二手房租賃轉(zhuǎn)租協(xié)議版

標(biāo)準(zhǔn)二手房租賃轉(zhuǎn)租協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃轉(zhuǎn)租協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.2租賃房屋基本情況1.2.1房屋地址1.2.2房屋面積1.2.3房屋用途1.3租賃雙方基本信息1.3.1出租人信息1.3.2承租人信息1.3.3轉(zhuǎn)租人信息1.4租賃期限1.4.1租賃開始日期1.4.2租賃結(jié)束日期1.4.3續(xù)租條款1.5租金及支付方式1.5.1租金標(biāo)準(zhǔn)1.5.2租金支付周期1.5.3租金支付方式1.5.4押金金額及退還1.6轉(zhuǎn)租條件及程序1.6.1轉(zhuǎn)租條件1.6.2轉(zhuǎn)租程序1.6.3轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)用1.7房屋使用及維修責(zé)任1.7.1房屋使用規(guī)定1.7.2維修責(zé)任分配1.8合同變更與解除1.8.1合同變更條件1.8.2合同解除條件1.8.3違約責(zé)任1.9爭(zhēng)議解決方式1.10法律法規(guī)適用1.11合同附件1.11.1房屋照片1.11.2租賃合同復(fù)印件1.11.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.租賃轉(zhuǎn)租協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋（1）出租人：指房屋的合法所有者或有權(quán)處置房屋權(quán)益的人。（2）承租人：指與出租人簽訂租賃合同，并有權(quán)轉(zhuǎn)租房屋的租客。（3）轉(zhuǎn)租人：指承租人在租賃期限內(nèi)，將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方的個(gè)人或單位。（4）租賃房屋：指出租人提供給承租人使用的住宅、商業(yè)或其他用途的房屋。（5）租賃期限：指承租人與出租人簽訂的租賃合同規(guī)定的租期。1.2租賃房屋基本情況1.2.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)。1.2.2房屋面積：實(shí)際使用面積為平方米。1.2.3房屋用途：住宅/商業(yè)/辦公等。1.3租賃雙方基本信息1.3.1出租人信息（1）姓名/名稱：X（2）身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：X（3）聯(lián)系方式：X1.3.2承租人信息（1）姓名/名稱：X（2）身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：X（3）聯(lián)系方式：X1.3.3轉(zhuǎn)租人信息（1）姓名/名稱：X（2）身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：X（3）聯(lián)系方式：X1.4租賃期限1.4.1租賃開始日期：年月日。1.4.2租賃結(jié)束日期：年月日。1.4.3續(xù)租條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并簽訂新的租賃合同。1.5租金及支付方式1.5.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為元。1.5.2租金支付周期：每三個(gè)月支付一次。1.5.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶。1.5.4押金金額及退還：承租人應(yīng)支付押金為兩個(gè)月租金，租賃結(jié)束后無損壞或欠款，押金退還。1.6轉(zhuǎn)租條件及程序1.6.1轉(zhuǎn)租條件（1）承租人租賃期限內(nèi)，有權(quán)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。（2）轉(zhuǎn)租人需符合出租人對(duì)租賃用途和租賃期限的要求。1.6.2轉(zhuǎn)租程序（1）承租人應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人轉(zhuǎn)租意向。（2）出租人同意轉(zhuǎn)租后，承租人與轉(zhuǎn)租人簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。（3）轉(zhuǎn)租人按約定時(shí)間搬入，并承擔(dān)相應(yīng)的租賃責(zé)任。1.6.3轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)用轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)用為元，由承租人支付。1.7房屋使用及維修責(zé)任1.7.1房屋使用規(guī)定承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。1.7.2維修責(zé)任分配（1）房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理，由出租人負(fù)責(zé)。（2）因承租人或轉(zhuǎn)租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)。1.8合同變更與解除1.8.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。1.8.2合同解除條件（1）租賃期滿，雙方同意解除合同。（2）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意解除合同。1.8.3違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。1.9爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.10法律法規(guī)適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。1.11合同附件1.11.1房屋照片附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外主要部位的照片。1.11.2租賃合同復(fù)印件附件中應(yīng)包含原租賃合同的復(fù)印件。1.11.3其他相關(guān)文件附件中應(yīng)包含與本合同有關(guān)的其它文件，如產(chǎn)權(quán)證明、身份8.保險(xiǎn)8.1承租人應(yīng)辦理房屋及自身財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單復(fù)印件給出租人備案。8.2轉(zhuǎn)租人應(yīng)辦理自身及轉(zhuǎn)租房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單復(fù)印件給出租人備案。9.房屋轉(zhuǎn)租9.1承租人轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并征得出租人同意。9.2轉(zhuǎn)租期限、租金及轉(zhuǎn)租手續(xù)，按照本合同約定的條款執(zhí)行。9.3轉(zhuǎn)租結(jié)束后，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)將與出租人的租賃合同解除或續(xù)約。10.合同的轉(zhuǎn)讓10.1未經(jīng)出租人同意，承租人不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2出租人同意承租人轉(zhuǎn)租的，視為同意承租人對(duì)轉(zhuǎn)租人的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓。11.房屋登記11.1承租人應(yīng)將租賃合同及相關(guān)身份證明文件復(fù)印件提交給出租人備案。11.2轉(zhuǎn)租人應(yīng)將轉(zhuǎn)租協(xié)議及相關(guān)身份證明文件復(fù)印件提交給出租人備案。12.合同的終止12.1本合同在租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的情況下終止。12.2合同終止后，承租人應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。13.違約責(zé)任13.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。13.2承租人轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租人同意的，應(yīng)支付違約金元給出租人。14.爭(zhēng)議解決14.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋照片附件內(nèi)容：房屋內(nèi)外主要部位的照片。詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映房屋的實(shí)際情況。說明：用于確認(rèn)房屋的物理狀態(tài)和租賃雙方對(duì)房屋的認(rèn)知。2.租賃合同復(fù)印件附件內(nèi)容：原租賃合同的復(fù)印件。詳細(xì)要求：合同內(nèi)容必須完整，字跡清晰。說明：作為本合同的有效補(bǔ)充，證明租賃關(guān)系的合法性。3.產(chǎn)權(quán)證明附件內(nèi)容：房屋產(chǎn)權(quán)證明的復(fù)印件。詳細(xì)要求：證明必須真實(shí)有效，顯示房屋的所有權(quán)歸屬。說明：確認(rèn)出租人對(duì)房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)，有權(quán)進(jìn)行租賃。4.身份證明文件附件內(nèi)容：出租人、承租人、轉(zhuǎn)租人的身份證復(fù)印件或其他有效身份證明。詳細(xì)要求：復(fù)印件必須清晰，信息準(zhǔn)確無誤。說明：用于身份驗(yàn)證，確保合同雙方的合法性。5.保險(xiǎn)單復(fù)印件附件內(nèi)容：承租人和轉(zhuǎn)租人的保險(xiǎn)單復(fù)印件。詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單必須有效，涵蓋房屋及財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。說明：證明承租人和轉(zhuǎn)租人已辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)，減少風(fēng)險(xiǎn)。6.轉(zhuǎn)租協(xié)議附件內(nèi)容：承租人與轉(zhuǎn)租人簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議復(fù)印件。詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容詳細(xì)，包括轉(zhuǎn)租期限、租金等關(guān)鍵信息。說明：作為本合同的附件，證明轉(zhuǎn)租關(guān)系的合法性。7.其他相關(guān)文件附件內(nèi)容：與本合同有關(guān)的其它文件。詳細(xì)要求：文件必須真實(shí)有效，與合同內(nèi)容相關(guān)。說明：包括但不限于物業(yè)管理部門要求提供的相關(guān)證明文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租違約金：元示例說明：承租人未通知出租人即擅自轉(zhuǎn)租給第三方，違反合同約定。2.承租人未按約定使用房屋及設(shè)施違約金：視損壞程度而定示例說明：承租人使用房屋不當(dāng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，未及時(shí)修復(fù)。3.承租人未按約定支付租金違約金：逾期支付的租金金額的1%作為滯納金示例說明：承租人未按時(shí)支付租金，逾期超過一個(gè)月。4.轉(zhuǎn)租人未按約定支付轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)用違約金：逾期支付的轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)用的1%作為滯納金示例說明：轉(zhuǎn)租人未按時(shí)支付轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)用，逾期超過一個(gè)月。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)違約金：視違約程度和損失而定示例說明：雙方在合同履行過程中，有任意一方未履行合同約定的義務(wù)。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的合法所有者或有權(quán)處置房屋權(quán)益的人。2.承租人：指與出租人簽訂租賃合同，并有權(quán)轉(zhuǎn)租房屋的租客。3.轉(zhuǎn)租人：指承租人在租賃期限內(nèi)，將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方的個(gè)人或單位。4.租賃期限：指承租人與出租人簽訂的租賃合同規(guī)定的租期。5.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。6.押金：指承租人為保障出租人權(quán)益