2024版房產(chǎn)交易居間服務(wù)協(xié)議版

2024版房產(chǎn)交易居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易居間服務(wù)協(xié)議1.1定義與解釋1.1.1房產(chǎn)交易居間服務(wù)1.1.2雙方含義及定義1.2適用范圍與條件1.2.1適用范圍1.2.2雙方條件1.3居間服務(wù)內(nèi)容1.3.1服務(wù)項(xiàng)目1.3.2服務(wù)方式與流程1.3.3服務(wù)期限2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1房產(chǎn)賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)2.1.1房產(chǎn)賣(mài)方權(quán)利2.1.2房產(chǎn)賣(mài)方義務(wù)2.2房產(chǎn)買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)2.2.1房產(chǎn)買(mǎi)方權(quán)利2.2.2房產(chǎn)買(mǎi)方義務(wù)2.3房產(chǎn)居間服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)2.3.1房產(chǎn)居間服務(wù)方權(quán)利2.3.2房產(chǎn)居間服務(wù)方義務(wù)3.服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算3.1.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間3.2支付方式3.2.1支付途徑3.2.2支付期限4.合同的履行與終止4.1合同履行的條件4.1.1雙方履行條件4.1.2履行的期限4.2合同終止4.2.1合同終止的條件4.2.2終止后的處理事項(xiàng)5.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決5.1違約責(zé)任5.1.1違約行為的界定5.1.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式5.2爭(zhēng)議解決5.2.1爭(zhēng)議解決的方式5.2.2爭(zhēng)議解決的期限6.合同的變更與解除6.1合同變更6.1.1變更的條件6.1.2變更的程序6.2合同解除6.2.1解除的條件6.2.2解除的程序7.保密條款7.1保密信息的界定7.2保密責(zé)任的承擔(dān)7.3保密期限8.法律適用與爭(zhēng)議解決8.1法律適用8.2爭(zhēng)議解決方式9.其他條款9.1通知與送達(dá)9.2合同的完整性與效力9.3附則10.附件10.1附件清單10.2附件的有效性11.簽署頁(yè)12.補(bǔ)充條款13.修訂歷史14.簽署日期與時(shí)間第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)交易居間服務(wù)協(xié)議1.1定義與解釋1.1.1房產(chǎn)交易居間服務(wù)：指居間服務(wù)方在房產(chǎn)賣(mài)方和買(mǎi)方之間，提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息、協(xié)助雙方進(jìn)行交易、并促成交易完成的服務(wù)的活動(dòng)。1.1.2雙方含義及定義：1.1.2.1房產(chǎn)賣(mài)方：指在本合同中出售房產(chǎn)的一方。1.1.2.2房產(chǎn)買(mǎi)方：指在本合同中購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的一方。1.1.2.3居間服務(wù)方：指在本合同中提供房產(chǎn)交易居間服務(wù)的乙方。1.2適用范圍與條件1.2.1適用范圍：本合同適用于居間服務(wù)方為房產(chǎn)賣(mài)方和買(mǎi)方提供房產(chǎn)交易居間服務(wù)的全部活動(dòng)。1.2.2雙方條件：雙方必須為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，且符合相關(guān)法律法規(guī)對(duì)房產(chǎn)交易的要求。1.3居間服務(wù)內(nèi)容1.3.1服務(wù)項(xiàng)目：居間服務(wù)方將為房產(chǎn)賣(mài)方和買(mǎi)方提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息、協(xié)助雙方進(jìn)行交易、并促成交易完成的服務(wù)。1.3.2服務(wù)方式與流程：居間服務(wù)方將通過(guò)線(xiàn)上和線(xiàn)下方式，為雙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息，協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格協(xié)商、交易文件的準(zhǔn)備和簽署等，并按照雙方確定的交易流程推進(jìn)交易。1.3.3服務(wù)期限：居間服務(wù)期限自雙方簽署本合同之日起，至房產(chǎn)交易完成之日止。2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1房產(chǎn)賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)2.1.1房產(chǎn)賣(mài)方權(quán)利：2.1.1.1有權(quán)要求居間服務(wù)方按照本合同的約定，提供房產(chǎn)交易居間服務(wù)。2.1.1.2有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)交易價(jià)格、付款方式等進(jìn)行協(xié)商。2.1.2房產(chǎn)賣(mài)方義務(wù)：2.1.2.1應(yīng)向居間服務(wù)方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)相關(guān)信息。2.1.2.2應(yīng)按照本合同的約定，支付居間服務(wù)費(fèi)用。2.2房產(chǎn)買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)2.2.1房產(chǎn)買(mǎi)方權(quán)利：2.2.1.1有權(quán)要求居間服務(wù)方按照本合同的約定，提供房產(chǎn)交易居間服務(wù)。2.2.1.2有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)交易價(jià)格、付款方式等進(jìn)行協(xié)商。2.2.2房產(chǎn)買(mǎi)方義務(wù)：2.2.2.1應(yīng)向居間服務(wù)方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息及購(gòu)房需求。2.2.2.2應(yīng)按照本合同的約定，支付居間服務(wù)費(fèi)用。2.3房產(chǎn)居間服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)2.3.1房產(chǎn)居間服務(wù)方權(quán)利：2.3.1.1有權(quán)要求房產(chǎn)賣(mài)方和買(mǎi)方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。2.3.1.2有權(quán)按照本合同的約定，收取居間服務(wù)費(fèi)用。2.3.2房產(chǎn)居間服務(wù)方義務(wù)：2.3.2.1應(yīng)按照本合同的約定，為房產(chǎn)賣(mài)方和買(mǎi)方提供房產(chǎn)交易居間服務(wù)。2.3.2.2應(yīng)妥善保管雙方提供的信息，不得泄露給第三方。3.服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算：居間服務(wù)方的服務(wù)費(fèi)用按照房產(chǎn)交易總金額的一定比例計(jì)算。3.1.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間：服務(wù)費(fèi)用在房產(chǎn)交易完成之后支付。3.2支付方式3.2.1支付途徑：服務(wù)費(fèi)用可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、等方式支付。3.2.2支付期限：房產(chǎn)交易完成之后七個(gè)工作日內(nèi)支付。4.合同的履行與終止4.1合同履行的條件4.1.1雙方履行條件：雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。4.1.2履行的期限：雙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)履行完畢各自的義務(wù)。4.2合同終止4.2.1合同終止的條件：4.2.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。8.保密條款8.1保密信息的界定：保密信息指本合同的簽訂過(guò)程、內(nèi)容以及與房產(chǎn)交易有關(guān)的所有信息，包括但不限于房產(chǎn)價(jià)格、交易條件、雙方個(gè)人信息等。8.2保密責(zé)任的承擔(dān)：居間服務(wù)方、房產(chǎn)賣(mài)方和買(mǎi)方都應(yīng)對(duì)保密信息承擔(dān)保密責(zé)任，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限：保密信息應(yīng)保密至本合同終止后三年。9.其他條款9.1通知與送達(dá)：任何一方應(yīng)以書(shū)面形式向其他方發(fā)出通知，送達(dá)地址為本合同中雙方確認(rèn)的地址。9.2合同的完整性與效力：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3附則：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。10.附件10.1附件清單：附件清單應(yīng)列明所有附件的名稱(chēng)、數(shù)量、版本等信息。10.2附件的有效性：附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。11.簽署頁(yè)11.1簽署人：雙方應(yīng)指定授權(quán)代表簽署本合同。11.2簽署日期與時(shí)間：本合同的簽署日期和時(shí)間應(yīng)明確記錄在簽署頁(yè)上。12.補(bǔ)充條款12.1補(bǔ)充條款的添加：雙方可以在本合同基礎(chǔ)上，協(xié)商添加補(bǔ)充條款。12.2補(bǔ)充條款的效力：補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。13.修訂歷史13.1修訂記錄：本合同的每一次修訂都應(yīng)記錄在案，包括修訂的日期、內(nèi)容和修訂人。13.2最新版本：本合同的最新版本應(yīng)由雙方共同確認(rèn)并保存。14.簽署日期與時(shí)間14.1簽署日期與時(shí)間：本合同的簽署日期和時(shí)間應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并在合同中明確記錄。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)證原件的復(fù)印件，作為合同附件，用以證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.身份證復(fù)印件房產(chǎn)賣(mài)方和買(mǎi)方的有效身份證件復(fù)印件，作為合同附件，用以證明雙方的身份信息。3.戶(hù)口本復(fù)印件房產(chǎn)賣(mài)方和買(mǎi)方的戶(hù)口本復(fù)印件，作為合同附件，用以證明戶(hù)籍信息。4.婚姻狀況證明復(fù)印件房產(chǎn)賣(mài)方和買(mǎi)方的婚姻狀況證明復(fù)印件，作為合同附件，用以證明婚姻狀況。5.房產(chǎn)交易合同草稿房產(chǎn)交易合同的草稿，作為合同附件，用以確認(rèn)交易雙方的基本交易意向。6.房產(chǎn)交易價(jià)格確認(rèn)書(shū)房產(chǎn)交易價(jià)格確認(rèn)書(shū)復(fù)印件，作為合同附件，用以確認(rèn)交易價(jià)格。7.付款方式確認(rèn)書(shū)付款方式確認(rèn)書(shū)復(fù)印件，作為合同附件，用以確認(rèn)付款方式。8.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算單房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算單復(fù)印件，作為合同附件，用以明確交易稅費(fèi)。9.房產(chǎn)交易居間服務(wù)費(fèi)用收據(jù)房產(chǎn)交易居間服務(wù)費(fèi)用收據(jù)復(fù)印件，作為合同附件，用以證明居間服務(wù)費(fèi)用的收取。10.補(bǔ)充協(xié)議雙方就合同未盡事宜達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議，作為合同附件，用以補(bǔ)充合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房產(chǎn)賣(mài)方違約行為未按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。未按照合同約定時(shí)間履行支付居間服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)。違反合同約定的其他義務(wù)。示例說(shuō)明：房產(chǎn)賣(mài)方未能在合同約定期限內(nèi)提供真實(shí)準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，構(gòu)成違約。2.房產(chǎn)買(mǎi)方違約行為未按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息及購(gòu)房需求。未按照合同約定時(shí)間履行支付居間服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)。違反合同約定的其他義務(wù)。示例說(shuō)明：房產(chǎn)買(mǎi)方未能在合同約定期限內(nèi)提供真實(shí)準(zhǔn)確的個(gè)人信息及購(gòu)房需求，構(gòu)成違約。3.居間服務(wù)方違約行為未按照合同約定提供房產(chǎn)交易居間服務(wù)。未按照合同約定時(shí)間完成服務(wù)。泄露雙方提供的保密信息。示例說(shuō)明：居間服務(wù)方未能在合同約定期限內(nèi)完成服務(wù)，構(gòu)成違約。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指交易雙方約定的交易對(duì)象，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.