五）雙方同意免除彼此的責(zé)任如下：1.若該房屋的土地使用權(quán)因法律規(guī)定被提前收回。2.若該房屋因公共利益需要被依法征收。3.若該房屋因城市建設(shè)計(jì)劃被依法納入拆遷許可范圍。4.若該房屋因毀損、滅失或被鑒定為危險(xiǎn)房屋。5.若甲方已明確告知乙方，該房屋在出租前已設(shè)定抵押并現(xiàn)正被處置。6.甲、乙雙方同意，以下情況之一發(fā)生時(shí)，任一方有權(quán)以書面形式通知對(duì)方解除本合同。違約方應(yīng)向守約方支付月租金的____倍作為違約金；若違約金不足以補(bǔ)償守約方損失的，還需賠償損失與違約金的差額部分：(1)甲方未按約定時(shí)間交付房屋，經(jīng)乙方催告后____日內(nèi)仍未交付。(2)甲方交付的房屋不符合合同規(guī)定，導(dǎo)致租賃目的無法實(shí)現(xiàn)，或交付的房屋存在安全隱患。(3)未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變房屋用途，導(dǎo)致房屋受損。(4)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞。(5)乙方未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓承租權(quán)，或與他人交換各自承租的房屋。(6)乙方逾期支付租金累計(jì)超過____個(gè)月。(7)__________________________________________________。7.違約責(zé)任：(1)若房屋在交付時(shí)存在缺陷，甲方應(yīng)在交付之日起的____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，逾期未修復(fù)的，甲方同意減少租金并調(diào)整租金條款。(2)因甲方未告知乙方房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)受限，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。(3)租賃期間，甲方未及時(shí)履行維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致房屋損壞，造成乙方損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。(4)租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，甲方提前解除合同，收回房屋的，應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的____倍向乙方支付違約金。若違約金不足以補(bǔ)償乙方損失的，甲方還需賠償。(5)未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自裝修房屋或增設(shè)附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方_____(恢復(fù)原狀/賠償損失)。(6)租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的____倍向甲方支付違約金。若違約金不足以補(bǔ)償甲方損失的，乙方還需賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣，保證金不足抵扣的，不足