2024專屬法拍房全權(quán)委托代理協(xié)議版

2024專屬法拍房全權(quán)委托代理協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與主體2.定義與解釋3.代理范圍與權(quán)限4.代理期限5.代理費用6.雙方責(zé)任與義務(wù)7.房產(chǎn)拍賣流程8.成交與支付9.傭金支付10.違約責(zé)任11.爭議解決12.合同的變更與終止13.繼承與轉(zhuǎn)讓14.附則第一部分：合同如下：1.協(xié)議背景與主體1.2甲方為有意向購買法拍房的個人或單位，乙方為專業(yè)的法拍房代理機(jī)構(gòu)。1.3甲方委托乙方就甲方的法拍房購買事宜進(jìn)行全權(quán)代理，包括但不限于房源信息收集、競拍報名、保證金繳納、競拍出價、成交后的產(chǎn)權(quán)過戶等。2.定義與解釋2.1法拍房：指被人民法院依法拍賣的房屋。2.2競拍成功：指在法拍房競拍過程中，甲方通過乙方代理出價，最終以最高出價競拍成交。2.3產(chǎn)權(quán)過戶：指將法拍房的房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等產(chǎn)權(quán)從原權(quán)利人名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的過程。3.代理范圍與權(quán)限3.1乙方作為甲方的全權(quán)代理人，有權(quán)在法拍房競拍過程中以甲方的名義進(jìn)行報名、繳納保證金、出價等行為。3.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事，并確保甲方的利益不受損害。3.3未經(jīng)甲方書面授權(quán)，乙方不得超越授權(quán)范圍行事，也不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.代理期限4.1本協(xié)議代理期限自雙方簽訂之日起至法拍房競拍成功之日止。4.2若競拍失敗，代理期限自動終止。但甲乙雙方另有約定的除外。5.代理費用5.1乙方代理費為法拍房成交總價的2%。5.2乙方應(yīng)在競拍成功后，向甲方出示相關(guān)費用明細(xì)，并按照雙方約定進(jìn)行支付。6.雙方責(zé)任與義務(wù)6.1甲方應(yīng)對乙方提供的個人信息和資料的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。6.2乙方應(yīng)積極履行代理職責(zé)，確保甲方在法拍房競拍過程中的利益。6.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用本協(xié)議從事違法活動。7.房產(chǎn)拍賣流程7.1乙方負(fù)責(zé)收集法拍房相關(guān)信息，并提供給甲方。7.2甲方確認(rèn)房源后，乙方協(xié)助甲方進(jìn)行競拍報名、繳納保證金等。7.3競拍過程中，乙方代理甲方進(jìn)行出價。7.4競拍成功后，乙方協(xié)助甲方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理。7.5產(chǎn)權(quán)過戶完成后，本協(xié)議代理職責(zé)結(jié)束。8.成交與支付8.1競拍成功后，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付代理費用。8.2乙方應(yīng)在收到代理費用后，向甲方提供正規(guī)發(fā)票。8.3成交后，甲方應(yīng)按照法拍房買賣合同的約定，向賣方支付房款。9.傭金支付9.1本協(xié)議代理費用已包含在傭金內(nèi)，甲方無需額外支付其他傭金。9.2乙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶完成后，向甲方支付傭金。10.違約責(zé)任10.1甲方未按照約定支付代理費用或傭金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為代理費用或傭金的雙倍。10.2乙方未按照約定履行代理職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理費用的雙倍。11.爭議解決11.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。12.合同的變更與終止12.1甲乙雙方同意，可以通過書面形式變更或終止本協(xié)議。12.2代理期限屆滿，本協(xié)議自動終止。13.繼承與轉(zhuǎn)讓13.1本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)可依法繼承。13.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.附則14.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：法拍房房源信息表附件二：競拍報名申請表附件三：保證金繳納憑證附件四：競拍出價授權(quán)書附件五：法拍房買賣合同附件六：產(chǎn)權(quán)過戶申請表附件七：傭金支付確認(rèn)書附件詳細(xì)要求和說明：附件一：法拍房房源信息表包括但不限于房源地址、面積、戶型、樓層、建成年份、起拍價、競拍周期等信息。附件二：競拍報名申請表包括但不限于甲方個人信息、聯(lián)系方式、授權(quán)書、保證金繳納憑證等。附件三：保證金繳納憑證證明甲方已按照法拍房競拍規(guī)則繳納保證金的憑證。附件四：競拍出價授權(quán)書甲方授權(quán)乙方在競拍過程中代為出價的書面文件。附件五：法拍房買賣合同競拍成功后，甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同。附件六：產(chǎn)權(quán)過戶申請表包括但不限于甲方和賣方信息、產(chǎn)權(quán)過戶申請事項、雙方簽字等。附件七：傭金支付確認(rèn)書確認(rèn)乙方代理費和傭金支付的書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照約定支付代理費用或傭金。乙方未按照約定履行代理職責(zé)。雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：代理費用或傭金的雙倍。甲方未支付代理費用或傭金的，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并要求支付違約金。乙方未履行代理職責(zé)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求支付違約金。示例說明：說明三：法律名詞及解釋：法拍房：指被人民法院依法拍賣的房屋。競拍成功：指在法拍房競拍過程中，甲方通過乙方代理出價，最終以最高出價競拍成交。產(chǎn)權(quán)過戶：指將法拍房的房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等產(chǎn)權(quán)從原權(quán)利人名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的過程。其他法律名詞和解釋：甲方：指委托乙方代理法拍房購買事宜的當(dāng)事人。乙方：指接受甲方委托，代理甲方進(jìn)行法拍房購買事宜的機(jī)構(gòu)。代理費用：指乙方為甲方提供代理服務(wù)所收取的費用。傭金：指乙方在法拍房成交后所獲得的報