2024年公寓租賃合同參考范文（二篇）

第4頁共4頁2024年公寓租賃合同參考范文出租人（甲方）：_____承租人（乙方）：_____依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：第一條房屋基本情況房屋坐落于_____，建筑面積____平方米。第二條租賃期限（一）房屋租賃期自____年____月____日至____年____月____日，共計____年____個月。甲方應于____年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方。房經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。乙方繼續(xù)承租的，應提前向甲方提出續(xù)租要求，協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第三條租金及押金租金標準及支付方式：月租金____元整/____元整，每半年一交;____元/____元整），年租金總計：____人民幣____元整（：____元）。房屋押金____元支付方式：首次現金支付半年租金及房屋押金，其余每半年采取銀行匯款的方式支付給甲方。其他費用：在正常租賃期限內，乙方負責承擔因使用本房屋而產生的水費、電費、電話（通訊）費、暖氣費、物業(yè)費、煤氣費。第四條房屋維護及維修（一）甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。（二）租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：1.1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的____日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。第五條合同解除（一）經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：1、遲延交付房屋使用的;2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的;3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的;4、其他約定。（四）其他法定的合同解除情形。第九條合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向人民法院起訴。甲、乙雙方在租房前須相互查驗身份證、房本，存留相關的有效證件備查，否則后果自負。第十條其他約定事項本合同經雙方簽字后生效。本合同（及附件）一式____份，其中甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。本合同生效后，甲、乙雙方應當誠意履行。如任何一方未按本合同約定履行，本合同另有特別約定相關責任的，從其約定;本合同沒有特別約定相關責任的，如發(fā)生違約，守約方有權單方面解除本合同，且違約方須支付給守約方違約金，違約金數額為月租金的十倍。雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____2024年公寓租賃合同參考范文（二）出租房間使用規(guī)定及協議條款一、房間使用規(guī)定1.噪音控制：在任何時間，承租人不得在出租房間內大聲播放音樂或制造噪音，以確保其他住客的安寧。2.門鎖與裝備：第二十二條明確規(guī)定，承租人不得擅自改換出租房間入口門上的現有門鎖、栓或其他裝備。未經酒店書面同意，亦不得額外增加門鎖、門栓或其他相關裝備。3.物品擺放：第二十三條規(guī)定，承租人不得在出租房間外擺放任何物品，以保持公共區(qū)域的整潔與安全。4.退房要求：第二十四條指出，合同期滿時，承租人需歸還出租房間內的所有原有設備及物品，并確保所有設施處于完好、干凈、可出租狀態(tài)。同時，承租人應自行清理并帶走所有個人物品。5.設施保障：第二十五條說明，酒店將對電梯、公共照明、火警監(jiān)視等系統(tǒng)的正常運作做出合理保證。然而，此保證并不構成減少或降低租金的理由。6.安全責任：第二十六條強調，在任何情況下，酒店不對出租房間內發(fā)生的丟失、盜竊事件向承租人提供保證與賠償，但將積極協助承租人報案并配合公安機關的調查工作。7.維修與告知：根據第二十七條，承租人在使用公寓過程中，如發(fā)現公寓本身或內部設施存在影響安全、正常使用的自然損壞或人為故障時，應及時通知出租方并采取措施防止損失擴大。出租方應在接到通知后進行維修，承租方應積極配合，不得阻撓施工。8.設施損壞賠償：第二十八條規(guī)定，因承租人使用不當或不合理使用導致公寓內設施損壞、丟失或發(fā)生故障的，承租人應及時通知出租方，并承擔維修、安裝或重新添置的費用及相應損失。9.轉租限制：第二十九條明確，未經出租方書面同意，承租人不得將出租公寓全部或部分轉租給他人。經出租方同意轉租的，轉租期限不得超過本租賃協議的有效期限，且承租人需保證其受轉租人不進行再行轉租。轉租產生的費用由承租人自行承擔。二、協議條款第四章協議的轉讓、終止、解除和續(xù)簽1.協議轉讓：第三十條規(guī)定，未經出租方書面同意，承租人不得將本協議轉讓給第三人。2.協議終止免責：第三十一條列舉了協議自動終止的免責條件，包括不可抗力、市政建設需要及出租方租賃證件失效等情況。在這些情形下，協議終止且雙方互不承擔責任，租金按實際使用時間計算。3.甲方終止協議權：第三十二條規(guī)定了出租方有權終止協議的幾種情形，并要求承租人賠償因此造成的損失。4.提前終止協議：第三十三條規(guī)定了雙方提前終止協議的條件及程序。5.協議到期處理：第三十四條和第三十五條分別規(guī)定了協議到期或自動終止時雙方的權利義務及續(xù)租流程。第五章違約責任第三十六條和第三十七條分別規(guī)定了出租方和承租方違約時應承擔的責任及賠償方式。第六章附則第三十八條至第